雅庐苑的主要景观是绿植花卉，被规划的井井有条。物业管理严格。夏天时候，树木生长茂盛，能为居民带来阵阵凉爽，冬天时候，在物业的有序治理下，为来年的郁郁葱葱提供了一定保障。

小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料。小区外立面没有特色，主要材质是浅黄色面砖，干净利落。建筑物立面外墙装饰，房屋建筑都是板式结构非常牢固。

小区户数以一梯两户为主，建筑户型面积：两房90-100平米，南北通透板式户型。 小区为南北通板式楼，总共两栋楼，南楼28层，北楼26，2梯2户，2房99.88平，3房138平。小区户数300多户，有一梯两户，两梯三户， 得房率高。板式次新房，多数为南北直通户型。

小区有南门，北门和正门三个出口，主出入口为南门。南门临近西藏南路。行人和车辆的进出都受到了严格的管理，保障居民安全。

小区物业服务良好，在卫生保洁方面，小区物业人员每天对小区进行三次的路面和楼栋清洁以及垃圾处理；小区内部干净整洁。在景观、设施维护方面，小区分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

雅庐苑保安人员充足，负责24小时的治安管理。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。小区楼栋设有严格门禁，在一定程度上提高了小区的安全性。

距离小区约两公里是人民广场，吃喝玩乐样样都有，适合休闲娱乐。距离小区约500米大富贵酒楼(西藏南路店)，方便居民就餐。距离小区约200米，世纪联华超市(上海黄浦新苑店)，商品齐全，方便居民生活。

小区周围有充足的医疗资源，满足了居民生活的基本需求。距离小区约150米红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，环境好，设施齐全。小区出门约三百米是复美大药房(惠德店)，是开在家门口的药店，价格亲民、种类齐全。

小区南门30米就是新凌生活站大型生活广场，衣食住行一站式服务。距离小区50米世纪联华大型超市，100米徽宁路菜市场，菜市场应有尽有，种类齐全。出门往北易买得购物中心400多米，日常生活所需应有尽有。

距小区两公里上海书城(福州路店)，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。。距离小区约1.6公里是复兴公园(思南路)，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情。距离小区约50米，上海银行ATM(总行营业部)，可谓开在家门口的银行，非常便民。

距离小区约600米有香港新坐标主题KTV，价格实惠，深受唱歌爱好者喜欢。距离小区约1.6公里是复兴公园(思南路)，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情。距离小区约300米风蝶网咖陆家浜路店，环境好，设施齐全，周一至周日全天营业。

雅庐苑配套设施完善，交通便利，对于上班族来说，出行很方便，而且价格较为实惠。 1、100-130㎡的三室户型建议有孩子的三口之家购买，居民有各自的私人空间，居住舒适度高，教育资源丰富。 2、小区面积较小的房屋主要由刚需族的购房者或新婚夫妇购买，面积足够，价格实惠。

1、小区周边轨交极其方便，因而价格相对较高。小区周边配套完善，居住舒适度高，影响着小区定价。 2、小区居民素质较高，邻里关系融洽。 3、小区有比较成熟的周边配套，但户型种类不多，成交速度受到了一定程度的影响。

1、房屋建筑面积适中，价格较为亲民的的二房户型比较适合新婚夫妻，选择这种户型有利于减轻他们的经济负担。 2、通风采光条件较好三户型的房子比较适合家中有孩子的租房者，父母和孩子能享受自己的私密空间，居住舒适度高。 3、离公交站较近的小区楼栋比较适合与同事合租的一般上班族，既省钱又缩短了到公交站台所需的时间，七八点是上班高峰期，居民可避开这两个点，以免堵在路途中，浪费时间。

1、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。 2、房屋的面积和定价也在影响着其价格和成交速度，所以业主在出租定价时需要着重考虑面积问题，需要以房屋自身的价值为基础进行综合考虑、合理定价。

小区周围的基础设施比较完善，居民生活舒适度高。小区靠近地铁8、9号线，方便居民上下班。小区居民整体素质较高，邻里相处融洽。随着小区居民的生活追求的提高，小区业主大都是两辆车，车位相对来说比较紧张 。

小区的入住率达到90%以上，70%以上都是30-40岁左右的年轻成功人士，居民大都是高素质人才。 常住的人群，多为上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。邻里关系较为融洽。

雅庐苑自住率高，外来人口少，居民素质好。小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合企业高管的居住需求。小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。