小区定位于中高端品质社区，植被覆盖良好，绿化集中，整体环境优美、清新怡人，给人以自然美感；其主要涵盖凉亭、绿植花卉、花园和喷泉等景观，且分布规整；进入园区，即可见花园与喷泉坐落于小区中心，与建筑楼交相辉映、错落有致，居住氛围浓郁；闲暇时分，业主于此娱乐放松、闲谈散步，各得其所。

小区外立面风格为港式风格，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看，采用瓷砖作为外立面材质，色彩感强、具备丰富的装饰效果，且耐久有质感；经现场走访了解到，其外立面较新，保持和维护良好，未见明显的脱落、褪色情况。

小区总建筑面积为107005㎡，总占地面积为18617㎡，规划简单，只分布了4栋39层的超高层公寓，其中1#、2#相连，5#、6#相连，中部为核心景观带，与偏豪华的港式风格建筑相互印衬。楼栋层高约2.9-3米，都为两梯五户分布，共两种户型：2室2厅建筑面积87㎡-91㎡，3室2厅建筑面积140㎡-146㎡。

小区的西门靠近天宝路，该门允许人和车通过，是主入口，位于1-5号楼之间，门禁方式为保安识别。

卫生保洁方面，每天都会进行两到三次垃圾处理和路面清理打扫，因为保洁人员在早中晚都进行打扫，及时清理垃圾和落叶，所以小区的整体清洁度较好；在景观设施维护方面，小区物业对植被的施肥和剪枝频次较高，小区的绿植生长整体比较美观；对公共设施的维护良好，居民可以正常使用。

小区内有10个保安，负责24小时治安管理，3小时巡逻一次此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区位于商业繁华地段，周围商服配套成熟完善，小区1公里以内即有诸多商场、超市和便利店等，基本可满足居民的日常需求，其中，最受居民信赖和欢迎的是瑞虹天地。 1.瑞红天地（含星星堂和月亮湾），瑞虹路188号，距小区约410m，是覆盖各类功能为一体的明日上海时尚生活地标；其沿天虹路自东向西形成长达1公里的商业轴，由太阳宫、月亮湾、星星堂等商业板块构成，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐等各业态，为区域内人群提供一体化、全天候的购物及娱乐体验。 2.星星堂，位于天宝路280弄，距小区410m左右，该商场共建有3层，其中，B2为停车场，B1以国际美食为主题，F1是专为儿童打造的乐园天地。物美超市，位于通州路300号，距小区约900m，为大型百货大卖场；其共建有三层，其中一楼主要为超市服务台和部分商铺，二三楼为超市主体，经营各种食品、生活用品等，商品种类齐全，价格较为实惠，且多促销活动，是附近居民购物的常驻之地； 3.易买得（瑞虹店），位于临平路123号瑞虹坊生活广场B1层，距小区10m左右，步行即可达；其内部多精品超市，虽面积不大，却布置整洁干净，且多南韩易买得同步产品，商品种类繁多，且物美价廉，服务优质，深受当地居民信赖。

小区2公里范围内有一所三甲医院-上海交通大学附属第一人民医院，为一所集医、教、研、防伪一体的综合医院。 同时还有专门的护理康复医疗机构-上海瑞通护理院。 小区周边有雷允上药店，位于临平路44-2号，距离小区约200米。居民可以在此购买到一些普通药品，用以预防或治疗普通小病。 1.上海交通大学附属第一人民医院，距离小区1.7千米，原名公济医院，1992年首批通过三级甲等医院评审，是一所集医，教，研，防为一体的综合医院。 2.上海瑞通护理院，距离小区2.2千米，是由上海市卫计委批准设置的专业护理康复医疗机构。

小区1km范围内即有多家菜市场分布，如：福德福果业、垦荒人绿色食品、张桥菜市场、虹镇菜市场、三角地菜市场（海拉尔店）等。其中，虹镇菜市场位于天镇街142号 ，距小区较近，环境整洁，菜品齐全、新鲜，价格适中，深受附近居民信赖和欢迎。

1.中国建设银行距离小区92米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化胜利加油站距离小区615米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区535米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边公共资源较多，1.5km内即有多所公园分布，如：和平公园、鲁迅公园、海伦公园等；其中，和平公园位于大连路1131号，距小区最近，约1.2km，是一座以传统园林风格为特色的，具有公益性、服务性，且免费开放的综合性公园，同时也是国家3A级旅游风景区和是上海市级志愿者服务基地；闲暇时分，居民可前往此处享受休闲娱乐的同时，受到一定的公益熏陶，人文氛围浓厚。

1.小区位于市政规划的以外滩、北外滩和陆家嘴组成的"黄金三角"核心商圈，地段优势不言而喻，加之多条地铁、公交线路等贯穿于此，可迅速抵达城市各大重要节点，上班出行选择自驾、公交、轨交等皆便捷，适合有一定经济预算且对区位较为看重的白领人士居住，可以选择15楼以上的二房，其楼层较高，采光较好，视野开阔、私密性高，居住适宜。 2.小区定位于中高端品质社区，周边商服、教育、医疗等资源丰富，加之内部环境宜人，居住氛围浓厚，适合有一定经济实力且对区位优势较为看重的有子家庭居住，且建议选择靠近小区中心的2室或3室型，因其较为安静，且功能间较多，可为孩子提供较为舒适的学习和生活环境。

影响本小区出售定价高低的主要因素是房龄和车位，即小区第一期竣工时间较早，房龄较老，易出现部分房屋物业管理不善、维护不佳、车位供应不足等问题，故业主在定价时应根据房屋自身价值进行合理地决策。瑞虹七期的建设规划是影响本小区出售成交速度的主要因素，故业主应当对此着重关注，从而做出合理、适当的抉择和定价。

1.对生活品质具有一定要求的上班出行者来说，建议选择近出入口楼栋中高层2房型，原因在于：其靠近交通要道，出行方便；且楼层较高，采光好，视野开阔，居住舒适度良好；同时，2房户型设计较好，是小区的主打户型。 2.对于经济预算有限但较为看重区位优势的工薪阶层，建议选择与他人合租3-4房型，或是选择租住单间合租型房屋，以缓解经济压力。 3.对于长期租客，除考虑租金、户型是否方正等因素外，还可以考虑周围的环境、是否受噪音污染等，家中有老少的家庭可选择租住在位于中央景观区处的3房的房屋，安静舒适。

1.因装修和配置在很大程度上影响着房屋的租金，故建议出租业主们：家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费需缴纳清楚、房屋亦需打扫干净后再出租，予他人以便； 2.影响本小区出租成交速度的主要因素是价格，一般来说，租金适中、户型合适的房屋成交速度越快，故欲想尽快使房屋出租，业主需认真合理地考虑，从而给出适宜的定价。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

瑞虹新城（四期）地段优势明显，周边交通、商服和教育等资源完备，加之其内部舒适宜人的环境和配置，受到了不少30-40岁左右白领人士的青睐。

小区内的租赁活跃度较高，租客较多，且租赁人群主要为25-50岁左右的白领人士和来沪工作者，其选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.项目仅靠“黄金三角”核心商圈和"瑞虹天地"，属于综合性潮流生活中心，同时也是上海市中心规模庞大的现代住宅小区，周边生活配套成熟完善。 2.于周边同地段小区相比，其价格较低，一定程度上符合此类人群的经济预算和收支水平。