衡园解读
朱振宇
2017-08-30
特色
【小区户型】小区主打为版式南北通户型为主，两房的南北通透双阳台，三房的南北双阳台，四房为边套南北户型，采光很好
【小区设施】小区绿化率高，物业管理也还可以，健身设施俱全，小区花园绿化率达百分之三十五左右，车位1：1，人车分流
【生活配套】小区朝东700米左右就是日月光中心大商场和田子坊，生活方便，向西嘉善站300米9-12号线，出入方便
不足
小区朝北沿肇嘉浜站主干道因为往南北高架方便车辆较多，会比较吵
李冬
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区出北门100米即到地铁9、12号线嘉善路站，交通十分方便
【小区户型】120㎡为一南两北厅朝南，134㎡为两南一北厅朝东，116㎡为一南一北厅朝南，216㎡三南一北厅朝东
【小区设施】小区为01-03年建造，分一、二期；内设地面流通车位和地下车位，儿童娱乐场所，配套成熟，闹中取静
【房屋品质】由汇峰房地产开发商所建造，建于2003年，和本小区同一批开发商所建造的还有隔壁小区汇峰鼎园，品质可靠
不足
小区每栋楼间距比较近，楼层较低的房子阳光有点挡，沿肇嘉浜路的两栋高层有些噪音，比较吵！
徐杨斌
2016-12-09
特色
【小区户型】120平一南两北厅朝南、134平两南一北厅朝东， 116平为一南一北厅朝南，216平三南一北厅朝东
【小区设施】小区车位充足，拥有地下车位和地面流动车位，小区带儿童乐园，小区绿化达到30%，配套成熟
【生活配套】生活配套设施：周边生活配套齐全，全家，家得利，联华等便利店皆有.步行150米即到
【房屋品质】小区由汇峰房地产开发， 建于2003年，和小区同一开发商开发的还有旁边的鼎园，品质十分可靠。
不足
小区楼栋相距太近，楼层低的房子，阳光稍微有些遮挡,靠近肇嘉浜路的房子有点吵。
田广
2017-03-23
特色
【轨道交通】小区出门左转100米地铁九号线、12号线嘉善路站（2号口） 门口公交846/146/786/730等
【小区户型】高层：两梯两户 四房218平米三南一北厅东 三房172平米一南两北厅南北 132平米三房两南一北厅东
【小区设施】小区地下车库280个、地面车位120个（车位充足） 本小区带儿童乐园 绿化45% 环境非常好
不足
小区前排1—3号靠肇嘉浜路比较吵，楼栋之间离的不远 低区阳光有影响
蒋鸿峰
2018-01-29
特色
【轨道交通】小区出北门步行100米就是嘉善路站9/12号线。步行200米9号线打浦桥站，交通十分便利
【小区户型】120平为一南两北厅朝南，134平为两南一北厅朝东，116平为一南一北厅朝南，214平三南一北厅朝东
不足
小区车位配比低，车位相对紧张，靠近肇嘉浜路一排的房子噪音大
沈建祥
2017-03-30
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区北门出来往东步行100米，即是嘉善路地铁，9号线和12号线汇纵，出行十分方便。
【小区户型】120㎡为一南两北厅朝南，134㎡为两南一北厅朝东，116㎡为一南一北厅朝南，216㎡三南一北厅朝东
【房屋品质】小区由汇峰房地产开发，建于2003年，和小区同一开发商开发的还有旁边的鼎园，品质都十分可靠。
不足
小区楼间距比较近，楼层较低的房子阳光有点挡，沿肇嘉浜路的两栋高层有些噪音，比较吵！
陈占奎
2017-04-26
特色
【轨道交通】小区北门出来往东步行100米，即是嘉善路地铁，9号线和12号线汇纵，出行十分
方便。
【小区户型】小区由高层和小高层,高层：两梯两户 小高层：一梯两户,小高层一南一北厅南北
【小区设施】车位充足，拥有地下产权车位，还有流动性租赁车位，儿童乐园，还有生活健身设施，小区绿化率40%左右
不足
小区部分楼栋间距较近，低区阳光会稍受影响
账号已注销
2017-11-30
特色
【小区户型】小区共26栋，总高31楼，绝大部分为两梯四户，26号楼为一梯两户，主推112平米的大户型两房
【生活配套】小区出门200米就是徐家汇商业区，大型商场众多吃喝玩乐样样齐全。旁边就是全国文明的三甲医院瑞金医院。
不足
小区车位紧张，一到周末基本上爆满
账号已注销
2017-10-24
特色
【小区户型】以高层和小高层组成，1-6室高层，7-26是小高层，小户型为主，楼间距不是很宽，低层采光会有影响
【居民素质】小区租客占比百分之二，年龄在30-45岁左右，人员流动性低，业主多为企业高管和商务人士，素质整体较高
不足
部分楼栋靠近肇嘉浜路主干道，会有噪音干扰，车位配比不足
张红垒
2017-12-08
特色
【轨道交通】步行300米就是9/12号线嘉善路站，步行100米就是肇嘉浜路大木桥路公交站，交通便利，出门方便
【小区户型】小区总共有26栋，分两期开发，分小高层和高层，小高层1T2户，以中小户型为主；高层2T2户，大户型
不足
车位不足，停车有时不是很方便！
朱强文
2017-12-04
特色
【小区户型】小区共26栋楼，分小高层和高层两种，小高层一梯两户，高层两梯两户。楼间距30米，采光充足，主推大户型
不足
小区车位比率1:0.6，较为紧张，一到周末基本爆满
王战华
2018-01-10
特色
【小区户型】小区主推户型多是南北通户型两房，三房，四房多是厅东西向的！楼间距宽达80米，采光好！
【小区设施】小区带有小溪流水，儿童乐园，地下停车位，可提供停车，陪小朋友游玩基本便利！
不足
小区户型都很正气，地段好，卖出房源少，所以总价偏高！
谢付帅
2017-10-25
特色
【轨道交通】小区靠近肇嘉浜路，离9.12号线嘉善地铁站仅0.5公里，可贯通1.4.7.9号线。
【小区户型】小区户型有90—116平米的两房，101—172平米的三房以及218平米的四房。以小户型为主
不足
小区车位紧张。楼间距不是很宽，采光可能会有影响。小区房屋总价相对较高
陈维
2017-12-22
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门往东走100米可达嘉善路地铁站，9号线和12号线
不足
小区大多都是小高层带电梯一梯两户，得房率比价高，房型也比较好，导致总价过高
张梅花
2017-07-09
特色
【小区户型】房型：一南一北厅朝南；2南1北厅朝东（西）；小高层：1梯2户，高层：2梯2户；小区一共26栋楼。
【小区设施】小区绿化率高，物业管理好，还有健身设施，小区绿化率达40%左右。
不足
小区车位紧张，1号楼，2号楼，3号楼靠近马路，比较吵；低区部分楼栋间距窄
郭鹏
2017-03-30
住商不动产
特色
【轨道交通】小区距9/12号线嘉善路站100米
【小区户型】120平一南两北厅南、134平两南一北厅朝东、116平一南一北厅南、218平三南一北厅东
【生活配套】小区距乐购超市200米、距日月光中心300米，
【房屋品质】小区由汇峰房地产开发建造的，品质很不错、顶楼都设有阁楼
不足
小区1、 2 、3号楼靠近肇嘉浜，会有有些嘈杂！
账号已注销
2017-05-29
特色
【轨道交通】北门口向西200米即是9/12嘉善路站， 小区对面卢湾体育场、乐购，200米内为打浦桥商圈
【小区户型】一梯两户板式房，南北通户型为主、112平-120平两房，134平三房
不足
车位配比紧张，乱停现像较多
周彪
2017-08-03
住商不动产
特色
【其他描述】物业：上海联讯物业管理有限公司；物业费1.5元/平/月；物业服务非常到位，非常好。
【居民素质】小区居民租住比例2:8，住户素质都是非常好。
不足
车位严重匮乏，比例失衡。
曹镇凯
2017-05-23
特色
【轨道交通】小区出北门步行100米就是嘉善路站9/12号线。步行200米9号线打浦桥站，交通便利
【小区户型】两房一南一北厅南带阳台为主，三房120/172平一南两北厅南，边套两南一北厅东或厅西为主。
不足
小区车位不足，二期沿肇家浜路有点吵