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美林小城解读

谭秋
2022-02-20
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线地铁周浦站，小区向东走50米公交枢纽，公交，沪南公路，杨高南路，451，624，
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态社区多为一梯两户南北通透居多有两房三房居多
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司置业顾问李阿祥、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】出小区往东步行200米就是万达广场 500米大润发商超 500米小上海步行街
【房屋品质】小区是2005年建造的，2006年交付的，毛坯房交付的
不足
车位不足，物业管理不严谨
周波超
2022-02-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【小区设施】青年篮球场小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【生活配套】对面100米万达商业广场
【房屋品质】05年建成07年交房开发商.上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量好
不足
租户居多小孩多外来人多
刘奎
2022-02-28
先福地产
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
刘婷
2021-03-31
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大 采光好 有6栋紧邻观景河 推荐14 10 89西面户型 90 94 96东边户型
【小区设施】小区有900平的绿地绿地周边有儿童滑梯跷跷板平时下午老人小孩特别多小区西门入口处有个小花园靠近3号楼
【居民素质】小区老人小孩相对较多 住户以三代人为主 经常有老人带小孩在小区玩耍散步 还会有老人帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
小区有乱堆放杂物的情况 这个看着不怎么美观 希望后期可以得到改善
连培培
2020-12-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东50米公交区纽，步行250米左右，坐451，992，796直达陆家嘴，东南150米地铁18号线
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯主力户型两房93•57平，多层两房面积85平，三房面积118平，适合改善。
【小区设施】小区中心有两千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友可以聚在一起玩耍，休息的凉亭
【生活配套】向北一公里永乐广场共5层，一楼3楼日常生活购置区，4楼5楼餐饮，往东200米万达广场
【房屋品质】房子2006年竣工，02年统一装修交房，靠马路一排双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
因为住户多，车位比较紧张，小区业主流动性大，租客稍多
王涛
2021-07-17
鑫旺地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户 南北通透 或者双南户型 90平两房为主力户型 120平三房两卫 适合改善需求
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【居民素质】小区退休党员居多 小住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
地上车位比较紧凑 容易造成车辆乱停放现象 总户数3047户 人数较多
李相楠
2020-12-24
易居房友
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】小区门口就是周浦万达广场，和永乐广场，生活购物都十分的方便。
不足
楼号多，住户多，所以车位紧张！
范依尘
2020-05-23
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山。
【小区户型】小区房型由一房面积54平和65平，两房由82平到95平，三房面积由107平到127平，电梯复试房
【小区设施】小区位置附有休闲活动场所，花园，健身，篮球场，适合居住
【生活配套】小区东门对面万达广场，北门旁边就是永乐广场，年底小区东门门口通地铁18号线地铁周浦站，
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区偏大，楼号多，居住的人多，停车位没有固定，车位紧张
马丹民
2021-06-28
尚流地产
特色
【轨道交通】距离小区东门200米是公交车站，18号地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推90平两房，刚需改善
不足
小区东门出口商业完全能满足日常所需，餐饮，超市，水果，菜场等等，300米左右就是万达广场
刘忠宝
2020-04-06
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山。
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利。
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
小区租客太多，车位紧张！
程龙梅
2019-10-29
中原地产
特色
【轨道交通】该小区东门20米18号地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【小区户型】该小区分为多层和高层 多层较多 一方面积54到65平 两房面积82到95 三房面积107到124
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】小区对面80米周浦万达商业广场，东边一公里即是小上海步行街、日常生活配套齐全
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
刘伟
2020-06-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门口是正在建的18号线周浦站，可以换乘11条线路，到陆家嘴，徐家汇，直达宝山。
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月。
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
小区靠近马路的一排边楼较吵。
周洪艳
2019-07-10
房天下
特色
【轨道交通】小区大门口就是18号地铁口周浦站，S20外环线3公里，门口公交车很多，992，沪南线，975，581
【小区户型】美林小城是由70多栋多层和小高层组成的大型生态居住社区，主力户型81㎡-125㎡，户型正气，环境优雅
【小区设施】小区中心位置自带娱乐场地，小朋友玩的滑滑梯，篮球场，健身器材，能满足小区住户各个年龄段的需求！
【生活配套】小区东门口就是周浦万达广场，吃喝玩乐一体的商业综合体，负一楼是华润万家超市，1-4楼是服装美食电影院
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！
马忠正
2019-07-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区比较大，楼号多，分为总高6层的多层和电梯高层，楼间距开阔，低楼层采光也比较好，梯户比多为1梯2户
【生活配套】小区东门出去50米就是万达广场，年家浜路商业街，配套成熟完善，购物方便
不足
小区入住率高，车位比较紧张
石双颍
2018-12-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴。
【小区户型】小区分为多层和电梯组成，多层俩房在85平左右，电梯俩房在93平左右，三房面积在97-115平。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是周浦万达广场，向东步行1公里就是小上海步行街，周边配套设施齐全。
不足
小区入住率很高，导致车位紧张。
陈风云
2018-12-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】在建18号线周浦站距离小区150米 自驾沪南路阳高路直达市中心陆家嘴
【生活配套】万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
不足
小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般 小区租户较多
刘乐乐
2022-03-12
特色
【轨道交通】门口地铁18号线万达广场站200米沪南路公交站牌100米
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 楼间距大 采光好 有6栋紧邻观景河 推荐14 10 89西面户型 90 94 96东边户型
【其他描述】属于上海轻工物业管理公司开发商是上海康星房地产开发有限公司物业费1.15元/平方/月
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道青年篮球场
【生活配套】小区1公里有万达广场，永乐广场，小上海步行街，生活购物逛街非常方便!
不足
租客比较多小区停车位比较紧张次新小区车位非常的紧张
刘晓峰
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区出门就是18号线万达广场站 大概300米左右就可以到 往东50米有公交枢纽 出行很方便
【小区户型】小区房屋结构由楼梯房和电梯房组成，主力户型为两房:81平和95平；三房:118平非常适合刚需置业
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】小区对面100米万达商业广场
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区内车位紧张，租客偏多
郭运
2021-12-23
特色
【轨道交通】出门就是18号线周浦站，公交站有975路，992路，浦东34路，浦东61路等公交。交通非常方便。
【小区户型】本小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，多是一梯两户，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，设有健身器材，亭子等，适合业主休闲健身。
【生活配套】小区对面就是万达广场，800米永乐广场，一公里多点新田360广场。生活配套齐全。
不足
小区常驻人口较多，车位稍有紧张。
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户90平版式南北通透
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司物业费1.2元1个月小区物业公司为上海世德物业有限公司
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【房屋品质】小区为上海康星房地产开发商2006年建成的商品房70产权、建筑材料为钢混结构板楼
不足
小区车位不足，有乱停放现象，物业有待调整！

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