四季全景台花苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

四季全景台花苑小区位于浦东区世纪公园板块,由新希望置业有限公司开发完成,于2004年竣工;小区总建筑面积约36000 ㎡,共有4栋楼,容积率约为2.8;小区户型有一居室到四居室,户型面积约为50㎡-212㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区靠近花木路,会有一些噪音污染;
  • 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.2 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

321米

步行至地铁

186个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁2号线世纪公园地铁站距离小区约344m,居住轨交出行便利;1013路、花木1路公交可以在距离小区247m左右的梅花路白杨路公交站乘坐,居民公交出行也较方便;小区距离花木路/白杨路(路口)约91m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.0 高于72% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.9

54个

附近幼儿园

21个

附近小学

20个

附近初中

小区距离领世双语幼儿园约303m,该幼儿园是一所民办幼儿园;海桐小学(樱花校区)距离小区约621m,该学校是一所公办小学;距离小区约571m有建平中学西校(大唐校区),该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
8.6 高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.9

新旧程度

8.1

停车便捷

6.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,楼栋四周种植了各类花草树木,物业会定期对绿植维护修剪。小区内设有网球场、健身器材等设施,可供居民来此休闲娱乐。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主;外立面使用蓝灰色为主色调;小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约36000 ㎡,共有4栋楼,容积率约为2.8;小区户型有一居室到四居室,户型面积约为50㎡-212㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区楼间距在50m左右,采光较好。
出入口
小区有3个出入口。东门和北门人车均可通行,分别位于白杨路西侧和花木路南侧。小区停车场位于小区东门的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 234户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 网球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人生安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为上海中星集团申城物业有限公司。
物业费用
  • 2.75元/㎡/月
车位
  • 共20车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.2 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

7个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近商业配套完善,距离小区约708m有博览汇广场,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区303m左右有世纪联华(花木店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.4km有上海交通大学医学院附属仁济医院(北院),该院是一所三级专科医院;距离小区约875m有花木社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区225m左右有华氏大药房(梅花路店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约704m处有樱花菜市场,市场规模较大,方便居民日常采购;中国移动在距离小区781m左右,可以方便居民前往办理各种通讯类业务;距离小区约198m有中国工商银行(上海市白杨路支行),居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方,距离小区约486m有益韵足浴,居民下班后可到这里按摩解乏,放松身心;距离小区约974m有K歌达人量贩式KTV(龙阳广场店),居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择购买50㎡左右的一房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济基础扎实的家庭,可以选择212㎡左右的四房,该房型空间充足,户型功能齐全,可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区地理位置优越,距离地铁站较近,居民上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择50㎡左右的一房,或者与人合租一套,分摊租金,可以减轻经济负担;如果是家庭人员比较多、预算充足的租户,可以选择212㎡左右的四房,有足够的居住空间,户型功能更加齐全,居住体验更佳。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居住较为舒适。小区距离地铁站较近,居民出行便利,居民在此居住很便利;小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为白领人士,居民整体文化水平高,综合素质比较高;小区内老人、小孩会相对多一些,居民多以三代人为主,居住氛围浓厚,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费