小区绿化率约40%，小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方。并且小区内公共设施较为丰富，有老年活动中心、健身设施、儿童乐园等，方便居民休闲娱乐。小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。

小区楼栋设计的简约大方，外立面采用进口材料建造，具备较好的耐久性和抗震性，根据现场走访的情况得知，小区虽历经十几年风雨，外立面仍然维护较新，无明显脱落或掉色的现象。

小区总建筑面积约100000㎡，容积率约3.17，约有16栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约49㎡-250㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区东后门位于东汉阳路309弄1-17号后门附近；南2门位于东汉阳路309弄1-17号边门附近；地下停车场位于东余杭路276号附近，此出入口不对外开放；7星城西后门位于东汉阳路309弄1-17号后门附近；南1门位于东汉阳路309弄1-17号边门附近，此出入口仅供行人通行。

在卫生保洁方面，小区物业每周一次对小区进行清理打扫，打扫内容包括清理路面，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，路面干净，无明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施每天都会进行维护、保养，目前保持完好，绿植修剪及时整齐，无枯黄，公共设施无明显的损坏现象出现。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；上海白玉兰广场购物中心距离小区约421m，居民日常逛街购物比较方便；农工商超市(东汉阳店)距离小区约58m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；上海市第一人民医院距离小区约564m，这是一所三级甲等医院，居民可来此检查身体；唐山路社区家庭医生诊所距离小区约233m，居民一些轻症可来此诊治；复美大药房(东汉阳路店)距离小区约94m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；溧阳菜市场距离小区约293m，居民日常买菜比较方便；上海农商银行(虹口支行)距离小区约215m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通(上海分公司北外滩局)距离小区约262m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星聚会KTV(白玉兰广场店)距离小区约505m，居民可来此娱乐、聚会；PT健身联盟(北外滩店)距离小区约330m，居民可以来此锻炼身体；秋萍茶宴(东大名路店)距离小区约655m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买49㎡左右的2居室，该户型价格相对较低，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择250㎡左右的5居室，家人都能有自己的房间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身租房人群来说，可以合租49㎡左右的2居室，面积较小，经济压力较小。对于一家三口的租户来说，可以考虑租住整租250㎡左右的5居室，能够满足三口人的基本居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区业主多为工作稳定的白领人群，以两代和三代同住的家庭较多，生活氛围较好。整体来说小区居民的素质偏高，邻里关系较和睦。