- 杉林新月家园
- 61806 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环林东路799,875,879弄
- 上海世维置业发展有限公司
- 杭州建维物业服务有限公司
小区概述
- 杉林新月家园位于浦东新区三林板块，由上海凯晨房地产开发有限公司开发，分三期开发。小区住宅为多层和小高层，一期有133栋楼，二期有22栋楼，三期有100栋楼，总户数为4676户，小区主力户型为70㎡左右的两房，适合刚需型人群居住。小区绿化较好，绿化率达到36%，环境优美，植被丰富多样，综合来讲，小区居住体验良好。
小区优缺点
优点- 小区附近交通便利，距地铁11号线三林东路站仅1km，轨交出行比较方便；
- 小区附近教育资源非常丰富，从幼儿园到中学都在小区附近，距离小区约1.5km处有三林中心小学，该小学是三林板块历史最悠久、规模最大、声誉最好的小学，子女上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，车位比约为1:0.3，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋紧邻外环高架路，可能会产生噪音，干扰居民正常休息。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1005米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通十分便利，地铁、公交、自驾都十分方便。距小区约1km处就有地铁11号线三林东站，可乘坐该线路去往上海西站；小区周边公交站非常多，距小区约500m内有6个公交站点，如环林东路银环路公交站，途径84路公交；永泰路环林东路公交站，途径784路、873路、986路区间、南南线、周南线、周南线区间等多条公交线，公交出行十分方便；距小区约340m处有外环高速/环南一大道/杨高南路立交桥/Ｓ２０入口，约2.7km处有中环路入口，自驾也十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
37个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源十分多，从幼儿园到中学都在小区附近。距离小区1km内有多家幼儿园，离小区最近的是小龙鱼环球幼儿园，距离只有150m左右，属于上海市优秀民办教育单位，还有百合花幼儿园等多家幼儿园，小孩上学十分方便。距小区约700m处有绿晨小学，该学校办学条件优越，教育设施一流，是一所百年老校；离小区约1.5km处还有三林中心小学，该小学是大三林地区历史最悠久、规模最大、声誉最好的小学。距小区约700m处有上海市三林中学东校，该校是属于三林中学联合办学体中的一所公办中学，师资力量雄厚。因此小区周边教育资源十分丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化较好，绿化率达到36%，植被类型较多，覆盖情况好。小区内有花园、活动中心、康乐设施等，花园内有很多种花卉，还栽种了很多树木，植被茂密，看上去生机勃勃，环境比较舒适宜人。物业会对小区的绿植进行基础的修剪，但绿植设计感一般。
建筑特色
小区楼栋是高层和小高层的板楼，楼梯为钢混结构，建筑属于中式风格，整体中规中矩；外立面采用浅褐色的瓷砖和涂料，明亮大气。由于小区建成时间较长，而且物业对于外立面维较差叉，外立面目前有部分脱落现象。
楼栋分布
小区住宅为多层和小高层，分三期开发，分别是879弄、875弄和799弄。879弄有133栋楼，户型面积为50㎡-96㎡，其中一房面积为50㎡-62㎡，二房面积为69-㎡-78㎡，三房面积为92㎡-96㎡；875弄有22栋楼，户型面积为62㎡-119㎡，其中一房面积为62㎡左右，二房面积为83-89㎡，三房面积为119㎡左右；799弄有100栋楼，户型面积为50㎡-96㎡，一房面积为50㎡-62㎡，二房面积为69㎡-78㎡，三房面积为90㎡-96㎡。小区主力户型为70㎡左右的两房，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北1门、西南3门、西北2门、西南门和边门。北1门位于银环路和环林东路交叉口以南，机动车和人都可通行；西南3门位于东明路附近，仅行人通行；西北2门位于环林东路以东，心悦家园养老院以南，仅行人通行；西南门位于银环路和环林东路交叉口以东，机动车和人都可通行；边门位于永泰路以南，西域美食东北处，仅行人通行。小区未人车分流，居民出行存在着安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 4678户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业比较认真负责，由于小区植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养；而且物业会对小区内公共设施进行维护，目前没有明显损坏现象；但物业对于外立面维护较差，外立面有脱落现象。小区内保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，但清洁程度较差，楼道和路面有明显垃圾。小区物业会在平时开展一系列的便民活动 ,大概一月两次, 如厨房刀具磨光、单车、风扇、燃气灶的免费检测与维修、开展社区医疗讲座、免费为老年人体检等活动。总体来说，小区物业服务质量较好。
安保
小区有多个安保人员，设置有岗亭，负责24小时轮流值班，他们每12小时巡逻一次，来保障居民安全；小区内有摄像头，并与110联网，一旦发生紧急事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身财产安全；小区内设有门禁，外来人员和车辆进入小区需登记，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海杨浦区市政建设物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约600m处有新达汇三林商场，该商场是三林区的一家综合性购物商场，休闲、购物、娱乐汇聚在一起，居民可以此逛街；小区周边还有很多家超市，如比直德超市和农工商超市距离小区仅50m左右，华联超市距小区也仅有80m左右，居民一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m内有两家餐饮店，老年助餐中心和沙县小吃，居民日常的就餐需求可以很容易满足。
医疗资源
小区周边医疗资源也比较丰富，距小区约1.9km处 有上海市东方医院，该医院为三甲医院，只是距离小区有点远，但居民的重大疾病就医需求还是可以满足；距小区约500m处有浦东新区东明社区卫生服务中心，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；距小区约50m处有国大药房，300m左右有益丰大药房，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
距小区约700m处有东明集贸市场(永泰路)，该菜市场环境好，种类多，商家服务好，居民可以来此采买；距小区500m内有多家银行，中国邮政储蓄银行距小区400m左右，中国工商银行距小区500m左右，交通银行距小区也只有600m左右，居民可以来此存取款、办理业务。小区周边生活服务资源还是比较齐全的，距离小区不是很远，也方便了居民的日常生活。
公共资源
小区附近有多个公园，其中三林公园和浦发公园都在距离小区约1.3km处，两个公园环境都不错，适合来此散步，或者一家人来此野炊，也是个不错的选择；距小区约1.1km处有东明路街道社区图书馆，该图书馆不是很大，但书籍较齐全，馆内比较安静，来看书的人比较多，是周末读书的好去处。
休闲娱乐
距小区570m左右有星聚会KTV，650m左右有安成KTV，这两家KTV价格不是很贵，音响效果也较好，服务态度也较好，居民可以来此聚会或团建；小区周边有多家健身房，距小区约250m处有烁练健身综合运动馆，距小区约400m处有锐博恩Reborn搏击健身俱乐部等，居民可以来此锻炼身体，放松心情，释放压力。小区周边休闲娱乐设施非常完善，满足了居民的吃喝玩乐需求。
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