繁荣华庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 繁荣华庭位于浦东区周浦板块，于2016年竣工，由上海贝能房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约2.15，由约29栋高层住宅组成，户型有57㎡-74㎡左右的一居室，84㎡-99㎡左右的两居室，109㎡-135㎡左右的三居室，主力户型以94㎡和101㎡左右的两居室为主。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行较方便；
- 小区教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪声较大。
地段交通
7.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
353米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁18号线繁荣路地铁站约347m，居民地铁出行便利；小区距离繁荣路沪南公路公交站约183m，停靠本站的公交线路有175路、浦东34路、浦东61路等；距离沪南公路繁荣路公交站约272m，停靠此站的公交车有975路、龙大专线、浦东34路、浦东61路等；距离横桥路周康路公交站约302m，停靠此站的公交车有796路、1001路、浦东16路、周康10路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离沪南公路/繁荣路（路口）约263m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区距离上海浦东德英乐周浦幼儿园约165m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离浦东新区澧溪小学约773m，该学校是一所公办小学；距离华东师范大学附属周浦中学约270m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，主干道路两旁和楼栋之间有绿树和灌木环绕种植，自然景观错落有致，整体环境较好；小区里有凉亭、长廊等，居民经常晚饭以后在小区里散步、遛弯，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区低层外立面采用干挂材料，防潮效果好，冬暖夏凉。小区于2016年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.15，由约29栋高层住宅组成，户型有57㎡-74㎡左右的一居室，84㎡-99㎡左右的两居室，109㎡-135㎡左右的三居室，主力户型以94㎡和101㎡左右的两居室为主。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口，北门在横桥路附近，南郊花园南门附近；东南门在繁荣路266号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观；会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是上海星乐物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/m²/月
车位
- 共972车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
1个
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场（上海周浦店）约1km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离喜乐多超市(韵浦路店)约116m，居民生活必需品配备齐全；距离罗森便利店(康沈公路店)约113m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离上海国龙医院约1.4km，该医院是一所二级乙等专科医院；距离东南社区卫生服务站约298m，能够满足居民日常的看病需求；距离嘉荫堂大药房约108m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离周楠农贸市场约195m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离兴业银行(康沈路社区支行)约261m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动(康沈路营业厅)约165m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离周浦文化公园约1.7km，这是一所免费的公园，公园内有凉亭、绿植、小桥、浮雕等，闲暇时可以带着孩子来玩；距离周浦镇文化中心图书馆约941m，里面馆藏图书较多，距离小区较近，居民借阅图书比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离摩微影院(康沈路小步行街店)约723m，年轻人看电影很方便；距离大莫温泉约755m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离静园瑜伽(浦东店)约461m，深受小区内年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择84㎡左右的两居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力；对于三口之家来说，建议选择135㎡左右的三居室，周边生活配套较好，生活便利，而且距离学校较近，接送孩子比较方便，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租84㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住135㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离地铁较近，上下班出行比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是本地人，流动性较小，邻里之间较为熟悉，相处比较和谐；此外小区还有部分业主来此买房，是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上学；小区周边配套设施好，也有部分公司白领等经济条件较好的人选择在这里置业。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费