瑞泰里小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泰里位于虹口区北外滩板块。小区建筑类型为多层，户型面积有47㎡-88㎡左右，房型为2居室到4居室，适合刚需型置业人群购买。小区距离新世界大丸百货等购物中心较近，能够满足居民的购物需求，而且距离邻里中心菜市场等菜市场也较近，居民日常生活方便。
小区优缺点
优点- 小区距离新世界大丸百货约703m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离上海市第一人民医院约1km，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近四川中路，影响部分居民休息。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
362米
步行至地铁
318个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区357m左右有天潼路地铁站，地铁10号线、地铁12号线途经此站，居民地铁出行较为便利。距离小区101m左右有天潼路四川北路公交站，19路、37路、65路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区41m左右有四川北路/天潼路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.5
78个
附近幼儿园
51个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区297m左右有河滨托儿所兼幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区174m左右有上海市虹口区崇明路小学，是一所公立小学。同济黄浦设计创意中学距离小区约321m，是公办中学。
居住品质
8.1 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化较好，有一个较大的花园，多为低矮灌木和草地，但是小区其他地方看起来较为陈旧，有老小区的样子。小区内还有凉亭，适合老人晒太阳、闲坐、聊天。小区道路较为干净整洁，没有垃圾残留，也没有破损的情况出现。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料和白色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果。外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，户型面积有47㎡-88㎡左右，房型为2居室到4居室，适合刚需型置业人群购买。小区坐北朝南，南北通透无遮挡，楼间距50m，采光好。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近北苏州路232弄1-11号，禁机动车。北门靠近天潼路371弄3号，禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 21户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱。小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共14车位
- 地下14个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.7
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
25个
购物中心
7个
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离新世界大丸百货约703m，能够满足居民的购物需求。不厌生活距离小区约25m左右，距离较近，日常购物方便。家乐福(四川北路店)距离小区约26m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离上海市第一人民医院约1km，居民看病较为方便。社区卫生服务中心距离小区约487m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约27m是上海医药(北苏州路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离全有邻里中心菜市场约678m，居民买菜较为方便。距离小区约234m处有中国工商银行(上海市武进路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(授权代理店)距离小区约189m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
上海市黄浦区人民政府外滩街道办事处距离小区约729m，居民可以在这里咨询一些问题。昆山公园距离小区约464m，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
上海市邮电俱乐部距离小区约112m，居民可以在这里放松心情。J'S LINK距离小区约29m，可以在这里玩耍。UMEPLAY逃脱艺术(静安店)距离小区约735m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
建议资金紧张的人群选择面积为47㎡左右的2居室，总价较低，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为88㎡左右的4居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议租住面积为47㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择88㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
出租
如果业主的房屋面积较大，可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁能有效加快房屋出租出去的速度。
用户评价
7.2 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费