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老西门新苑解读
杨进
2022-05-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
不足
人车不分流小区管理不怎么严格物业设施陈旧
王海泷
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米到地铁8号线10号线老西门站，出行也是非常的方便
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
不足
人车不分流小区管理不怎么严格物业设施陈旧
余胜鹏
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
黄毓易
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门150米就是8/10号线老西门地铁站，交通便利
【小区户型】【小区户型】小区主力户型：116平方两房，153平方三房，板式结构户型，小区共7栋楼。
【小区设施】【小区设施】小区自带会所，内设有游泳馆，健身房，凉亭带花园，地下车库。
【生活配套】【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方。
【房屋品质】【房屋品质】小区是竣工于2006年，外立年装修也开发商统一装修，石材建制。
不足
小区人车不分流，车位较为紧张
邓红波
2020-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距8号线10号线老西门地铁站100米，距8号线9号线陆家浜路站500米，周边还有多条公交线
【小区户型】小区为两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，由五栋34层和两栋40层的高层组成
【小区设施】小区车位很充足，两层地下车库1200个车位，地上200个，车位配置1:1.2月租金1000元
【居民素质】居住人群基本上是上海人居多，也有香港和台湾的业主，小区居民素质很高，年纪偏30-40岁居多
不足
租客较多，外籍租客居多，但素质普遍偏高
鹿志铭
2021-04-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
不足
总价基本都在一千万以上总价过高 车位紧张
方周
2020-04-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分7个单元均为板式楼，两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平米三房南北通户型150平。
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放。
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器，永乐电器50米，东距沈家花园酒店50米，南距红房子医院100米。
【居民素质】小区居居住性为主，出租率少，为大型小区 比例为5:95，居民素质高，人车不分流 小区管理不怎么严格。
不足
小区物业设施陈旧，物业太敬业，看房子不太方便
马骏
2020-11-29
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
张现伟
2020-07-17
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区50米是地铁8号和10号线老西门站.
【小区户型】小区共18单元：1、2、3、4、5、17、18号。户型均是一房两房三房四房等户型
【小区设施】小区内有健身会所和游泳馆，花园休闲区和小孩娱乐区。
不足
2006年的房子，房龄老了一些，其他的都好.
周光
2019-06-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离8/10号线老西门站300米，距离陆家浜站8/9号线400米。
【小区户型】小区一共有七栋楼，1号到4号楼两梯三户，五号楼两梯两户，17/18号两梯三户，均为版式南北通户型。
【生活配套】距离世纪联华超市500米，新邻生活站600米。
【房屋品质】小区由中信泰富开发商打造，精装交付。小区墙体隔音效果好，防水，隔热效果非常好。
不足
小区车位比较紧张，小区二期正在建造中，灰尘较多。
王峰
2018-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区地理优越，交通便利，离8号线，10号线老西门站约300米，9号线陆家浜路站500米直达人民广场
不足
小区周边正在建2期，噪声嘈杂影响居民休息，小区较小，车位比较紧张
叶丽华
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，318路线
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足
王志强
2022-01-07
特色
【轨道交通】距老西门十号线地铁站150m。可在此换乘老西门八号线，经两站可到南京东路。可在此换乘二号线。
【小区户型】其均为两梯三户南北通户型，主推大户型198平，南北通的三房3+1户型。三房两厅加一个保姆间适合居家。
【小区设施】这次中有1000平的绿地，还有一个会所，包含瑜伽，游泳，健身。小区有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区出门左转三十米就是盒马鲜生共有三层楼，地面两层，地下一层。地面有很多餐厅，地下是购物中心
【居民素质】小区大多是三房，居家的住户比较多基本是三代同堂老人、小孩会相对多一点居住氛围浓厚，居民素质较高
不足
小区是06年的，相对来说楼龄比较老。外墙有发黑的迹象。小区门口就是垃圾站影响小区环境和居住体验
高凤萍
2022-03-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁8，10号线老西门站，500米左右有8.9号线陆家浜路站，新天地站10.13号线
【小区户型】小区主要的户型，83平1房，116-119平2房，153-197平三房，288平的四房
【小区设施】2006年的品种小区，人车分流，小区自带会所，会所对外开放，小区中心有花园，凉亭
【生活配套】生活配套齐全，小区门口有，复兴荟，盒马生鲜。新凌广场，新天地中心，淮海中路商圈，都在附近500米左右
【房屋品质】2006年竣工，属于高品质小区，开发商统一装修，小区外立面装修风格石材建制，隔音效果很好，
不足
小区物业一般，小区楼下也没有保安了，只有进门哪里有几个保安。小区这个绿化一般，
付钲聪
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁。距8号线10号线老西门地铁站100米。周边还有多条公交线
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【小区设施】小区自带健身会所 中心有凉亭 花园 地下有停车库 小区那边建设有健身器材
【生活配套】紧挨新天地淮海路，凯德龙之梦、中海商业中心，新天地时尚均在5/600米左右，配套齐全，非常方便
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房。外墙采用多乐士外墙涂料，防潮防霉效果佳，双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区不足就是总价偏高。车位不是很充足。
林凯
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区步行到地铁站150米是8/10号线老西门站，步行50米有公交车站24，217，304，318路线
【小区户型】小区主力户型116平方两房，153平方三房，197和288的四房，分一期二期（二期又名中海建国里）
【小区设施】小区人车分流且自带会所，内设有游泳池健身房凉亭花园等仅对内开放，
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
【房屋品质】小区竣工2006年，共三排七个楼号，其中1-5号楼总高34，为两梯三户，17-18总高40，3梯3户
不足
小区总价高，车位紧张，保安管理较为混乱，租客较多，二期目前还在建，白天时间会比较嘈杂，晚上不施工
叶盛强
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【其他描述】物业公司是中信泰富物业管理有限公司，物业费是每月3.5元一平方，物业管理非常好
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
吴新鹏
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区地理优越，交通便利，离8号线，10号线老西门站约300米，9号线陆家浜路站500米直达人民广场
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型均为30-40多层的户型间距近百米共分三排7个楼号
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带健身会所中心有凉亭花园地下有停车库小区那边建设有健身器材
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区相对绿化不是很高。
李国庆
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区交通便利北面老西门地铁站100米南边是陆家浜站8.9号线距离150米公交站50米能到
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【房屋品质】开发商是上海老西门新苑置业有限公司，外墙和楼内墙体都做了隔音隔热处理，防水防潮处理
不足
小区不足就是总价偏高车位不是很充足
都海珑
2022-02-14
特色
【小区户型】06年小区，分7个单元，均为板楼两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平或者三房南北通户型150平
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带健身会所中心有凉亭花园地下有停车库小区那边建设有健身器材
【生活配套】西距易买得大卖场国美电器永乐电器50米东距沈家花园酒店50米南距红房子医院100米
不足
车位紧缺，故地面停车较乱，小区多以出租户多，所以小区内居民素质参差不齐，物业较难管理
