星河湾解读
孙世强
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站，792等公交站100米内7号线锦绣路地铁站.
【小区户型】项目共分为三期开发，二居：109-118平、三居：243平、四居：288-370平
【小区设施】小区车位统一管理车位1：2车位充足
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场步行600米是滨江绿地公园
【房屋品质】次新盘，一期09年开盘，12年年初入住，二期11年开盘，13年入住，三期2014年开盘，16年入住
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
聂炎默
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】100米内7号线锦绣路地铁站.
【小区户型】主力户型为288平起的大户型四房，都为高层住宅，栋间距50-150米，采光无任何影响
【其他描述】小区业主大多是四五十岁的企业老总，素质都非常高，小孩从小在这种环境下成长对将来的发展大有裨益
【小区设施】下沉式花园，小区有水环绕，出门便是小桥流水另有200×100米中央露台泳池
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
周边的配套不够完善，老旧小区多，圈层不够纯粹
王坤
2022-03-30
特色
【轨道交通】出小区门向南步行700米即是地铁7号线\r\n开车2公里可以到地铁2号线龙阳路站
【小区户型】纯大户型小区，三房面积区间：189-243平；四房：240-356平；五房：486-603平
【小区设施】下沉式花园，小区有水环绕，出门便是小桥流水另有200×100米中央露台泳池
【生活配套】70米星河湾酒店 双会所大宴厅 1公里图书馆.
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
张宁
2022-03-14
丽兹行地产
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可以驶入高架，出行非常方便
【小区户型】小区主要以3-5房的大户型为主，全套房设计，南北通透，视野开阔，楼间距在80--100米左右，
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保
【生活配套】出门10米即有商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
小区户型大，房子纵深太长，中间部分采光有影响
徐彩霞
2022-03-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】200米公交607路792等公交站步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】小区分为3期，主要以3~5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都套房设计
【其他描述】物业服务好物业费4.9元物业4.9元
【生活配套】出门10米即有商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】次新盘，一期09年开盘，12年年初入住，二期11年开盘，13年入住，三期2014年开盘，16年入住
不足
内环边纯大户型社区，入住门槛高
刘敏敏
2022-03-06
丽兹行地产
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可以驶入高架，出行非常方便
【小区户型】小区主要以3-5房的大户型为主，全套房设计，南北通透，视野开阔，楼间距在80--100米左右，
【其他描述】物业服务好物业由浦东星河湾物业公司提供24h服务
【小区设施】车位充足，人车分流，车位配比1:2，下沉式花园，小区有水环绕，另有两个露天泳池，三个会所
【生活配套】小区出门自带的有商业街，酒店会所，小区对面就是浦东图书馆，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
不足
浦东星河湾位于内环边上
白小兰
2022-04-15
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线锦绣路站700米，换成2号线只有4站公交车有792路，
【小区户型】小区分为三，主力户型3房到5房为主，楼栋间距86米左右，南北通透
【其他描述】物业服务好物业费4.9元物业4.9元
【小区设施】小区园林是贝尔高林打造高纬度立体园林，有游泳池，小区生活氛围比较舒适人车分离，地下停车，车位足
【生活配套】70米星河湾酒店双会所大宴厅1公里图书馆.
不足
周边配套设施不够完善
王鹏
2022-04-11
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站，792等公交站100米内7号线锦绣路地铁站.
【小区户型】189-243平三房，主力户型240-603平的四房五房，楼间距80-100米
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月星河湾物业金管家服务全天候安保，保障业主居住安全
【小区设施】车位充足，1:2配比，每期室外都有泳池和小凉亭
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
周边配套设施不够完善
张建飞
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线锦绣路站700米，换成2号线只有4站公交车有792路，
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型，南北通透，套房设计，楼栋的间距在86-100米
【其他描述】物业服务由星河湾物业有限公司提供月管家式服务物业水平高物业4.9元
【生活配套】70米星河湾酒店双会所大宴厅1公里图书馆.
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
小区内部有部份不稳定租客，并不是长期居住
刘德志
2022-03-26
特色
【小区户型】小区分为3期，主要以3~5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都套房设计
【其他描述】物业服务好物业由浦东星河湾物业公司提供24h服务
【小区设施】车位足球场小区车位统一管理
【生活配套】小区向南步行600米是山姆会员商业综合体，向东200米便是浦东图书馆，向北一千米是富荟广场
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
平时小区内人比较少，生活气息较低
刘汉成
2022-03-26
易居房友
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站，792等公交站
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型，南北通透，套房设计，楼栋的间距在86-100米
【其他描述】物业由浦东星河湾物业公司提供，物业服务好，管理严格，24h服务
【小区设施】车位足球场小区车位统一管理
【生活配套】自带商业街，从小区出门，步行50米即可到，蒋记海鲜在商业街入口，步行50米可到电影院和九井日本料理！
不足
小区内部有部份不稳定租客，并不是长期居住
赵国洋
2022-03-24
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站步行1000米可以到达，公交车有792路，出行方便
【小区户型】主力为大户型的三房到五房小区共有三期主力户型：109-118㎡2-3房240-370㎡3
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保
【小区设施】小区有三个会所，三个露天泳池，自带健身房，为业主老人小孩提供娱乐健身需求
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
周边配套设施不够完善
王超
2022-03-07
特色
【轨道交通】出小区门向南步行700米即是地铁7号线\r\n开车2公里可以到地铁2号线龙阳路站
【其他描述】物业服务好物业费4.9元物业4.9元
【小区设施】每期都带有自己的独立泳池，和儿童乐园，车位配比1:2，非常的充足，楼间距很大，视野通透，不影响采光
【生活配套】小区出门即为星河湾自己的商业广场，步行200米直达浦东图书馆，500米即到地铁七号线锦绣路站
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
内环边纯大户型社区，入住门槛高
刘冰冰
2022-04-21
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都套房设计
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保
【小区设施】小区车位统一管理车位1：2车位充足
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场步行600米是滨江绿地公园
【房屋品质】1期2009年，2期2011年，3期2014年星河湾打造品质值得信赖
不足
周边商业，交通配套不齐全
白梅
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】周边一公里以内，有七号线地铁锦绣路站，出门就有公交出门便捷
【其他描述】物业服务由星河湾物业有限公司提供月管家式服务物业水平高物业4.9元
【小区设施】车位充足，1：2配比，每期都有室外泳池和小凉亭
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场，购物方便，步行600米是滨江绿地公园，适合跑步，散步
【房屋品质】2009年起陆续开盘次新盘三期2014年开盘
不足
小区户型大，房子纵深太长，中间部分采光有影响
刘贺
2022-03-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可驶入高架，出行非常方便
【小区户型】小区共三期主力户型109-118㎡两房星河湾主要是大户型公寓5房大户型为主
【其他描述】物业费4.9元每平方米每月.
【小区设施】小区有三个会所，三个露天泳池，自带健身房，为业主老人小孩提供娱乐健身需求
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
周边的配套不够完善，老旧小区多，圈层不够纯粹
陈振
2022-03-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区前程路步行500米是7号线锦绣路站，7号线到世纪公园就三站距离
【小区户型】纯大户型小区，三房面积区间：189-243平；四房：240-356平；五房：486-603平
【小区设施】车位1：2游泳馆等设施球场
【生活配套】出门10米就是小区自带一条商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
周边商业，交通配套不齐全
吴江胜
2021-12-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】离星河湾较近的是地铁7号线70米左右，其次是龙阳路地铁站和内环高架，都是2.4公里。
【小区户型】2房至5房，面积109平至603平，南北通透，主卧加客厅朝南，除2房外，其余所有户型都是全套房设计。
【小区设施】星河湾位于锦绣路2580弄，小区内的车位配比是1:2，同时星河湾一共有3期，每一期都有泳池。
【生活配套】星河湾自建商业街中包含麒茗餐厅，蒋记海鲜，九井日本料理，星巴克和宠物医院。
【房屋品质】星河湾交付时的装修标准是10000到15000，3楼及以下外立面采用的是干挂石材，3楼以上是澳洲沙盐
不足
星河湾不足的地方就是周边商业配套不是很成熟，交通也没有中心地段那么便利。
王帅
2022-06-05
特色
【小区户型】纯大户型小区，三房面积区间：189-243平；四房：240-356平；五房：486-603平
【其他描述】物业服务由星河湾物业有限公司提供月管家式服务物业水平高物业4.9元
【小区设施】小区有三个会所，三个露天游泳池，自带健身房，为业主和老人提供娱乐健身平台
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
李辉
2022-03-27
恒佳房产
特色
【小区户型】小区共分为三期，主要以3~5房，大户型为主，楼间距86~100米，南北通透，全套房设计。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:2，一二三期都有室外泳池和小凉亭。
【生活配套】小区出门自带的有商业街酒店会所，小区的对面就是浦东图书馆，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】小区是16年开盘，17年交付。由星河湾地产开发，物业是广州星河湾物业。
不足
小区的户型面积偏大，总价偏高。
