江杨家园解读
喻波
2021-07-18
居信地产
特色
【轨道交通】小区双轨道交通，1.6公里三号线，2公里一号线，200米有108，887,160三路公交，直达地铁站
【小区户型】一房分为三种户型，分别是53平，58平，以及68平。两房一厅南北和双南户型，77平，三房102平。
【小区设施】小区内有地下车库，小区中心含绿地花园，幼儿园等，以及各种健身器材
【生活配套】小区300米处有麦德龙商场，两边沿街都是商铺，800米处到长江国际商业街，三林桥美食广场，第四医院
【房屋品质】小区于2007年竣工，由上海中虹集团有限公司承建，小区均为小高层电梯房，毛坯交付
不足
小区为07年竣工的动迁房，房龄比较长，地上停车不便
董玮
2021-10-15
昊辰地产
特色
【轨道交通】小区向东走1000米可以到江湾镇地铁站，经3站可到达虹口足球场龙之梦，可换成4号线8号线
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，一房南北通58平米，两房77平米
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区步行800米有麦德龙超市，菜市场，步行500米有医院
不足
动迁房，交通不方便。此小区属于动迁性质，地处虹口闸北交界处位置较偏，租户居多 车位紧张
安晓东
2021-04-08
昊辰地产
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点 车位紧张
张丽
2019-10-23
智科房地产
特色
【轨道交通】小区门口有160公交，距离3号线江湾镇1公里左右。未来19号地铁1公里内（正在施工）
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，主推一房南北通58平米，两房77平米。
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球🏀场和小区健身器材。
【生活配套】小区北面100米处是麦德龙大卖场，500米处是三临桥，30米处是第四人民医院。
不足
小区旁边正在施工，有点吵。
吴少波
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区出门可乘坐134路公交，本小区距3号线江湾地铁站约800米
【小区户型】53平58平68平的一房两房76米平到89米平本小区有一房58平米
【小区设施】小区内有地下车库有篮球
【生活配套】据江湾公园1414米、长江生活购物广场1478米，江湾医院1138米，建行交行等银行1000米左右
【房屋品质】小区于2007年竣工，由开发商上海中虹（集团）有限公司承建，小区为小高层电梯房毛坯交付
不足
金枫里3期正在建设，一年之内有点吵
张超
2022-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】公交：凉城路出门50米66路 874路 875路98路 134路 160路
地铁：100米3号线江湾
【小区户型】江杨家园位于虹口区江杨南路55号多为小高层，2007年12月毛坯交房，绝大部分是动迁房房龄比较新
【小区设施】小区内有地下车库有篮球
【生活配套】银行:100米中国人民银行中国农业银行中国工商银行
医院:80米上海中大肿瘤医院上海复大医院
【房屋品质】由上海中虹（集团）有限公司于2006年开发的板塔结合住宅小区
不足
小区是拆迁、小区环境同比2007年商品房稍差一点 车位紧张
黄海生
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区出门可乘坐134路公交，本小区距3号线江湾地铁站约800米
【小区户型】53平方的1房1厅119平方的3房2厅；77平方2房1厅77平方的2厅1厅双南户型
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】步行500米就是第四人民医院，步行1公里卜蜂莲花超市，麦德龙商业广场
【房屋品质】小区于2007年竣工，由开发商上海中虹（集团）有限公司承建，小区为小高层电梯房毛坯交付
不足
此小区属于动迁性质，地处虹口闸北交界处位置较偏，租户居多 车位紧张
黄其琼
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区门口有160公交未来19号地铁1公里内小区出门可乘坐134路公交
【小区户型】江杨家园，小区位于虹口区江杨南路55弄，多为一梯三户，小高层电梯房，一房54平米，两房一厅70平米
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】步行约250米到第四人民医院30米处是第四人民医院江杨南路三门路路口有第四人民医院
【房屋品质】由上海中虹（集团）有限公司于2006年开发的板塔结合住宅小区
不足
车位配比不足、非固定车位、先到先停（上海很多2010年之前的小区都存在这个问题）
张铃
2021-07-16
特色
【小区户型】小区主营户型：53平方 58平方 1房1厅 68平方 1房2厅 77平方双南南北户型102平方三房
【小区设施】小区自带地下车库 中心位置有个小花园 健身器材 凉亭
【生活配套】小区门口就是四院 近长江国际购物广场 三邻桥
【房屋品质】小区2007年竣工的动迁房 上海中虹（集团）有限公司开发
不足
目前距离地铁站有些远
杨美娟
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，一房南北通58平米，两房77平米
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区北面510米左右有卜蜂莲花超市，1楼主卖服装，2-3楼主营日常生活用品还有长江国际购物中心
不足
小区是动迁分配的房子，租客比较多绿化较少
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交
【小区户型】小区都是小高层电梯房，一梯三户一梯四户，有1房，2房，3房108平
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区北面约150米有麦德龙商场，步行约250米到第四人民医院
不足
小区是2007年市政动迁房，出租率高，小区还在逐渐完善
杨光旭
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交。
【小区户型】小区由38栋高层组成，楼间距大约40米 主推2房78平 中高区 阳光会好一点 ，地区采光会被挡掉
【小区设施】小区中心有300平的绿地花园，很多小朋友在此玩耍，老人在此下棋，唱歌，散步!
【生活配套】生活配套齐全，小区出门左转步行800米有麦德龙超市、菜市场；小区出门右转500米有医院。
不足
动迁房，交通不方便。小区是动迁分配的房子，租客比较多绿化较少。物业差一点，楼梯道环境不好墙面小广告多
高丽芬
2021-03-30
米利不动产
特色
【轨道交通】小区出门可乘坐134路公交，本小区距3号线江湾地铁站约800米
【小区户型】53平方的1房1厅，77平方的2厅1厅，119平方的3房2厅；77平方2房1厅，双南户型
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁、小区环境同比2007年商品房稍差一点
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区出门可乘坐134路公交，本小区距3号线江湾地铁站约800米。
【小区户型】53平方的1房1厅119平方的3房2厅；77平方2房1厅77平方的2厅1厅双南户型。
【小区设施】小区内有地下车库有篮球🏀场和小区健身器材绿化占地面积超过35%。
【生活配套】本小区300米到达麦德龙大型商城一楼两楼是购物门口就是复旦医院三楼是教育健身。
【房屋品质】小区于2007年竣工小区为小高层电梯房毛坯交付由开发商上海中虹（集团）有限公司承建。
不足
本小区是动迁安置房，租客多，物业管理的差。
董泽
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口有160路公交，距离3号线江湾地铁站1000米。未来19号线1000米以内
【小区户型】小区是小高层的电梯房，楼栋分布合理，采光好，小区绿化率高。在售户型58平米的一房，77平米的两房为主
【小区设施】小区自带中心花园，有凉亭，有休闲健身设备
【生活配套】小区正对面便是第四人民医院，300米到麦德龙超市，600到永辉超市及临汾商业街。
不足
小区是08年的动迁安置房，跟08年的商品房品质上还是有点差别的
石争辉
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点 车位紧张
王璐琴
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，一房南北通58平米，两房77平米
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区往北200米就是麦德龙大商场，总共有3层楼，1楼2楼是购物的，3楼是教育健身的，小区的人都到这来
不足
物业差一点，楼梯道环境不好墙面小广告多
王蕾
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区向东步行1公里是3号线江湾镇地铁站
【小区户型】小高层的小区，总高14楼和17楼，分一梯四户和一梯三户，主要户型两房77平方左右的南北户型和双南户型
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
【生活配套】小区往北200米就是麦德龙大商场，总共有3层楼，1楼2楼是购物的，3楼是教育健身的，小区的人都到这来
不足
小区为动迁房 绿化较少 租客多
张海澎
2021-04-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交。
【小区户型】53平方的1房1厅，77平方的2厅1厅，119平方的3房2厅；77平方2房1厅，双南户型与南北户型居
【生活配套】小区北面100米处是麦德龙大卖场，500米处是三临桥，30米处是第四人民医院，配套非常成熟。
不足
动迁房，交通不方便。小区是动迁分配的房子，租客比较多绿化较少。物业差一点，楼梯道环境不好墙面小广告多
石皇明
2020-12-03
特色
【轨道交通】3号线江湾镇站1776米，98路、134路江杨南路场中路站300米，151路安汾路江杨南路站800米
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，主推一房南北通58平米，两房77平米。
【小区设施】小区内车位配比1:0.7、物业费1.5元/平米/月、停车费350-450元每月。
【生活配套】据江湾公园1414米、长江生活购物广场1478米，江湾医院1138米，建行交行等银行1000米左右。
【房屋品质】由上海中虹（集团）有限公司于2006年开发的板塔结合住宅小区。
不足
车位配比不足、非固定车位、先到先停（上海很多2010年之前的小区都存在这个问题）。
