仁恒河滨花园解读
方雨
2017-10-09
慧邦地产
特色
【小区户型】分四期，户型84.84平两房，123平小三房，154平四房，163-185三加一，190-249四房
【居民素质】业主自住率占65%，出租率35%，欧美租客居多，多是老板、500强企业高管，素质比较高。
不足
总价过高，123平的三房朝向不好全朝北。
汤波
2017-09-23
先原房产
特色
【小区户型】小区总共31层，楼间距不是很开阔，主推户型152,165,179,226等面积，采光高区比较好。
【小区设施】小区车位1比2，车位比较充足。带会所，室内外游泳池，小区内部带超市，十分便利。
不足
小区总价过高，小户型接近10万一平方。还有就是200以下的户型不是很好。
徐鹏飞
2017-09-20
特色
【轨道交通】地铁是2号线东昌路，9号线商城路，；离小区只有800米，西门门口是浦明路，自驾非常方便的
【小区户型】小区是围合式的，以三房为主，一期为小高层，138-151米，二期为高层，84-171米
不足
小区单价总价过高，且只有部分户型能看到江景，很多户型不是很方正
张朝锋
2017-11-10
特色
【小区户型】小区主力户型是180平米的三房，246平米的大四房。
【其他描述】小区智能化程度很高，大堂内有自动感应系统，楼宇访客对讲系统，室内紧急呼叫系统。
【小区设施】小区配有6000平米的会所，包含健身中心，台球室，羽毛球室，游泳室，兵乓球室，社区超市。
不足
大户型较多，总价高。
徐良三
2017-09-30
先原房产
特色
【小区户型】小区户型，小区总高32层，大部分2梯2户，好的户型集中200平以上，200平以下朝向稍微差一点。
【小区设施】小区内部设施齐全，自带会所，游泳池，网球场，健身场所等等。
不足
美中不足，小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西北的，123全是朝北的，还有就是总价过高，
郭亚青
2017-10-31
特色
【轨道交通】小区向北大约800米是地铁2号线威宁路站，在建地铁线15号相距只有500米。
【小区户型】小区有两房，三房，四房。主推三房。面积在180平左右。户型为南北通。
【小区设施】小区内有网球场，健身会所等，内有便利超市，方便居民在周末锻炼身体。
不足
小区环境舒适，租客相对较高。
汤波
2017-08-29
仁畔地产
特色
【小区户型】小区总共34层，大部分2梯两户，好的户型集中200平方以上，200平方以下户型朝向略差。
【小区设施】小区内部设施齐全，自带会所，室内外游泳池，网球场，篮球场，健身场所等，地下车位也是比较充足的。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高。
项正雨
2017-06-26
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站在小区西门口仅500米，公交车站也在500米内，路都是主干道不会拥堵
【小区户型】由25幢24-28层高层，楼内采取两梯三户四户设计，房型两房全南，三房南北通户型132-154平
【房屋品质】新加坡凯德置业开发，凯德及陆家嘴物业共同管理，小区居住人群大多数为高管和外籍人士为主。
不足
小区部分楼栋靠着天山路，噪音太大，还有小区设计以围合式建筑，朝向不是很好，考虑到了每栋楼的景观，牺牲了朝向
周明浩
2016-11-30
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区步行200米步行2号线地铁有141 855 54 856等公交开车5公里可上中环高架 内环高架桥
【小区户型】-小区总27栋 总高都是27 30 31的高层楼 户型有84.84 到 165到246不等面积户型
【生活配套】50米国家一级图书馆 150米有中国建设 中国农业 工商 各大银行 100米具有滨谷时尚商业一体化
【房屋品质】小区品质好 没有出现漏水情况 人车分流 外墙有专业人员维护清洗 带有地下车库 顶楼带有阁楼
不足
租客居多 房子总价高
徐海云
2017-08-20
先原房产
特色
【小区户型】两房84.84平，三房123到183平，四房200平以上，多为偏南户型，南北通较少，246平户型整齐
【小区设施】小区绿化大，自带6000平会所，带泳池，健身房 ，篮球场，高尔夫球场，超市，功能齐全
【生活配套】宾谷广场 百盛 汇金百货500米以内，各大银行超市200米。
不足
品质小区 户型大 总价高
闵玉锋
2017-03-30
慧邦地产
特色
【小区户型】两梯两户居多 二期有八个单元是两梯三户，29号楼是一梯一户的复式房。房子多半是偏南朝向。
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
主要在于户型上尤其是179/180/183/184/这类的户型上有个储物间（衣帽间）不是很方正，但是不影响使用，且仁恒的需求量还是很高的，每个月都有这样的户型成交
账号已注销
2017-01-18
特色
【小区户型】二梯二户和二梯三户的设计，85-246㎡,2至4房创变空间。主卧朝南带落地窗。
【小区设施】小区自带2000平会所，以及室外泳池，车位住户比例1：0.6。
【生活配套】2公里长宁中心医院、菜场和大型购物广场。地铁2号线威宁路站近在咫尺。
不足
小区里有部分单元采光不好。想2期的123平方米的3房和一期179平方米的3房。
阳召祥
2017-05-06
仕成地产
特色
【其他描述】小区绿化高达62%，属于高品质住宅小区，入住人群多为企业高管，或外籍人士，居民素质相对较高
【小区设施】小区配有6000平米会所！配有室内室外泳池，网球场，篮球场，足球场，等健身设施，拥有社区阅览室！
不足
小区部分楼栋朝向不太好！这个楼盘是仁恒不会再有的合围式建筑，考虑到每栋楼的景观，牺牲了朝向！
彭新民
2017-06-01
特色
【小区户型】小区是围合式的，所以朝向东南西北都有，84平两房，152-183平3+1户型，216平-246平四房
【房屋品质】由仁恒海河开发有限公司开发，仁恒物业，瓷砖外立面，墙体厚实，隔热层保温层都有。
不足
有部分房源现在有10年的房龄了，空调设备，电器设备都慢慢的老化了
吴生辉
2017-06-27
独立经纪人
特色
【小区户型】84平的两房和123的三房两梯三户，后排都是171平以上的大户型，两南一北看小区和苏州河景观！
【房屋品质】干挂大理石外立面，新加坡仁恒开发商，顶楼和一楼的防水防潮做的非常好，外墙和走道隔音隔热效果好
不足
84平的两房和123平的三房朝向不好，环绕式景观户型不是很正气！
吴月路
2017-02-19
特色
【小区设施】自带6000平会所，健身房，超市饭店，洗衣水果店等，室内外泳池，高尔夫练习场篮球场，网球场沙滩场
【房屋品质】新加坡仁恒开发，仁恒自己的物业，小区防水，保温做的好，一楼不潮湿，顶楼不漏水。人车分流
不足
部分楼栋朝向不是很好，主要考虑每栋楼的景观，牺牲了朝向
账号已注销
2016-12-07
特色
【小区户型】主力户型为三房180平米左右 ，四房200平米以上。户户景观设计，所以朝向偏向，楼间距大视野开阔。
【房屋品质】仁恒海河开发建设有限公司开放建设，外墙历久弥新、隔热隔音效果非常好。大堂更是恢弘大气。
不足
小区是大型国际社区，有好多境外租客也喜欢住在这个小区，租客很多
