该小区的绿化环境不错，树木和草丛都维护的很好。小区道路旁皆种有各样的绿植花卉，绿色植物的分布设计也很合理，让居民在休闲散步的时候心情愉悦，内部大片的绿化使得小区整体空气更为清新。小区的中心位置还有一个人工湖和凉亭，这些也是小区的亮点，但是凉亭风格较为普通，不过内部有座椅，可以供居民休息，下棋之用。

浦东世纪花园外立面为现代简约风格，黑白相间的面砖纵向线条的使用，使得小区看起来整体简单大方。再加上小区的物业管理较好，所以小区并没有出现墙体脱落的情况发生，墙面保养非常好，外立面看起来较新。

小区总建筑面积约为126000㎡，由32栋高层住宅、小高层住宅和22栋别墅组成。其中高层住宅楼栋总高为22-33层，小高层住宅楼栋总高为11-18层，别墅区楼栋总高为2层，只有别墅区没有设置电梯，上下楼有点不便捷，其他的楼栋均配置了电梯，并且采光良好，房屋2层以上全部楼栋层高为3m。小区一期户型建筑面积为100-300㎡，二期户型建筑面积为180-270㎡，没有一房户型，只有二房到五房。

浦东世纪花园总共有四个出入口，浦一东大门正对银霄路，位于2号楼与16号楼之间允许人车通行；而浦二西大门正对银霄路位于1号楼与维多利亚幼儿园之间，也是允许人车通行；浦二北门正对花木路，位于5号楼与6号楼之间，这三个门都是主出入口。剩下的浦一南小门为次出入口，位于2号楼与16号楼之间，正对银霄路，只能让行人通过。所有的出入口都需要刷卡识别或经保安识别才能进入。

小区的整体服务质量很高，就卫生方面来说，保洁人员每天对小区进行2次的打扫，打扫内容包括了对垃圾堆放点的垃圾进行处理，人工湖的垃圾清理，还有道路和大堂等等，使的小区内部干净整洁。安保也比较严格，共30个保安24小时保护小区居民的安全，大门和楼栋门业是需要刷卡进入，所以居民人身财产能得到保障。而在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期、及时的维护，所以也没有出现物品损坏的情况。

小区内共有30个保安，每0.5小时巡逻一次，负责24小时治安管理。小区还和110联网，有什么紧急情况，附近的民警会及时到达，能保证小区居民的人身财产安全，并且在大门还有每栋楼下都有门禁系统，需要刷卡进入或者业主保安同意才能进入。

小区周边商业圈成熟，有很多大型的商场和中小型的超市、便利店，居民日常生活和购物都很方便。2km以内就有着证大拇指广场，喜马拉雅综合商业中心、龙阳广场，世纪联华超市等等。其中世纪联华超市距离小区约500米，世纪联华超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利，所以是小区居民较常光顾的一个超市。而龙阳广场是一个约4万多平米的综合商业广场。复合多种建筑业态，以“居住、购物、消费、商务、娱乐、休闲，一站式理念规划的广场。小区周边还分布了很多便利店，所以居民不用出门太远，便可满足大部分日常消费需求。

小区周边的医院有着上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、仁济医院、上海恩宝儿科门诊部德国，还有着正和堂、华氏大药房花木店等药店，基本上能满足小区居民的日常的用药需求。其中仁济医院是一个学科门类齐全，集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，目前由东西南北四个院区和上海市肿瘤研究所组成，能为居民提供优质的医疗服务与诊疗环境。

小区周边的娱乐场所较多，有着DNF健身空间旗舰店、SFC上影(喜玛拉雅店)、K歌达人量贩式KTV(龙阳店)、星巴克(嘉里城店)，还有很多餐饮店，能满足居民聚会和日常的需求。小区周边分布的银行也很多，500米范围内就有中国建设银行、交通银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、上海银行等，居民办理金融服务较为便利。周边还有着一个樱花菜市场，位于上海市浦东新区樱花路291号，距小区约852米，由于里面环境整洁，菜品齐全，所以是周边居民较常去的菜市场。

小区1km以内有着多个公园和景区提供给居民休闲娱乐，比如有着世纪公园和花木公园。其中世纪公园原名浦东中央公园，是浦东地区较大型的公园，地处浦东花木行政区（新区办公中心）东南侧。世纪公园是上海内环线中心区域内最大的富有自然特征的生态型城市公园，享有“假日之园”的美称。而花木公园位于龙阳路地铁站对面,是花木街道的配套社区公园，公园里面的绿化都很好，有居民会来进行锻炼活动或者晨跑。

小区周边的娱乐场所较多，有着DNF健身空间旗舰店、SFC上影(喜玛拉雅店)、K歌达人量贩式KTV(龙阳店)、星巴克(嘉里城店)，还有一个中影DFC影城，让居民观影有一个好的去处。其中DNF健身空间旗舰店是和adidas唯一一家合作的工作室，正为居民努力打造为一个充满活力、效果显著、各方面都很赞的健身工作室。

由于这个小区户型较大，所以建议经济预算有限的新婚夫妇和刚需族人群建议购买100㎡-120㎡左右的两户型，这种户型实际利用空间较大。而经济实力较好的选择面积较大的四房和五房户型，此类户型可连用空间较大，功能齐全，生活舒适度较高，生活品质有保障。

小区的绿化好、品质较高，所以小区房屋具有较高的竞争力，售价相对较高。业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气，这样可以在一定程度上提高售价，然后综合考虑适合的价格，这样能提高成交速度。

小区租房的一般都是高管企业和有经济实力的人群，上下班的租客应该租住在100㎡左右的二房内，租金相对较低，经济负担较轻。而家里有小孩和老年人的家庭应该租小区129-181㎡的三房户型，面积较大，可以给小孩提供安静，私密的学习环境。也尽量避免选择小区周边的房屋，因为靠近马路和正在修建的地铁，会有噪音影响居民休息。

小区的出租率不高，因为整个小区户型偏大，环境优美所以出租的价格较高。另外影响房屋出租速度的主要因素是小区房屋租金以及靠近花木路带来的噪音，一定程度上减缓了成交速度。所以建议业主可以定期维护房屋内的水、电、煤气以及适当的装修，这样可以提高出租的成交速率和租金。

浦东世纪花园的物业管理的较好，属于偏中高档的小区，还配置的有酒店、会所、餐厅，能基本满足居民的生活需求。并且小区的环境优美，绿化程度较高，小区内部还配置了林荫小道、雕塑，凉亭，绿植，人工湖等景观，在夏日炎炎的时候能带给小区居民一丝丝清凉。所以总的来说这个小区居住感受良好。

由于小区附近的交通便利，绿化和物业管理水平都比较高并且内部配套着有酒店，会所，餐厅等等，居住舒适感强。所以小区的主力购买人群年龄为30-50岁左右的企业白领和高管，此类人群的经济条件较好，注重居住环境与各项配套的齐备程度，故选择在此购房。100㎡二房被经济压力较大的年轻白领购买，原因是此户型面积较小，总价较低，可以减轻经济负担；200㎡左右的则被三口之家和高管所购买，这类户型面积较大，功能齐全，生活舒适度较高，并且这类人群也有着一定的经济实力；最后300㎡左右的五房更多的被50岁左右的企业高管购买，这类人家庭人员多，也更注重居住品质。

小区的出租率不高，租客主要是30-50岁的企业高管。因为该小区附近的学校教育资源也完善，为租客的子女就读提供了方便。再加上小区绿化环境好，周边生活配套丰富，小区房屋的建筑面积大，居住空间也足够，装修和品质都好，所以租客一般是比较看重居住品质和居住感受的高管和高收入人群。