金东名苑(西区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

金东名苑(西区)小区位于浦东区金桥板块,由上海建工房产有限公司开发,于2008年竣工,小区楼龄较老。小区共有14栋楼,由高层组成,容积率为1.4。小区户型面积有58㎡-129㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约451m有金桥路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区约725m有金桥国际商业广场没居民购物方便。
缺点
  • 于2008年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区绿化率约为25%,环境一般。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

507米

步行至地铁

234个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约451m有金桥路地铁站,途经地铁6号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约228m有金杨路金业路公交站,该站停靠182路、640路、774路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约109m有金东路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 高于95% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

65个

附近幼儿园

28个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约151m有金钥匙幼儿园(金东名苑部),该幼儿园是私立学校。距离小区约604m有金茂小学(碧云校区),该小学是公立小学。距离小区约474m有陆行中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.5 高于88% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约为25%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由石灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,由高层组成,容积率为1.4。小区户型面积有58㎡-129㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,东门、北门、地下停车场、西1门、停车场。东门靠近卫家便利店。地下停车场靠近3幢。停车场靠近5幢。北门、西1门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 592户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 篮球场。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
  • 建工物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共370车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.1 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区725m左右有金桥国际商业广场,居民可到此处购物。距离小区215m左右有农工商超市(金工店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区395m左右有骏莱(金桥路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.6km左右有上海沪东医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区360m左右有金杨社区卫生服务中心金桥分中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区749m左右有金桥菜市场、各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区396m左右有上海农村商业银行(金联支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区624m左右有中国移动(金杨营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约620m有金桥公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约637m有浦兴路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约478m有华夏久金国际影城(久金广场店),方便居民看电影。距离小区约347m有扬州经典足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约629m有美格菲健身(金桥翡翠坊店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约58㎡的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约129㎡的3居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以租住51㎡左右的1居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择129㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便。小区距离超市较近,居民购物比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费