杉林新月家园解读
刘江鹏
2022-03-04
特色
【小区户型】本小区以多层和电梯房组成，一房面积53平，两房70和73平，三房94平和119平
【其他描述】小区所属物业是建维物业管理有限公司，物业费1.5元/平方/月，保安24h轮流值班制
【小区设施】小区799弄进门有一个很大的休闲广场，有运动设施，健身休闲会所
【生活配套】小区周边两百米有沃尔玛超市，一百米有三林印象城
【房屋品质】由世维置业发展有限公司建造，2004年毛坯交房，后用作动迁房，靠杨高南路的装上隔音玻璃效果会好很多
不足
小区内租客较多，停车位有点紧张
张浩
2022-06-07
特色
【轨道交通】小区出门580米就是三林东地铁站，300米就是公交总站，986，1022，万周专线，周南线
【小区户型】小区分为一梯两户，房型就是双南两房、跟南北两房，70-82平方推荐南北两房因为采光好
【其他描述】799弄，879弄物业费是0.9元/月/平，875是1.2元/月/平，停车费月租便宜，每月100元
【小区设施】小区799弄进门有一个很大的休闲广场，有运动设施，健身休闲会所
不足
小区环境有待改善，进出门不用刷卡物业有待调改
梁斌
2021-12-29
特色
【小区户型】小区一共有三个板块、799弄、879弄、875弄875弄是电梯商品房，主力面积74平两房一厅一卫，
【其他描述】小区物业1.3元物业费，物业费偏高，而且物业管理不是很好
【小区设施】小区799弄进门有一个很大的休闲广场，有运动设施，健身休闲会所
【生活配套】出门就是李嘉诚购买的印象城，旁边是沃尔玛超市，配套齐全
【房屋品质】小区2004年广东开发商开发建造的商品房，由政府收购分给动迁户，房屋质量是商品房，楼道贴瓷砖的！
不足
小区是06年的动迁房，物业不好，管理差，
吴安泰
2021-11-03
特色
【轨道交通】出门就是公交站，近地铁11号线600米，距离陆家嘴，张江都是很近的
【小区户型】户型主要是小户型70，78，84两房，119的三房，南北通，采光看具体位置，电梯和多层都有
【其他描述】由世维置业开发，盛勤物业管理，物业费是1.3元/平米/月
【小区设施】小区中心有一条约300米的人工河，设有两个大花园，儿童滑梯，杠杆，石桌等娱乐健身设备小孩老人都喜欢
【生活配套】小区近印象城500米可到，三林公园1200米可到
不足
地下车位目前不足，要造成车辆乱停现象
账号已注销
2021-11-02
特色
【小区户型】小区大多数以多层六楼为主，875弄商品房电梯房，主要户型比较均衡，一二三房适合改善和刚需的混合
【其他描述】小区是上海建维物业公司，物业费1.5元每平方每月，24都有保安巡逻
【生活配套】小区出门右手边200米左右为沃尔玛超市，有三个休闲娱乐广场，还有一个文化中心，老人活动中心等
【房屋品质】小区位于环林东路，是2006年建造，有动迁房和商品房，业主自主装修,分三期开发内设有小区花园
不足
小区车位紧张，上下班有拥堵现象地上车位目前不足，要造成车辆乱停现象
葛梦磊
2021-09-04
特色
【轨道交通】轨道交通 小区门口就有84，572路公交车出大门200米就是公交总站800米是地铁11号线
【小区设施】小区中心有一条约300米的人工河，设有两个大花园，儿童滑梯，杠杆，石桌等娱乐健身设备小孩老人都喜欢
【生活配套】出门两千米到金谊广场200米到沃尔玛100米东明路社区服务和东方医院
【房屋品质】小区为2006年代的动迁房和商品房外墙经过两次大型的物业粉刷外立面看起来新，没有任何墙皮脱落现象
不足
停车位较为紧张租客居多车位紧张不方便停车小区租客比较多下班高峰期车位紧张
王鑫
2021-08-04
元亿地产
特色
【轨道交通】地铁11号线离小区1公里。各种公交线路都经过小区，周围高架，中环，外环都有。交通非常便利，而且成熟。
【小区户型】小区以楼梯为主，中间位置为电梯房，楼梯为一梯两户以两房户型居多，74平左右南北通透，适合刚需客户
【小区设施】小区内部自带人工月牙湖，多出娱乐健身场所，
【生活配套】小区门口500米到三林新达汇，购物消费非常方便，小区门口自有商超菜场的地方，
不足
小区车位紧张，停车不方便
动迁小区物业来说相对要差一点。
阚仁红
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区门口有84.1003.572路公交车，出门300米就是公交总站，1000米是地铁11号线三林东站
【小区户型】小区为三个弄，799弄879弄，为动迁户多，为一梯两户，南北通透，小户型 。
875弄商品房。
【小区设施】小区中心有一条约300米的人工河，设有两个大花园，儿童滑梯，杠杆，石桌等
娱乐健身设备小孩老人都喜欢
【生活配套】小区出门右手边200米左右为沃尔玛超市，有三个休闲娱乐广场，还有一个文化
中心，老人活动中心等
不足
小区租客偏多，而且有一部分楼栋靠高架有点吵。
李子豪
2021-12-07
特色
【小区户型】小区为三个弄，799弄879弄，为动迁户多，总高6层875弄商品房，在小区的 中心，总高18楼
【其他描述】小区物业1.3元-1.5元物业费物业费偏高而且物业管理不是很好
【小区设施】小区三个弄，有人工湖的，环境优美，小区中心花园设有凉亭走廊，健身器材，男女老少都可以使用
【生活配套】小区门口出来就是印象城商业中心，盒马鲜生
不足
小区后一排靠外环较为吵闹，租客多
吴明江
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，离11号线就只有700米，离6号线1公里，离8号线1.5公里，交通非常方便。
【小区户型】杉林新月家园主要分为三个弄组成，799弄、875弄、879弄，71、76、95平米的户型组成
【小区设施】小区配套有老人活动中心，有围着小区内的跑到，里面还有一些健身器材，还有篮球场等等
【生活配套】小区门口500米就是印象城还沃尔玛超市，2公里就是金谊广场，1.5公里就是东方医院和一个三甲医院。
不足
小区车位不足，有两栋房子靠近高架路
吴宗净
2021-11-13
特色
【轨道交通】近三林东地铁口，周边公交车也很方便
【小区户型】小区大多数以多层六楼为主，875弄商品房电梯房，主要户型比较均衡，一二三房适合改善和刚需的混合
【其他描述】由世维置业开发，盛勤物业管理，物业费是1.3元/平米/月
【小区设施】小区拥有1200个车位，有专门停车的地下车位，和固定车位，另小区中心健身设 施齐备
【生活配套】出门就是李嘉诚购的印象城，旁边是沃尔玛超市，配套齐全
不足
下班高峰期车位紧张租客居多车位紧张不方便停车小区租客比较多车位也比较紧张
陈蕾蔓
2022-02-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离六号线华夏西路站500米，11号线三林东站200米，去市中心非常方便。
【小区户型】小区大部分是一梯两户，主要是以七十多平的2室两厅为主力户型。
【小区设施】小区中间是面积很大的绿地，其中有儿童乐园和老人活动设施。
【生活配套】周边500米有大型的商场1千米有金谊广场，200米有三林公园。
【房屋品质】小区是由中房开发商开发的，2006年竣工，商品房结构的动迁小区。
不足
小区停车紧张，有乱停车的现象。
杨志鹏
2021-11-26
特色
【轨道交通】往西北步行900米就是地铁十一号线三林东站，距离永泰路公交总站87路
【小区户型】小区热门户型74平两房，楼间距80米采光好，视野开阔，空气对流
【其他描述】由世维置业开发，盛勤物业管理，物业费是1.3元/平米/月
【生活配套】小区出门右手边200米左右为沃尔玛超市，有三个休闲娱乐广场，还有一个文化中心，老人活动中心等。
【房屋品质】小区为2006年代的动迁房和商品房，外墙经过两次大型的粉刷，外立面看起来新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区后一排靠外环较为吵闹，租客多
聂炜梁
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口有两个公交车站，98路84路公交车 ，步行一千米有三林东地铁站11号线开往迪士尼，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，板式户型，两房居多，71平到76平
【小区设施】小区有3个弄，单举879弄有，流动河流 ，老年保健中心，老年服务中心，中间有个大花园，旁边有健身设施
【生活配套】小区附近有三林印象城，盒马生鲜，永辉超市，周边设施配套齐全，
【房屋品质】小区是由，上海凯辰房地产操盘的，06年竣工的商品房，墙体厚实，隔音效果强，小区绿化率在36%。
不足
小区物业较好，整体环境高，但还有提高空间
张文博
2021-12-11
特色
【轨道交通】出门就有公交站，近地铁11号线600米，距离陆家嘴张江都很近。
【小区设施】小区中心有一条300米的人工河，设有两个大花园，儿童滑梯，石桌等娱乐健身设备，小孩老人都喜欢
【生活配套】小区附近印象城500米可到，三林公园1200米可达。
【房屋品质】06年的建造，有动迁房和商品房，业主自主装修。
不足
小区租户较多，地上停车位目前不是很足。
易佳文
2021-12-06
易居房友
特色
【轨道交通】出门就有公交站，近地铁11号线600米，距离陆家嘴、张江都是很近的
【小区户型】户型主要是小户型70、78、、84两房，119的三房，南北通，彩光看具体位置，电梯和多层都有
【小区设施】小区拥有1200个车位，有专门停车的地下车位，和固定车位，另小区中心健身设 施齐备
【生活配套】有三个休闲娱乐广场。出门两千米到金谊广场200米到沃尔玛100米东明路社区服务和东方医院
【居民素质】住户多为上海人与新上海人，少量租户，邻里关系和睦，人群为年轻人，中老年人，非常综合，人群素质居高，
不足
租客较多，下班之后的车位有点紧张 车位紧张
郭嘉琪
2021-10-17
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，房型就是双南两房、跟南北两房，70-82平方推荐南北两房因为采光好
【其他描述】小区是上海建维物业公司，物业费1.5元每平方每月，24都有保安巡逻
【小区设施】小区拥有1200个车位，有专门停车的地下车位，和固定车位，另小区中心健身设 施齐备
【生活配套】小区近印象城500米可到，三林公园1200米可达
不足
小区是动迁房，相对商品房物业管理差小区晚上车位比较紧张
董清华
2021-09-08
特色
【轨道交通】出门300米就是公交总站地铁11号线步行1000米三林东站大门出门250米就是公交的总站点
【小区户型】小区为三个弄，799弄879弄，为动迁户多，为一梯两户，南北通透，小户型 \r\n875弄商品房
【其他描述】由世维置业开发，盛勤物业管理，物业费是1.3元/平米/月
【生活配套】小区出门右手边200米左右为超市，有三个休闲娱乐广场，还有一个文化中心，老人活动中心等
【房屋品质】小区为2006年代的动迁房和商品房外墙经过两次大型的物业粉刷外立面看起来新，没有任何墙皮脱落现象
不足
下班高峰期，车位紧张，租客多，不方便停车
洪海平
2021-04-05
特色
【轨道交通】出西门东明路往北走800米到三林东2号口，879弄大门左转50米就是公交站，西北方向500米公交总站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，主推大户型为74平两房两厅一卫和85平两房两厅一卫。
【小区设施】小区中心有一条300米的人工河，设有两个大花园，儿童滑梯，杠杆，石桌等娱乐健身设备，小孩老人都喜欢。
【生活配套】小区出门右手边200米左右为沃尔玛超市，有三个休闲娱乐广场，还有一个文化中心，老人活动中心等。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外墙，经过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新。没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区面积大，总价高，上下班高峰期，停车位较为紧张
王磊
2021-10-29
特色
【轨道交通】交通便利，临近三林东地铁
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，分为电梯房还有楼梯房
【小区设施】小区配备公园，还有运动设施，里面有一条小河
【生活配套】向西600米新达汇商场共有五层，附近东明社区服务中心，向西一公里三林公园
【房屋品质】房子是98年的，由上海建维置业操盘
不足
小区绿化覆盖率大，道路有点窄
