- 尚海湾豪庭(一期)
- 158610 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凯滨路19弄
- 上海鑫泰房地产发展有限公司
- 上海金地物业服务有限公司
小区概述
- 尚海湾豪庭位于上海市徐汇区凯滨路19弄，属于徐汇滨江板块。小区由上海恒盛房地产发展有限公司投资开发，于2009年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积246000㎡，建筑面积621000㎡，容积率为3.23，由15栋高层和超高层建筑构成，共1768户，小区绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁12号线龙华中路站700米，居民乘坐地铁出行十分方便
- 小区距离联华超市800米，方便居民购物
- 小区自带游泳池，健身房，瑜伽室等，居民可锻炼身体
缺点- 小区总户数太多车位配比不合理，所以直接导致车位紧张，供不应求
- 小区临近龙腾大道，有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
678米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁12号线龙华中路站700米，距离地铁11号线龙华站900米，距离地铁7号线后滩站1.6公里，距离地铁4号线上海体育场站1.7公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距龙华路华荣路站650米，距宛平南路龙华路站750米，距中山南二路东安路站950米，途径路线有41路、49路、104路、144路、166路、167路等，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区紧邻龙腾大道，距内环高架路1公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
63个
附近幼儿园
24个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有宛南实验幼儿园、盛大花园小学、南洋中学等。
1、宛南实验幼儿园距离小区350米，教育理念先进、教学方法得当。
2、盛大花园小学距离小区850米，校园活动区域广阔，教学方法得当。
3、南洋中学距离小区1.2公里，校园环境优美，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区内环境优雅，花草树木居多，绿化带修剪得错落有致，十分美观。小区内还建有雕塑，是西方的雕塑风格，藏匿在绿化丛中，绿化较好，高树和灌木较为齐整，修剪得当。广场和道路用地砖铺砌而成，布局美观，打造出舒适惬意的人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为巴洛克式建筑风格。风格自由奔放，造型繁复，富于变化，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。外立面干挂石材料，日月如新，金色塔尖如宫殿般精湛，以杏色为主色调，经典耐看。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积246000㎡，建筑面积621000㎡，容积率为3.23，由15栋高层和超高层建筑构成，由32栋组成，共1768户。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。小区的户型有一居户型为65㎡-75㎡，二居户型为95㎡-135㎡，三居户型为144㎡-180㎡，以及199㎡以上平层或复式。
出入口
小区有3个出入口。西北门出门为瑞宁路。南门出门为宛平南路。西南门靠近凯滨路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1282户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.23
社区总设施
- 小区内配有游泳池，居民可在游泳池开放时间内来此游泳。同时，游泳池靠近中心区域还建有一体式凉亭，圆顶设计，在清新的同时不失童真。小区内配有广场，较为平坦，许多住户可以在早晨在广场练习太极，或者在黄昏的时候集体跳广场舞，锻炼身体的同时增进邻里间的感情。
物业服务
小区物业服务质量较好，收费较高。小区物业人员态度积极热情，解决问题效率高。公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。公共区域如广场、道路等干净整洁，垃圾清运及时。物业人员会提前提醒居民缴水电费，以避免影响居民正常生活。
安保
小区保卫处和物业处制定了各类处置突发事件方案。主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案、意外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案，保证在有情况发生的时候能护及时进行正确安全的行动。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，办公地点在上海市静安区南京西路1366号恒隆广场2座42-43楼，联系电话为021-22080088。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1550车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
8个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有联华超市、绿地缤纷城购物广场、保利时光里购物中心等。
1、联华超市距离小区800米，商品种类丰富，居民可以到此地消费购物。
2、绿地缤纷城购物广场距离小区600米，满足居民的购物需求。
3、保利时光里购物中心距离小区500米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海计生所医院等。
1、上海中医药大学附属龙华医院距离小区1.4 公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
2、复旦大学附属肿瘤医院距离小区1.5公里，医院专科优势突出。
3、上海计生所医院距离小区1.8公里，居民有轻伤小病可到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、申通快递、国大药房等。
1、中国农业银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、申通快递距离小区750米，居民收发快递方便。
3、国大药房距离小区700米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有洛克公园、上海市滨江滑板公园、东安公园等。
1、洛克公园距离小区350米，居民可以到此休闲锻炼。
2、上海市滨江滑板公园距离小区900米，居民闲暇之余可以到此散步休闲。
3、东安公园距离小区950米，居民可到此游览赏景。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华士达东方影城、Kiwi cafe、唱吧麦颂KTV等。
1、华士达东方影城距离小区800米，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
2、Kiwi cafe距离小区650米，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。
3、唱吧麦颂KTV距离小区650米，居民可到此一展歌喉。
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