小区绿化率为25%，绿化面积较小，整体环境一般；小区道路两侧有绿植和树木，长势较好，无枯萎发黄；小区内有凉亭，在夏季时能给居民带来一份清凉，居民们可于凉亭下避暑，大人们闲谈天地，小孩子嬉戏玩耍，一片欢乐的景象。

小区建造时间较久，外立面较普通，具有年代感；小区外立面材质是涂料，干净清新，耐污染，能持久保新；小区物业对其的维护和保持程度较为完好。

小区共有24栋楼房，由多层和高层住宅组成，容积率约为3.6，小区户型面积有30㎡-127㎡左右的1居室到3居室，楼间距较大，采光好。

小区有3个出入口，北门临近海宁路；西门临近峨眉路；东门位于北外滩派出所的东北侧，暂无法通行。

在卫生保洁方面，小区物业每天都会进行清理打扫，打扫内容包括清理路面，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，路面干净，无明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施每天都会进行维护、保养，目前保持完好，绿植修剪及时整齐，无枯黄，公共设施无明显的损坏现象出现。

小区配有多名保安，负责24小时治安管理，每天不定时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，与110联网，一旦有突发状况，方便民警快速赶往现场，保障居民的人身及财产安全。

上海白玉兰广场购物中心距离小区约775m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(东余杭路店)距离小区约232m，商品齐全，方便居民日常生活；顺风大酒店(北外滩店)距离小区约342m，方便居民就餐。

上海市第一人民医院距离小区约191m，是一家三级甲等医院，方便居民就医；社区卫生服务中心距离小区约446m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；诚康大药房(海宁路店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。

溧阳菜市场距离小区约190m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海银行(虹口支行)距离小区约164m，方便居民办理理财业务；中国联通(汉阳路营业厅)距离小区约309m，方便居民办理通信业务。

昆山公园距离小区约500m，公园环境较好，方便居民日常休闲；虹口区图书馆(乍浦分馆)距离小区约487m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

顺赢达棋牌会所距离小区约275m，丰富了小区老人的娱乐生活；魔兔网咖(虹口北外滩店)距离小区约92m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星美国际影城(影商城虹口店)距离小区约443m，喜欢看电影的居民可以选择这里。

建议三口之家选择127㎡左右的3居室，户型建筑面积较大，可利用空间大，孩子可以有独立的学习、玩乐空间。对于白领一族来说，可以选择30㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。

房屋在小区的位置对价格影响较大，建议小区内靠近主干道的楼栋适当调整价格出售，因为平时车流量大，受噪音影响比较大，居住质量略低于其他楼栋。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择127㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于单身租户来说，可以选择租住30㎡左右的1居室，或者与他人合租74㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。

小区的地段优势明显，周边交通便利，居民日常出行方便；小区周围的配套设施也较完善，可满足居民的生活需求。小区整体氛围较好，邻里和睦，居住体验感相对良好。

小区60岁左右老人居多，大多都是退休工人，老人们每天晚上都会组织广场舞，温馨和睦，互帮互助；小区还有部分业主是以出租赚取收益。