小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区中央有供居民乘凉的凉亭，地面由大理石铺成，中心有花坛和喷泉，池塘水景。居民在休闲之余可以在小区内休憩、欣赏优美的小区风景。

小区外立面材质是面砖，整体比较大气。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由31栋高层住宅构成，低至8层，高至17层，层高2.85m，配有电梯。小区总户型建筑面积在70-203㎡，户型跨度较大，选择范围较大。一房面积70㎡，二房面积92.56-114㎡，三房面积124-137㎡，四房面积157㎡，复式198㎡-203㎡。

小区共有3个门，车辆入口1靠近1号楼，车辆入口2位于7号楼和13号楼中间，正门位于3号楼和4号楼之间，只允许行人通过。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有10名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 联华超市：位于上海市徐汇区，距离小区129m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷； 农工商超市：位于龙华西路285号，距离小区352m，营业时间是早上八点到晚上九点半，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 药老百姓大药房：位于龙水北路871号，距离小区177m，店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求； 上海市第六人民医院：位于上海市宜山路600号，距离小区2.3km，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 上上谦：位于龙华西路585号，距离小区920m，推荐菜有秘制牛肉、番茄鸳鸯锅等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去； 花园餐厅：位于龙华西路109号，距离小区379m，营业时间是早上十一点到晚上十点，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高； 龙华菜市场：距离小区300米左右，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 上海植物园：位于龙吴路1111号，距离小区2.6km，植物园是沪上摄影爱好者喜爱的外拍景点之一，每年秋季都会举办花展。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活； 徐家汇公园：位于肇嘉浜路899号，距离小区3km，公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 爱美歌ktv：位于龙华西路585号，距离小区882m，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 扬歌ktv：位于天钥桥路40-90号，距离小区2.5km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择70㎡的一房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择92.56-114㎡的二房户型或124-137㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引30-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买70㎡的一房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买92.56-114㎡的二房户型或124-137㎡左右的三房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客主要为年龄在20-35岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。