大唐盛世花园(二期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

大唐盛世花园(二期)位于浦东区世纪公园板块,小区别名大唐盛世花园,于2005年竣工,是由上海盛唐置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,容积率为1.62,绿化率为44%,环境较好;小区共有29栋商品房住宅,小区户型有2居室-4居室,户型面积约72㎡-219㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为44%,环境较好;
  • 距小区约366m是花木路地铁站,居民地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

433米

步行至地铁

174个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约366m是花木路地铁站,该站途经地铁7号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区136m左右有梅花路石楠路公交站,该站停靠1013路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.1km是张江立交桥,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 高于62% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.7

45个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

距小区286m左右有上海维多利亚幼儿园(浦东园),此幼儿园为公办幼儿园;距小区787m左右是海桐小学(樱花校区),此学校为公办小学;距小区约419m是建平中学西校(大唐校区),此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.1 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

8.4

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为44%,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施,是老年人及小孩子休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,房屋品质很好。楼栋外立面以棕色为主,较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,容积率为1.62,小区共有29栋商品房住宅,小区户型有2居室-4居室,户型面积约72㎡-219㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区边门位于樱花路801弄1-29;樱花路801弄1-29号边门附近;南门位于樱花路801弄1-29号;樱花路801弄30号附近;后门位于樱花路801弄1-29号后门,此出入口仅供行人通行;地面停车场位于樱花路801弄1-29号大唐盛世花园二期附近;地下停车场位于樱花路801弄1-29号;樱花路801弄1-29号边门附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 838户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 健身房;
  • 小区花园;
  • 大堂;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 人工湖;
  • 会所;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真,每天按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面以及景观带没有可见垃圾,环境干净整洁。小区出入口和单元门都有门禁,业主需要刷卡进出,安保措施较好。
安保
小区门口设有岗亭,有保安24小时轮岗值班,内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。小区出入口和单元门都有门禁,居民刷卡进出,外来人员和车辆进入小区需进行登记,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 上海同涞物业管理有限公司
物业费用
  • 2.15元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上400个,地下200个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面100.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.1 高于69% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约529m是浦东嘉里城,约1.5km是富荟广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区173m左右有华联超市(樱花路店),约507m有麦德龙(浦东商场),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区1.2km左右是花木社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有叮当智慧药房(樱花路店)和治元堂,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km是樱花菜市场,居民买菜较为便捷;距小区200m左右有中国光大银行(大唐盛世社区支行)和招商银行(花木支行),居民办理业务较为方便。距离小区200m左右有中国移动和中国联通,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约806m是花木公园,约1km是世纪公园,两所公园环境较好,是休闲放松的好去处。距小区约1.5km是浦东新区花木街道图书馆,馆内图书较多,居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区420m左右有威尔士健身(世纪店),深受健身爱好者喜欢;距小区约406m有Perfitw Yoga瑜伽健身工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约689m有潘晓婷台球馆(龙阳广场店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以考虑购买72㎡左右的2居室,房子总价较低,资金压力小一些。对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买219㎡左右的4居室,适合一家三代人居住,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住72㎡左右的2居室,户型面积较为合适,还能拥有独立的私人空间;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住219㎡左右的4居室,空间充足不拥挤,家人有独立空间。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费