天山河畔花园解读
张志豪
2022-04-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门到地铁2号线威宁路站100米，目前15号线天山路在建，以后一站路换乘，3站换乘3-4号线等
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，2房-5房各种面积段都有
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【小区设施】小区的1号楼是会所，打桌球，游泳，健身都比较方便而且小区内部有篮球场，羽毛球场供业主运动
【生活配套】从小区西门出，向西南方向步行约150米过天山路是滨谷广场，从小区东门出，向东约600米是百盛优客广场
不足
小区南面靠天山路方向会有一定噪音干扰
魏永红
2022-04-07
特色
【轨道交通】出小区步行500米就是2号线威宁路站，交通便利，五站可以直达虹桥机场以及虹桥火车站
【小区户型】本小区两梯三户和两梯四户为主，三房面积133平到154平，四房面积156平到226平
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【生活配套】从小区西门出，向西南方向步行约150米过天山路是滨谷广场，从小区东门出，向东约600米是百盛优客广场
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
外墙是涂料的，时间长了显旧 车位紧张
金新翔
2022-03-30
特色
【轨道交通】出小区步行500米就是2号线威宁路站，交通便利，五站可以直达虹桥机场以及虹桥火车站
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，2房-5房各种面积段都有
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【生活配套】从小区西门出，向西南方向步行约150米过天山路是滨谷广场，从小区东门出，向东约600米是百盛优客广场
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
3房户型一南两北的户型居多，外墙比较老旧
聂银银
2022-04-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离威宁路地铁站1号口500米，出门500米是公交站（54、71、158等公交）
【小区户型】户型：101-226平米全朝南及南北通透的2-4室，全高层住宅，楼距宽 采光好 通透全明
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【小区设施】小区的1号楼是会所，打桌球，游泳，健身都比较方便而且小区内部有篮球场，羽毛球场供业主运动
【生活配套】生活比较方便，小区对面滨谷广场一、二期，家乐福，
不足
小区南面靠天山路方向会有一定噪音干扰
蒋宣阳
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区西门步行到2号线地铁口只有50米，开车上中环和内环均在1000米以内且小区门口有多路公交经过！
【小区户型】由25幢24-28层高层，楼内采取2梯三户四户设计！房型俩房全南，三方南北户型！132-154平
【小区设施】小区的1号楼是会所，打桌球，游泳，健身都比较方便而且小区内部有篮球场，羽毛球场供业主运动
【生活配套】小区三百米有大型菜场，200米是滨谷广场，小区内有会所，室外泳池，咖啡店，洗衣房等
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
小区外立面为涂料，十几年过去了，比较显旧，靠天山路一排的房子会有噪音
杜二龙
2022-03-10
特色
【轨道交通】出小区步行500米就是2号线威宁路站，交通便利，五站可以直达虹桥机场以及虹桥火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等，
【生活配套】小区150米处是滨谷广场，内设各类餐饮及品牌门店，各大银行也分布在周边
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
小区涂料外立面显旧，租客较多，但基本都是国外人 车位紧张
李毅
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区西门步行到2号线地铁口只有50米，交通便利，五站可以直达虹桥机场和虹桥火车站。
【小区户型】本小区以两梯四户和两梯三户为主，三房面积133平米到154平米，四房面积156到226平米
【小区设施】小区每几栋房子前面或后面都有儿童玩的设备，三期前面有一个大草坪，可以跟小孩一起踢球玩耍。
【生活配套】小区会所配有儿童游乐场，室内室外游泳池，网球场，篮球场，健身房，羽毛球馆等，还有超市，水果店洗衣房。
【房屋品质】开发商新加坡开发的，房屋质量比较好，没有听到业主讲顶楼有漏水的情况。
不足
外墙是涂料的，比较显旧，且阳台是铸铁栏杆，容易生锈。
李明霞
2022-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路步行200米，交通便利，五站可以直达虹桥机场和虹桥火车站
【小区户型】本小区两梯三户和两梯四户为主，三房面积133平到154平，四房面积156平到226平
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
3房户型一南两北的户型居多，外墙比较老旧
王宇鑫
2022-06-08
慧邦地产
特色
【小区户型】本小区以两梯三户和两梯四户为主，三房面积是133到154平，四房面积是156到226平。
【小区设施】小区内部有室内外泳池，健身房，老年娱乐设施，儿童游玩设施，设施齐全。
【居民素质】小区内部住租比为6比4，其中有很多来自港台及日本欧美人士，大部分都是白领和社会精英，整体素质较高。
不足
小区是05年的小区，整体房龄有些偏老，因建筑年代比较久远，小区内部停车位的设立也不足，车位比较紧缺。
罗情
2022-05-04
特色
【小区户型】小区24栋高层，主力户型103平的两房，120到150的三房，160到220平的四房，户型通透性较强
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【生活配套】小区南边100米就是滨谷广场，内部配套齐全，是每天很多周边小区居民购物、吃饭、运动、休闲的去处
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建赞楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料
不足
小区涂料外立面显旧，租客较多，但基本都是国外人 车位紧张
肖强
2021-11-19
我爱我家
特色
【轨道交通】2号线威宁路地铁站100米，小区门口就是公交车，到市内外都非常的方便
【小区户型】小区24栋高层，主力户型103平的两房，120到150的三房，160到220平的四房，户型通透性较强
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等
【房屋品质】新加坡凯德置地开发，共分四期，开发商精装修交付，外立面是涂料，防水防潮功能都很不错
不足
小区三房户型多数为两北一南
谢磊
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区周边470米有威宁路地铁站二号线，400米天山路天中路公交站。
【小区户型】天山河畔花园主推的是双南户型，因为小区楼间距宽，阳光能从白天晒到下午
【小区设施】小区内部有会所，儿童游乐设施，生活超市等等
【生活配套】小区150米处是滨谷广场，内部有会所生活超市，周边生活配套设施完善
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，于2014年建造楼栋，外墙面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料。
不足
小区外墙面用的是涂料，时间久了，会显的很旧，靠近水城路的那一侧会有点吵
鄢恩旺
2021-12-09
特色
【轨道交通】距离二号线威宁路站100米，小区在天山路旁边，靠近公交站
【小区户型】本小区以两梯四户和两梯三户为主，大户型为主，两房大概是104平 三房142平的户型楼与楼间距大，
【小区设施】小区里面建有足球场，周边有儿童乐园，滑滑梯以及健身器材有利于小朋友激发体能
【生活配套】小区三百米就是菜市场，缤谷广场近在眼前，周边吃饭，休闲，娱乐设施，400米有大型的汇金百货的
【房屋品质】新加坡凯德置地开发，共分四期，外面是涂料，房子防水，防潮功能很不错。
不足
车位比较紧张，靠近天山路的一排的有些吵
易勇
2022-05-28
特色
【轨道交通】出小区步行500米就是2号线威宁路站，交通便利，五站可以直达虹桥机场以及虹桥火车站
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，6楼以下采光都不好（除了前排）2--4房小区都有供给
【小区设施】小区自带游泳池会所，会所里边有各种娱乐设施，小区还带沙滩，儿童乐园，天然人工湖
【生活配套】生活比较方便，小区对面滨谷广场一、二期，家乐福，
不足
小区楼距太 近
邵阵
2022-04-25
特色
【小区户型】由25幢24-28层高层，楼内采取2梯三户四户设计！房型俩房全南，三方南北户型！132-154平
【其他描述】小区是新加坡凯德置地开发，品质好，配套设施齐全陆家嘴物业，管理严格，服务到位
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等
【生活配套】小区三百米有大型菜场，200米是滨谷广场，小区内有会所，室外泳池，咖啡店，洗衣房等
不足
外墙是涂料的，时间长了显旧 车位紧张
杜林艳
2022-04-19
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区西门100多米到地铁2号线威宁路站，小区东南面700米到地铁10号线水城路站，800米到家乐福
【小区户型】户型：101-226平米全朝南及南北通透的2-4室，全高层住宅，楼距宽 采光好 通透全明
【小区设施】小区会所配有儿童游乐场、室内室外泳池、网球场、篮球场、健身房、羽毛球馆等
【生活配套】从小区西门出，向西南方向步行约150米过天山路是滨谷广场，从小区东门出，向东约600米是百盛优客广场
不足
3房户型一南两北的户型居多，外墙比较老旧
钱建明
2022-01-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区西门到地铁2号线威宁路站100米，目前15号线天山路在建，以后一站路换乘，3站换乘3-4号线等
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，6楼以下采光都不好（除了前排）。2--4房小区都有供给。
【小区设施】绿化率38%，已经成荫。3期前面的大草坪是小孩很多的地方，也是很多家长交流的地方，值得您去体验一下。
【生活配套】小区南边100米就是滨谷广场，内部配套齐全，是每天很多周边小区居民购物、吃饭、运动、休闲的去处。
不足
外墙是涂料的，时间长了显旧 车位紧张
吴薇
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区西门到地铁2号线威宁路站100米，目前15号线天山路在建，以后一站路换乘，3站换乘3-4号线等
【小区户型】户型：101-226平米全朝南及南北通透的2-4室，全高层住宅，楼距宽 采光好 通透全明
【小区设施】绿化率在45%，自带室内外游泳池，会所，羽毛球，篮球场，烧烤区等南面看小区花园水景，北面看苏州河景观
【生活配套】从小区西门出，向西南方向步行约150米过天山路是滨谷广场，从小区东门出，向东约600米是百盛优客广场
不足
小区三房户型多数为两北一南
刘劼
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区西门步行到2号线地铁口只有50米，开车上中环和内环均在1000米内且小区门口有多条公交经过
【小区户型】以两梯四户和二梯三户为主，二房97—109平米，三房132—162平米，四房156—226平米。
【小区设施】小区的一号楼是会所，游泳馆健身馆等都有小区内部还有篮球场网球场等运动场所
【房屋品质】上海凯德置地有限公司开发，2004年建造楼栋的外面使用防水防潮材料，墙体内增加隔音材料。
不足
外墙是涂料的 有点显旧
高怡雪
2022-01-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区西门到地铁2号线威宁路站100米，目前15号线天山路在建，以后一站路换乘，3站换乘3-4号线等
【小区户型】小区主力户型是改善型3房，140平米左右，6楼以下采光都不好（除了前排）。2--4房小区都有供给。
【小区设施】绿化率38%，已经成荫。3期前面的大草坪是小孩很多的地方，也是很多家长交流的地方，值得您去体验一下。
【生活配套】小区南边100米就是滨谷广场，内部配套齐全，是每天很多周边小区居民购物、吃饭、运动、休闲的去处。
不足
外墙是涂料的，时间长了显旧 车位紧张