小区内生态环境良好，主干道由大门口向小区两侧延伸，在道路的两侧，种有许多绿色植物。树木郁郁葱葱，住宅楼由树木遮掩若隐若现，环境优美。小区内设有花园，花园内有草坪、凉亭、树木、假山和人造湖，人造湖的面积比较大，湖面上设计有石板台，造型别致。湖内种植有荷花，周边荷叶成片，景色优美。

小区外立面材质大多为瓷砖镶嵌，较少部分由涂料涂刷，涂料以浅白色为主，整体建筑风格简约大气。虽然是老户区，但楼栋外立面保存完好，没有脱落的现象。

小区总占地面积为57233㎡，其中总建筑面积为103019㎡；小区房屋建筑面积为53-129㎡，其中一房为53-64㎡，两房为79-88㎡，三房为108-129㎡。小区共由51栋5-6层的多层住宅、以及17栋12-14层的小高层住宅组成，小区全部楼栋层高为2.7米；小高层住宅设有电梯，梯户比一梯两户或一梯三户，居民使用电梯较方便。

小区内两个出入口：南门和西门，其中南门（北艾路门）位于北艾路40号和5号之间，西门（锦尊路门）位于锦尊路60号和65号中间。其中南门实主出入口，人车均可通行，西门为次出入口，为人行通道和消防通道；小区两个入口均设有门禁，门禁方式为由保安对车辆的车牌进行识别。

在卫生保洁方面，保洁人员每天会清扫小区，清洁对象为路面及小区楼道，同时会处理垃圾。小区内清洁程度较好，保洁人员垃圾清理及时，卫生保持程度好；在景观设施维护方面物业做的也很到位，小区对绿植、水景、公共设施的维护情况较好，会定期进行维护和保养。

小区内设置4个保安，负责在小区内巡逻和24小时的治安管理，保安每3小时巡逻一次，力图保障小区内居民的人身财产安全；楼栋和小区大门都设有门禁设施，防止外来人员进入；该小区还与110联网，一旦发生危害居民人身和财产安全事件，民警可快速到达本小区，保护业主权益。

大华锦绣华城（九街区）周边商业配套设施较完善，周边有许多大型商场，且距离很近，例如大华锦绣嘉年华，巴黎春天，世博源等，都在1km以内，十分便利；而且附近有许多小型超市，如联华超市，华联超市，华城超市等，方便购买日常用品，并且有大型超市沃尔玛、家乐福，居民购物十分便利。联华超市(高科西路店)位于浦东新区高科西路2111弄，距离小区只有370米。该超市店面不太大，但方便在商品价格低廉，顾客服务体验好，店内服务人员都十分热情周到；华联超市位于上海市浦东新区北艾路891号临(近下南路），距离小区也只有255米，居民出门购物十分便利，超市内物品种类十分丰富。

小区周边有多家药店，例如好药师大药房（锦尊路店），华氏大药房（南新分店），复美大药房（下南店）等，此外，小区还靠近一些大型综合性医院，例如上海市第一浮盈保健院东院，上海交通大学医学院附属仁济医院东院，上海安达医院，上海申东医院等，居民看病买药十分方便。

小区周围分布了许多受欢迎的餐馆，比如老街鱼味馆、陆家庄、自然好饭店等，多种多样的饭店能满足日常饮食多样的需求。小区周边有张博士茗茶馆（成山路店）等可以陶冶情操的场所，距离小区也很近，可以帮小区居民培养高雅情趣；周边还有上海农村商业银行、上海浦东发展银行和中国银行等多家银行，办理金融、银行业务十分方便；附近还有浦东天之菜市场，锦华菜市场，博文菜市场等价格实惠，蔬菜种类丰富，足以满足居民的生活需要。

小区周边公共资源较丰富，距离世纪公园和当代艺术博物馆都比较近。世纪公园的位置在上海市浦东新区芳甸路666号，距小区4km，世纪公园原名浦东中央公园，是浦东地区较大型的公园，占地140.3公顷，地处浦东花木行政区（新区办公中心）东南侧。世纪公园是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，具有现代特色的中国园林风格。上海当代艺术博物馆位于黄浦区花园港路200号(近苗江路)，距离小区约3.8km，是中国大陆第一个公立的当代艺术博物馆，同时，上海当代艺术博物馆也是上海双年展的所在地。它不仅见证了上海从工业到信息时代的城市变迁，也挥别了对能源无度攫取的过去。其粗砺不羁的工业建筑风格更是为艺术家的奇思妙想提供了丰富的可能。

附近还有儿童游乐园，是附近居民周末经常带孩子去游玩的地方，可以满足孩子们的娱乐需求；附近还分布了许多健身娱乐、美容美发和养生会所，周边提供的生活服务多种多样，可满足居民不同层次的娱乐休闲需求。

对于新婚夫妇和白领，建议购买小户型的一房和二房，这种房型价格适中，经济负担较低，有利于提高生活质量，生活空间不大，但是容易营造温馨的氛围，私密性更好；如果家庭中有孩子和老人的住户，建议购买小区内小高层，最好是面积在88㎡以上的较大住宅，因为这些楼栋中不仅有电梯，方便小孩和老人上下楼，而且房屋面积面积较大，可以为居住在房子里的每一个人都提供一定的活动空间，而且这种楼栋比较靠近中间，会减少外界车辆等对环境的影响；而对于有一定经济实力的住户，可选择小区的三房住宅，可以尽量选择中高层，这种房型的外部视野及内部采光都较好，环境也较为安静舒适，比较好拥有较高的生活品质。

小区的一部分楼栋临近马路，路上来往车辆行人众多，会给住在其中的居民带来一些噪音影响，售房时可能会有影响。总体来说，小区虽然房龄较老，但小区内物业负责，小区卫生状况较好，小区内各种设施建筑都维护较为完善，小区的环境十分优美，建筑设计比较大气简洁。而且小区周边商场众多，交通便利，方便购物消费以及上班上学，所以会吸引很多有现实需要的购房人群，比较容易出手。

1.由于小区靠近公路和高压线，会产生一些噪音问题，这会对居民的生活和休息会造成一定影响； 2.小区总体环境较好，交通比较便利，故适合白领、企业高管等人群租住； 3.小区内总体安全措施比较完善，不必担心偷盗，抢劫等安全问题发生。

根据租户的不同建议有所不同，租客一般为单人或多人合租，所以一般租客更应该关注房屋的具体情况和小区安全的问题，建议将安全性和实用性放在首要考虑位置，该小区总体安保措施较为完善，租客安全比较有保障；而对于上班族而言，建议租住在小区门口附近的楼栋的一房，因为这样距离地铁站更近，方便上下班，且户型面积较小，从而可以降低上班族的生活成本，减轻经济压力。由于该小区地段比价好，所以出租的租金比较可观，适合出租使用。

因为小区的地理位置比较优越、路面交通比较便利，生活环境优越，管理设备较为齐全，因而购买房子的主力人群是25到40岁左右的白领和企业高管；53到88㎡的一房和二房户型因为价格和大小合适，对白领和新婚夫妇有很大的吸引力。108到129㎡二房和三房户型格外被经济实力较强的人喜爱，户型好，隐私性比较强，因而适合经济状况较好的人来提高生活水平。总体来说是一个高品质的小区。

由于小区的地理位置较为优越，交通便利，生活配套设施齐全，故小区的主力购买人群为25到40岁左右的白领和企业高管。小区53到88㎡的一房和二房一般被白领或新婚夫妻购买，因为该类房型的面积较小，因此价格较低，比较适宜用来作为过渡性住房；小区108到129㎡二房和三房户型主要由30到50岁的企业高管购买，此类人群购买该房源多用于置换，或者为了提高自己的生活品质，这类人有一定的经济基础，因此能够承担大面积房型的房价。

小区的租客不多，基本上都是年轻上班族，因为小区交通便利，靠近地铁7号线，周边有多条公交线路，为上班族提供了较为便利的交通条件，而且小区周边生活配套设施齐全，生活便利程度较高，所以20到30岁的年轻上班族选择租住在这里。