小区绿化率约为35％，绿化面积占比处一般水平，区域内景观没有经过特殊设计，只能满足居民基本的绿化需求。小区树木生长健康，但是种植时间不久所以并不高大只有绿化装饰作用而不能遮阴。另外，小区草坪较多却并不繁茂，内有各种矮小树木分散其中，种类也不多，观赏性不强。

小区建筑高层和底层分色，高层采用浅白灰涂料，中层是浅棕灰色的涂料，低层是咖色涂料，整体层次分明，简洁明亮；根据实地考察情况来看，小区外立面被维护得较好，少有褪色脱落现象，但是略显陈旧。

小区容积率约2.5，约有87栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约55㎡-101㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区南门位于杨南路1899弄1-99号附近；北门位于三林高青路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于杨南路1899弄附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；亿丰时代广场距离小区约1.3km，居民逛街购物比较方便；联华超市(盛苑路店)距离小区约860m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；上海市东方医院(南院)距离小区约1.1km，居民可来此检查身体；浦东新区东明社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民一些轻症可来此诊治；先益丰大药房距离小区约886m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；新联丰农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(盛苑路支行)距离小区约842m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(浦东陈伟门店直供店)距离小区约1.2km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金吉鸟健身(万科五玠坊店)距离小区约196m，居民可以来此锻炼身体；合和茶馆(东明路店)距离小区约884m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于一些二胎家庭来说，建议选择101㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择55㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

建议有子女的家庭选择约101㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以租住55㎡左右的1居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。

小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。