大唐盛世花园(一期)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

大唐盛世花园(一期)位于浦东区世纪公园板块,于2008年竣工,小区由上海盛唐置业有限公司开发完成;本小区共约30栋楼,小区容积率为2左右,小区总建筑面积约50000㎡;小区户型面积有60㎡-167㎡左右的1-4居室;小区整体绿化率约为44%,环境好,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约为44%,环境好,适合居住;
  • 小区附近有上海安达医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,距今房龄较老;
  • 小区车位少,停车紧张。
地段交通
8.0 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

524米

步行至地铁

192个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约538m是世纪公园地铁站,途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约142m有银霄路梅花路公交站,该站停靠1013路公交车,方便居民公交出行;临近小区约193m有银霄路/梅花路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.8

51个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约241m有浦东新区牡丹幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园;距离小区约485m有海桐小学(樱花校区),该小学是公立小学;距离小区约212m有建平中学西校(大唐校区),该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,孩子就校选择多。
居住品质
9.3 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率约为44%,环境好,适合居住;小区内有大面积的绿植,起到了美化环境的作用,放眼望去呈现一片绿色,显得整个小区都生机勃勃,绿植定期也会有专人进行养护,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区,环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面颜色以卡其色为主;外立面整体看上去比较新,物业维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约30栋楼,小区容积率为2左右,小区总建筑面积约50000㎡;小区户型面积有60㎡-167㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有7个出入口,后门位于白杨路199弄1-30号后门,临近银霄路梅花路公交站;边门位于199弄1-30号,在21号楼附近;北门(禁机动车)位于陆家嘴金融贸易区大唐盛世花园一期,在梅花路银霄路公交站附近;地面停车场位于白杨路199弄1-30号后门,在17号楼附近;西门(禁机动车)位于白杨路199弄1-30号,在1号楼附近;地下停车场位于白杨路199弄1-30号大唐盛世花园一期,在29号附近;停车场位于白杨路199弄1-30号大唐盛世花园一期,在20号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 842户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐园;
  • 凉亭;
  • 活动广场;
  • 长椅。
物业服务
小区内的公共设施,物业维护比较及时,服务态度也不错;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理,设有门禁,保安配备充足,保安24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海同涞物业管理有限公司
物业费用
  • 2.15元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上400个,地下200个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.1 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

6个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约517m有证大喜玛拉雅中心,距离较近,是一家大型商场,居民购物方便;距离小区约372m有麦德龙(浦东商场),方便居民日常采购;距离小区约152m有全家便利店(银霄路店),方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.1km有上海安达医院,该院为综合医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约536m有上海玉玄道中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约168m有华氏大药房(梅花路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约745m有樱花菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约147m有中国民生银行(花木支行),方便居民办理理财业务;距离小区约450m有中国移动,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.3km是浦东图书馆,该馆环境好,比较安静,居民空闲时间可以来此阅读;距小区约891m是世纪公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约528m有SFC上影(证大喜玛拉雅中心店),方便居民看电影;距离小区约1.6km有欧唛克量贩式KTV(花木店),方便居民唱歌消遣;距离小区约434m有威尔士健身(世纪店),居民健身比较方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

7.5

买房建议
对于单身人士,建议选择面积约60㎡的1居室,面积较小,空间充足不拥挤,可以办理贷款,减轻经济压力,降低生活成本;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择约167㎡的4居室,房型面积较大,房间较大,居住空间充足。
卖房建议
小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题,建议业主将对象定位为在附近上班的人群,可以提高成交率;建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士,建议选择面积约97㎡的2居室,然后找人合租,这样可以减小生活压力,而且租金与物业费压力较小,降低生活成本;对于夫妻或者三口之家也可以选择约167㎡的4居室,户型面积比较大,隐私性较好。
用户评价
7.8 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较细致,会在节假日组织相关活动,居民参与比较积极,居民的居住体验良好;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区周边交通便捷,各项配套设施都比较齐全,居民无论日常出行还是生活购物都比较方便。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群,居住氛围浓厚;小区老人小孩相对多一些,小住户多以三代为主,有老人帮忙带小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费