- 上南花城
- 92344 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 耀华路87弄,耀华路85弄1-10号
- 上海浦东上南房产有限公司
- 上海上房物业服务股份有限公司
小区概述
- 上南花城小区位于耀华路上南路口地处世博板块，2002年竣工，小区品为商品房，质量较高，开发商为上南房产有限公司。小区总占地面积129500㎡，建筑面积大约为230000㎡，容积率为1.93，建筑类型以高层小高层为主，小区的热销户型为面积约95㎡-100㎡左右的两房型。小区整体绿化率为45%，环境较好。小区房价较高，成交类型以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区环境舒适，绿化率较高达到45%，能够有效的放松用户的身心。
- 小区位于三线交汇处，轨交出行方便。
缺点- 小区并未实行人车分流，上班下班高峰期容易造成出入口的拥堵，不方便居民的出行。
- 小区私家车较多，车位紧张，晚高峰时车位管理混乱，业主停车问题有待解决。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.0
469米
步行至地铁
198个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离地铁7号线8号线的耀华路站三号出口约500m，距13号线7号线的长青路站约600m，位于三线交汇处，居民的轨交出行十分的便捷。小区距离耀华路历城路公交站约为150m，国展路周家渡路公交站约为300m，耀华路长青路公交站约400m，业主的公交出行选择十分多样。小区距离南北高架路入口约1km，自驾的业主可以选择走高架的方式出行。总体来看小区周边交通便捷，出行方式选择多种多样。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
56个
附近幼儿园
32个
附近小学
28个
附近初中
小区附近有上钢新村幼儿园、银星艺术幼儿园（昌里路园）等多家幼儿园，距离银星艺术幼儿园（昌里路园）约400m，该园是一所民办幼儿园。小区附近的小学有上南实验小学、上南二村小学总校、上南三村小学等，距离上南实验小学约800m，该校是一所公办小学。小区距离清流中学约500m是市重点中学。整体来讲，小区附近的教育资源众多，可因学生自己的特长选择不同的学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为45%,绿化率较高。整体景观优美，道路被绿植所围绕，树木枝繁茂盛，植被错落有致，在小区内设有花亭和健身器材，设计别具匠心。小区的环境清洁程度较好，保洁人员每天都会清扫道路，保证小区内无垃圾。
建筑特色
小区建筑无明显建筑风格，但是小区整体端庄大气。外立面的颜色以黄色为主。虽然房龄较旧，但维护较好，无脱落现象。
楼栋分布
小区是以商品房为主的小区，品质较高。占地面积129500㎡，总面积大约230000㎡。楼栋以1幢16层-18层相连的小高层加上19幢10层-14层和5幢6层的多层组成。热门户型是面积大约95㎡-100㎡的两居室，户型为南北板式户型，十分大气。同时小区配置了电梯，方便居民的出行。小区的楼间距90m，采光效果好，视野开阔。
出入口
小区共有四个出入口，其中位于耀华路的东南2门仅行人可通行，东南一门靠近耀华路，离耀华路地铁站较近，西南门靠近小区的二号楼，东北门临近周家渡路，离公交站比较近。
小区的出入口较多，业主可以根据自身情况自由选择不同的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1536户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天清扫道路、清理小区内的垃圾。绿植花卉的美观离不开人员打理，因此小区配备专门的人员来负责维护景观设施的维护，精心照顾每一颗绿植。小区的物业费为0.8元/㎡/月，价格相对较低。
安保
小区安保设施先进，人员出入需经过身份验证。小区统共配备了8名安保人员，24小时负责小区的治安。小区同时与110联网，一旦发生意外事故，民警可以在最短的时间内到达小区，保护业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海上房物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善。附近有浦东商场、长青商城、三里钢特色商业街等大型商场，小区距离长青商城约2km,商城是集购物，娱乐，休闲于一体的大型商城，极大的满足了住户的休闲与购物需求。小区附近有外婆家、新旺茶餐厅、绍兴饭店等各种餐厅，能满足不同口味业主的需求。小区距耀华便利店约200m，居民日常购物非常方便。
医疗资源
小区附近医疗资源齐全。小区距离上海中医药大学附属龙华医院约600m，龙华医院是一家集医疗教学科研为一体的三级综合中医院，能够满足小区住户的各种医疗需求。小区距离上钢三村卫生服务站约200m,可以方便居民像感冒、胃疼、腹泻等日常病的医疗需要。
生活服务
小区周围的菜市场、银行、营业厅等生活服务设施齐全。小区距离上钢集贸市场约200m，市场的菜品种类丰富，居民买菜比较便捷。小区距离中国工商银行约400m，能够满足居民对金融业务的需求。小区距离中国移动营业厅约500m，小区住户日常的电话费、宽带费的缴费十分便捷。
公共资源
小区公共资源较少，大多数是类似世博公园、济阳公园、德州休闲绿地一类的景观公园，距离世博公园约1km，世博公园为国家A级景区，住户可以来此眺望黄浦江，放松身心。小区距离周家渡路公共地面停车场约300m，这个停车场极大的缓解了小区车位紧张的问题。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施众多，像棋牌室、养生馆、科技公园等，种类五花八门。小区距秋林棋牌室约200m，可以满足居民棋牌文化的需求。小区距离富侨养生馆约577m,下班后住户可以来此放松身心。小区距离机器人公园（世博源店）约800m,附近居民假日可以带孩子来此拓宽视野。
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