星河湾解读
高宏文
2022-04-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共有三期，主力为大户型的三房到五房，240到375平，楼间距大，不遮挡
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保
【小区设施】小区内有五个泳池，立体园林错落分布，绿化率48.3%；车位配比1：2，租金很便宜
不足
小区停车位相对来说比较少，停车紧张
朱文宇
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【小区户型】户型110到1042平方不等主力户型189到363平方三房四房南北朝向套房设计
【生活配套】小区出门自带的有商业街，酒店会所，小区对面就是浦东图书馆，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
周边配套设施不够完善
周家学
2022-01-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区南边700米到7号线锦绣路站，东门公交站639，792，169等多路公交车，上下班高峰期比较拥挤
【小区户型】项目共分为三期开发，二居：109-118平、三居：243平、四居：288-370平
【小区设施】小区有三个会所，三个露天泳池，自带健身房，为业主老人小孩提供娱乐健身需求
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场，购物方便，步行600米是滨江绿地公园，适合跑步，散步
不足
小区户型比较大，单价总价都比较高，一般客户不能承受 车位紧张
黄亮亮
2022-01-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站。200米公交607路。公交车有792路
【小区户型】小区分为三期开发，三期有少量两房，其他都是3-5房的大户型，189平-603平，是开发商豪华装修交付
【小区设施】浦东星河湾属于低密度花园社区，贝尔高林打造的立体园林，让您如进入苏州园林一般。
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园。小区步行500米是新大陆购物广场
不足
位置相对较偏。小区车位相对较少。周边商业配套不是特别成熟 车位紧张
蒋秀杰
2021-10-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区日常出行为拥有商城路站的9号线以及东昌路站的2号线地铁站，出行方便
【小区户型】星河湾是189平米到603平米的2房到5房，楼间距为76到130米，
【生活配套】星河湾附近有星河湾商业街，山姆会员店。上海妇幼保健院
【房屋品质】小区2009年开盘一期，开盘价为5万。2004年开盘二期，开盘价为5万，201年开盘三期
不足
小区附近配套比骄傲一般
黄俊杰
2020-11-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离锦绣路地铁站150米，经过2站可到龙阳路地铁站，换乘2号线、16号线、18号线和磁悬浮列车
【小区户型】浦东新河湾这个小区主推的户型是四房户型，四房的空间的主要是在240平到375平，小区适合提升生活品质
【小区设施】浦东星河湾的绿化率在48.3%，跷跷板、儿童滑梯也都是有的，还有鲤鱼池，业主闲暇的时候可以去喂喂鱼
【生活配套】浦东星河湾自建商业街，里面有星巴克、星巴斯宠物、九井日料、麒茗餐厅、比高电影城等等，可以满足基本生活
【房屋品质】装修风格多为欧式风格。装修价在1-1.5万之间，全屋大理石精装，飞机户型，南北通透还有3.6米的层高
不足
小区的不足在于生活用品购买的话需要去一公里以外的地方进行购买，周围没有小型超市或者全家超市
刘振菊
2021-05-19
百廷豪宅
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可驶入高架，出行非常方便
【小区户型】109-603平米的2-5房以及特殊户型包括顶层复式和下跃花园复式
【其他描述】星河湾物业，车位500一个月，物业4.9元/平/月
【生活配套】小区东边300米自带商业街，吃饭宴请，星巴克，超市，便利店餐饮娱乐都很方便，星河湾酒店就在东边
【房屋品质】小区开发商；上海浦东星河湾房地产开发有限公司，物业；广州星河湾物业管理有限公司，物业费4.9元每平
不足
大户型为主，面积大，总价过高，能购买的群体少
王越越
2021-05-13
特色
【轨道交通】项目南边340米7号线地铁锦绣路站周边交通便利步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】小区分为叁期主要以3至5房大户型为主楼间距100米左右南北通透对流.
【其他描述】物业由浦东星河湾物业公司提供，物业服务好，管理严格，24h服务
【小区设施】下沉式花园，小区有水环绕，出门便是小桥流水另有200×100米中央露台泳池
【生活配套】小区出门自带的有商业街，酒店会所，小区对面就是浦东图书馆，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
不足
小区大户型比较多，总价比较高出门离地铁还稍微有点距离不是很方便
伍文娟
2021-01-09
特色
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型，南北通透，套房设计，楼栋的间距在86-100米
【小区设施】小区中间位置为小区景观带，每期室外都有泳池和凉亭，喷泉泳池对应着小区外立面，展现给人尊贵的气息
【生活配套】出门10米就是小区自带一条商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】小区是2016年5月开盘，2017年5月份交房，由星河湾地产控股有限公司开发，豪华装修交付
不足
小区以大户型为主，面积大，所以总价比较高
曾思琪
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】该项目一共33栋楼，1019户；是内环内纯大户型社区，南北通透的全套房设计；楼间距76-118米
【小区设施】小区有三个会所，三个露天游泳池，自带健身房，为业主和老人提供娱乐健身平台
【房屋品质】1期2009年，2期2011年，3期2014年星河湾打造品质值得信赖
不足
周边商业，交通配套不齐全
冯要辉
2021-09-22
特色
【小区户型】项目共分为三期开发，共38栋，户型 ：二居109-118平、三居243平、四居288-370平
【其他描述】小区业主大多是四五十岁的企业老总，素质都非常高，小孩从小在这种环境下成
长对将来的发展大有裨益
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场，购物方便，步行600米是滨江绿地公园，适合跑步，散步
【房屋品质】小区是2016年5月开盘，2017年5月交房由星河湾地产控股有限公司开发，豪华
装修交付
不足
小区比较大，单价总价都比较高，一般客户不能承受
田荣萍
2021-09-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站步行1000米可以到达，公交车有792路，出行方便
【小区户型】纯大户型小区，三房面积区间：189-243平；四房：240-356平；五房：486-603平
【小区设施】小区三个会所，三个泳池自带健身房，为业主和小孩提供娱乐场所
【生活配套】自带商业街，从小区出门，步行50米即可到，蒋记海鲜在商业街入口，步行50米可到电影院和九井日本料理！
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
谭春友
2021-07-07
特色
【小区户型】小区分为3期，主要以3~5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都套房设计
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月星河湾物业金管家服务全天候安保，保障业主居住安全
【生活配套】小区出门即为星河湾自己的商业广场，步行200米直达浦东图书馆，500米即到地铁七号线锦绣路站
【房屋品质】小区2008年的8月开盘，由星河湾地产开发
不足
小区户型面积偏大，总价过高
高雪
2021-06-30
特色
【轨道交通】100米内7号线锦绣路地铁站.
【其他描述】物业费用为4.9元月管家式服务物业水平高物业费4.9元
【小区设施】小区三个会所，三个泳池自带健身房，为业主和小孩提供娱乐场所
【房屋品质】小区是2016年5月开盘，2017年5月交房由星河湾地产控股有限公司开发，豪华装修交付
不足
面积太大，总价高，离大型商场有点远
霍志红
2021-05-12
中原地产
特色
【小区户型】户型110到1042平方不等主力户型189到363平方三房四房南北朝向套房设计
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保，保障业主居住安全100
【小区设施】小区自带星河湾商业街和会所，内部有游泳池，球场，园林，有利于娱乐健身，生活便利
【房屋品质】1期2009年，2期2011年，3期2014年星河湾打造品质值得信赖
不足
小区户型比较大，单价总价都比较高，一般客户不能承受
李乐
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区分为三，主力户型3房到5房为主，楼栋间距86米左右，南北通透
【其他描述】物业费4.9元每平方米每月.
【生活配套】出门10米就是小区自带一条商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，800米有个滨江绿地公园
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
账号已注销
2021-12-31
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站。200米公交607路。公交车有792路
【小区户型】小区分为三期开发，三期有少量两房，其他都是3-5房的大户型，189平-603平，是开发商豪华装修交付
【小区设施】浦东星河湾属于低密度花园社区，贝尔高林打造的立体园林，让您如进入苏州园林一般。
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园。小区步行500米是新大陆购物广场
不足
位置相对较偏。小区车位相对较少。周边商业配套不是特别成熟 车位紧张
王西睿
2021-05-14
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站步行1000米可以到达，公交车有792路，出行方便
【其他描述】物业服务好月星河湾物业金管家服务全天候安保24h服务
【小区设施】小区中心位置为中心花园，每一期分别配备露天泳池，健身房以及小凉亭
【房屋品质】小区是2016年5月开盘，2017年5月交房由星河湾地产控股有限公司开发，豪华装修交付
不足
内环旁纯大户型社区，单价10万到11万，总价高
常湾湾
2021-12-05
百廷豪宅
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站。200米公交607路。公交车有792路
【小区户型】小区分为三期开发，三期有少量两房，其他都是3-5房的大户型，189平-603平，是开发商豪华装修交付
【小区设施】浦东星河湾属于低密度花园社区，贝尔高林打造的立体园林，让您如进入苏州园林一般。
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园。小区步行500米是新大陆购物广场
不足
位置相对较偏。小区车位相对较少。周边商业配套不是特别成熟 车位紧张
周铭泽
2021-11-17
丽兹行地产
特色
【轨道交通】项目南边450米7号线地铁锦绣路站，周边交通便利有多条公交，例如花木1路、730、969、970路等
【小区设施】车位充足，1:2配比，每期室外都有泳池和小凉亭
【生活配套】出门10米就是小区自带一条商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】13年入住，广州星河湾物业管理有限公司，星河湾打造品质值得信赖
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
