尚海湾豪庭(一期)解读
胡其峰
2022-05-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边道路很宽不拥堵，双地铁交汇，12号线7号线距离地铁站500米
【小区户型】此为尚海湾一期，共15栋，一房到六房，主打166㎡三房与220㎡四房
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】小区内配有游泳池，每月80，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆，网球场篮球场
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
尚海湾豪庭一期，不足就是车位量配比少 车位紧张
胡华力
2022-03-12
谦善地产
特色
【轨道交通】周边道路很宽不拥堵，双地铁交汇，12号线7号线。距离地铁站500米。
【小区户型】尚海湾1期共8幢15栋楼尚海湾的主力户型是2-4房，从125-274平方，单价是13-15万
【小区设施】小区内部有2000平无边泳池，网球场篮球场一应俱全，绿化率35％，植被繁茂。
【生活配套】周边150万方商业，绿地缤纷城，绿地汇中心，正大乐城，保利时光里
不足
车位有些局促，人车不分流，但是车位租金便宜 房龄偏大 车位紧张
张洋
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】道路和公交站:347米宛平南路龙华港桥(公交站)，547米龙华中路地铁站5号口，562米龙腾大道丰谷路(公交站)，619米龙华路华容路(公交站)，
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好
【小区设施】小区内配有游泳池，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆
【生活配套】小区周边有绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场，距离龙华医院，中山医院1.5公里左右
不足
一期不是人车分流的二期是半人车分流的，小区内乱停乱放 车位紧张
李甜凯
2021-11-04
美凯龙爱家
特色
【小区户型】尚海湾一期，共15栋，1到6房皆有，主打166平左右三房及220左右四房江景房，主打江景，升级空间大
【小区设施】专业配套管理，另设有篮球场可供业主自由活动，专业网球场及儿童游乐园，花园凉亭等等、
【生活配套】与绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右。1.5公里有龙华医院，300米有滨江休闲中心
不足
小区主要不足之处在于地面人车不分流，车位配比紧张。约1:0.6左右。 车位紧张
张祺
2021-01-02
宝邦地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和12号龙华中路地铁线。步行500米以内可到达11号龙华地铁站。
【小区户型】尚海湾一期，共15栋，1到6房皆有，主打166~220左右三房、四房江景房，有不变买点，可保值。
【生活配套】小区附近配套齐全，往北600米，三大商场，正大，绿地，保利时光里。医疗配套一公里内三家大型医院
【居民素质】本地居民居多，小区居住人群年龄年轻化大住户多，以两代人为主，偶尔会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓
不足
车位有些局促，人车不分流，但是车位租金便宜
李帅
2022-01-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好方式
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑滑梯，花园中间有个小亭子，。发顺丰
不足
车位太少，停车不方便 车位紧张
鹿志铭
2021-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门向北步行600米即到7/12号线龙华中路地铁站。开车直上内环高架，出行方便
【小区户型】小区共8幢15个单元，主力户型3-4房，从166-274平米，
【小区设施】小区中心配有1600平的露天游泳池，居民可以在开放时间游泳🏊🏻。
【居民素质】小区居住人群年轻化为主，偶尔会有老人帮忙带看照看小孩，居住氛围浓厚
不足
小区不是人车分流小区。
张馨婷
2020-11-13
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带2000平的会所，建设，瑜伽，咖啡所都有
【生活配套】小区离绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右。1.5公里内有龙华医院和中山医院等。
【居民素质】本地居民居多，小区居住人群年龄年轻化大住户多，以两代人为主，偶尔会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓
不足
一期不是人车分流的二期是半人车分流的，小区内乱停乱放
刁攀
2019-01-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分2期开发，采用新古典主义建筑风格，户型跨度打，面积在67-700平及以上，交易频繁适合资产配置
【其他描述】小区物业管理公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费5.5元/月，小区物业服务质量较高
【小区设施】小区采取园林式景观设计，有凉亭、欧式风格风雨长廊，以特色水景、露天泳池、宁谧的中央景观园林等景观
【生活配套】小区2km内有正大乐城、星游城、腾飞广场、太 平洋广场等商场，1km内还有家乐福、联华超市等大型商场
【房屋品质】小区外立面采取新古典主义的Art Deco风格，天然石材配以大面积玻璃幕墙的运用，美观新颖
不足
小区一期面积较小，车位较少，车位配比较低，容易造成停车难的现象，小区未实行人车分流，不利于保障行人的安全，且降低了公共面积的有效利用
吴龙
2019-02-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】龙华路站11/12号线，龙华中路7/12号线三轨环绕，步行1000米距离。
【小区户型】小区分两期建造，一期总共有8幢楼栋，15个单元，3号楼是单栋单号，主力面积为166平-175平三房。
【小区设施】小区自带露天游泳池，瑜伽室和健身房，网球场还有篮球场供业主使用，小区物业管理好，大型会所，高端大气。
【生活配套】小区步行1000米距离到购物中心，绿地缤纷成，正大乐成，保利时光里，里面有餐饮，生活用品，大型超市等
不足
小区路面停车比较多，没有实现人车分流，楼栋距离较小，楼层低的采光可能不太理想。
钱亮
2018-11-21
恩帆地产
特色
【小区户型】一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在67-700㎡以上，主要以两梯三户为主，主力户型为三房的大户型
【小区设施】小区中间有露天游泳池、瑜伽室、健身房、网球场、篮球场及茶室供业主使用，小区内还有大型会所，典雅大气。
【生活配套】小区出门500米是保利时光里购物中心，300米是正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花等大型生活购物超市
不足
小区因为户型都比较大，相对总价高
胡茂凯
2018-06-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门步行300米，既到地铁7/12号线龙华中路地铁站。
【小区户型】主力户型为3-4房，4房以厅朝东以及南北通为主，面积在140-540平米之间。
【其他描述】世界五大行之戴德梁行高端物业管理，一期4,2元/平/月，二期8元/平/月。管家式服务，真正的服务到家
【房屋品质】香港恒盛开发，2009年开盘，戴德梁行高端物业管理，外立面干挂石材料，永久如新，中西合并建筑风格…
不足
小区车位比例1:1.2.还有就是车库的入口在小区中心位置，小区也不是人车分流的。
许佳佳
2019-02-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在64-700㎡，以两梯三户为主，主力户型为三房大户型
【生活配套】小区出门500米就到保利时光里大型购物中心，300米到正大乐城、绿地缤纷城、卜蜂莲花等大型生活超市
不足
小区为滨江品质小区，总价不菲，没有实行人车分流有一定安全隐患，住户较多，车位紧张。
韩委巍
2020-09-02
中原地产
特色
【轨道交通】我去出门右拐80米是地铁7号线和12号线，龙华中路站。小区出门右拐100米就是绿地缤纷城可供娱乐餐饮
【小区户型】一期由15栋高端住宅组成，建筑面积在67-700㎡以上，主要以两梯三户为主，主力户型为三房的大户型。
【生活配套】绿地缤纷城和保利时光里300米，正大乐城500米 7+12号线步行300米
【居民素质】本地居民居多，小区居住人群年龄年轻化大住户多，以两代人为主，偶尔会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓
不足
小区属于滨江豪宅，房龄有09年竣工的。车位不充足
王鹏
2022-05-27
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中7号，9号江景比较好
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】尚海湾一期内有景观步道，观赏鱼池，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】南边800米，保利时光里绿地缤纷城，正大乐城等大型商业综合体，配套齐全
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
小区车位地上150，地下700，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张，然后还有一部分租客，小区入住率约70%
许方
2022-06-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平━560平，主力户型为平层三房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】花园式小区，带有喷泉，
【生活配套】南边800米有保利时光里，正大乐城，绿地缤纷城等大型商业综合体，可满足生活购物，娱乐休闲等生活需求
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
小区一期住户较多，车位不足
刘晓雯
2022-06-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】近的地铁站为7号线，12号线龙华中路站，距离项目500米
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【小区设施】本小区有1500平露天游泳池，篮球场，网球场，以及多种运动设施
【生活配套】南边800米，保利时光里绿地缤纷城，正大乐城等大型商业综合体，配套齐全
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
车位有些局促，人车不分流，但是车位租金便宜 车位紧张
张粟楠
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁7/12号线龙华中路站200米，距离地铁11号线云锦路站300米，往北1公里南北高架
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【小区设施】小区内配有游泳池，每月80，居民可在泳池开放时间内来次游泳，小区内有广场，花园，瑜伽馆，网球场篮球场
【生活配套】小区距离距绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场仅500米左右，1点5公里内有龙华医院和中山医院
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
小区车位地上150，地下700个，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张
郑恩朵
2022-05-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】我去出门右拐80米是地铁7号线和12号线，龙华中路站小区出门右拐100米就是绿地缤纷城可供娱乐餐饮
【小区户型】尚海湾豪庭一期分为16栋，2008年建房！
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【生活配套】小区约350米有绿地缤纷城、400米有保利时光里、800米正大乐城三大购物娱乐休闲一体的综合商业商场
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
尚海湾豪庭一期，不足就是车位量配比少
刘添福
2022-04-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和15号龙华中路地铁站，步行500米以内可到达11号线龙华地铁站
【小区户型】此为尚海湾一期，共15栋，一房到六房，主打166㎡三房与220㎡四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内有露天游泳池，专业配套管理，另设有半场篮球场，专业网球场及儿童游乐园，花园凉亭，
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
小区车位地上150，地下700，户数1386户，所以车位配比不够，造成车位紧张，然后还有一部分租客，小区入住率约70%