陆家嘴美丽苑解读
贾旭鹏
2018-07-06
我爱我家
特色
【房屋品质】小区是06年竣工的高层小区，陆洋经济发展有限公司开发建造，窗户的玻璃均是采用双层中空隔音玻璃。
不足
房子一手的买进价之后1.5万/平左右，现在交易所产生的税费比较高，
楚帅帅
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区北门距民生路地铁站3号口50米以内，往北是张杨路主路，往南杨高中路9号线地铁1公里内。
【小区户型】山水国际由23栋总高26至29的高层电梯住宅组成，楼栋之间相隔50至60米交错分布，主推两房和三房
不足
小区西边靠近正在修整的民生路，施工比较频繁，噪音会有影响。北面近张扬路主路，车流量大，噪音重。
叶阳开
2016-11-29
上海虹民房产
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站，就在小区北门门口，出小区，30米就到
【小区户型】小区主要都是两房，三房，四房的大户型，都是两梯两户的，户型都为南北通透，或者全南户型。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1，停车方便
【生活配套】离羽山路菜市场约300米，走过去一会儿就到，离卜蜂莲花大概600米
【房屋品质】小区开发商是陆洋经济开发有限公司，房屋质量好，小区外立面防尘防旧
不足
小区后排临张杨路，会有点吵
唐华
2018-07-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出去就是6号线民生路站，大门出去就是公交车站。
不足
小区北面一排靠张杨路，会比较吵。小区有车族比较多，所以车位会比较紧张。
张兰
2017-12-22
特色
【轨道交通】小区北门出口距地铁6号线民生路站30米，距地铁9号线500米。交通非常便利。
【小区户型】小区主要是109-114两房，130-150平三房，178-185的平四房。采光好，楼间距大约50米
【生活配套】小区200米处就是一个菜市场，距源深体育中心200米，小区门口就是交通银行。
不足
小区冬面在建地铁，有点吵。
陈国辉
2017-11-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】主推两房109平-112平，三房133平到154平，四房179平到185平。小区路间距50米
【小区设施】在小区中间有喷泉景观，绿荫环绕，休闲公园，小广场，平时居民都在这里娱乐，特有小桥流水人家的感觉
【房屋品质】06年竣工，07年交房，开发商为陆洋经济联合发展有限公司，上海理家物业，小区美观上档次的高端教育住宅
不足
小区面积大总价高，车位比较紧张。
账号已注销
2017-11-14
特色
【轨道交通】小区位于民生路 张杨路 出门就是地铁6号线 民生站3号口 门口对面就是公交站
【小区户型】小区一共26个号 主力109平两房朝南 145平 南北通透三房 通风好 采光好
【小区设施】小区入门就是喷水池 绿化达38% 带有健身器材 小区凉亭 凳椅 公园 水塘 可供娱乐 休闲
不足
小区现在均价10万每平方 小区房型面积在100以上 总价比较高
张同欢
2017-03-29
特色
【小区户型】小区2房，3房，4房都有。其中两房为109平双南和112平南北通两种户型。3房、4房南北通透。
【居民素质】小区居民自主率高，年龄在30-65岁，多为公司老板，企业高管，租客多为高管或陪读家长，整体人群素质高
不足
小区车位比较紧张，总价在2房，3房低总价现在在900万以上
马才祥
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区距离六号线民生路地铁站150米，源深体育中心步行600米，小区门口50米处公交站台
不足
小区品质比较高 所以物业费相对高一点
胡宗亮
2018-04-08
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业是理家物业，物业费是2.85元一平方。每天每栋楼都有保洁定时清扫楼道垃圾道路，小内部非常干净
不足
房子总价过高，物业费用高。
师俊超
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区北门门口走30米到达地铁6号线民生路站 交通方便
【小区户型】小区有两房南北通户型和双南户型，三房两南一北 南北通透户型正气。
【小区设施】小区内环境好 内有公园可供居民休息 车位充足 配比1：1 停车方便
【房屋品质】小区开发商是洋泾经济联合发展有限公司，房屋质量很好 适合居住
不足
小区处于商业区内 里面租客较多
张印
2018-01-25
特色
【小区户型】小区由26幢小高层和高层所组成，区内户型基本都是132-145平方米的3房为主，楼间极大距大采光好。
【其他描述】理家物业 ；物业管理费： 2.85 元/平方米/月 ；小区有保安24h小区巡逻，保障业主安全。
不足
因面积以大户型为主推，故社区中央景观房总价较高。
李涛呈
2017-12-06
特色
【轨道交通】小区近张杨路的门口出去50米左右就是6号线民生路站，周边还有961路，783路公交，出行十分便利
不足
小区因为靠近地铁，沿路的楼栋可能比较吵，安静和舒适会受到影响，车位比也不足，不到1:1
李钢
2018-08-03
特色
【居民素质】成功人士比较多,年轻人比较多,租客少
不足
靠近张杨路主干道 会有噪音里面租客比较多
冯家胜
2018-03-20
特色
不足
小区停车位比较紧张 租客较多
唐敏
2017-11-02
特色
【轨道交通】小区北门20米地铁六号线民生路站，2站路到世纪大道站，2.4.6.9四条轨道交接，交通十分便利。
【小区户型】小区以135平至150平三房为主力户型，109平至117平为两房，178平和184平为四房，全是两卫
不足
车位配比稍显不足，停车稍微紧张。面积较大，房屋总价偏高。
汪文培
2017-10-05
特色
【轨道交通】小区北门出口30米左右便是地铁6号线民生路站 南门出口向南走500米左右便是9号线杨高中路站
【小区户型】小区户型分为两梯两户和两梯三户 以两房和三房为主 两房分为双南和南北通透的户型 三房是两南一北
【生活配套】小区500左右的地方就有羽山路菜馆 源深体育中心 生活设施配套完善 生活方便
不足
小区里面租客较多 车位有些紧张
姚鹏
2017-03-13
特色
【小区户型】两房是双南和南北户型，三房房型非常正气，四房是两南两北，加少量复试。
【小区设施】北门为地铁6号线民生路站，步行20米左右，羽山菜场步行100米即到，小区配有一家私房菜馆及儿童游乐场
【房屋品质】小区开发商是陆洋泾经济联合发展有限公司，品质保证，茶色外立面，多年来亮丽如新
【居民素质】居住群体多为28~35为主，45以上为辅，温州福建等首批买客未入住还有一部分，租住比例为1:10
不足
小区的四房户型均靠张杨路主干道，楼下是地铁，多少会有噪音，为您主力推荐19至26号的楼栋。
刘璇光
2018-04-06
特色
【小区户型】整个小区10栋楼，从南到北3 2 3 的排布， 小区的楼间距都在60到80米左右，基本都是高层。
【小区设施】小区内有一个人工造的湖，景观为灌木为主，小区内部小园子可供业主去散步。游玩
不足
小区毕竟时间久，车位不是很充足
吴博军
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区出北门右走50米6号线民生路站，东面80米18号线正在建设中，往西2站即可到达世纪大道站
【小区户型】小区没有一房，两房109平至114平，三房130平到150平，四房178至185平和少量的顶楼复式
不足
小区四房都在靠近张杨路这边，会有点吵。另外小区周边没有大型商圈。