- 歌林春天馨园
- 97139 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大宁路883弄
- 上海大家置业有限公司
- 上海大家物业管理有限公司
小区概述
- 歌林春天馨园位于静安区大宁板块，小区于2007年竣工，由上海大家置业有限公司开发完成；有多层、小高层2种类型，小区的总建筑面积约300000㎡，容积率约2.3，楼栋总数共127栋；小区有1-6居室，面积在42㎡-223㎡左右；小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km是大宁国际商业广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近大宁路/老沪太路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
646米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约1.3km是延长路地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约183m是运城路大宁路公交站，有912路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约429m是大宁路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
86个
附近幼儿园
35个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约335m是大宁学佳幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约536m是上海市静安区闸北实验小学(龙盛校区)，是一所公立小学；距离小区约310m是风华中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好；小区内植被比较丰富，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，植被造型美观；小区中心有景观喷水池，有效提升了小区园林的整体美观度，周边设有儿童滑梯、休憩凉亭等娱乐设施，很多小朋友在此交友玩耍；小区内有会所和健身器材等，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，外立面由瓷砖铺设，近马路有装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区有多层、小高层2种类型，小区的总建筑面积约300000㎡，容积率约2.3，楼栋总数共127栋；小区有1-6居室，面积在42㎡-223㎡左右，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，西门位于大宁路883弄，在41号附近；南门位于大宁路883弄，在国大药房附近；东门位于歌林春天三期（大宁公园南150m）；停车场位于万荣路388号歌林春天；2号地下停车场位于大宁路，在3号附近；3号地下停车场位于宜川路，在87号附近；1号地下停车场位于运城路，在37号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2170户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业认真负责。物业每日会对小区的楼道、路面等公共区域进行清扫，对小区内的垃圾进行处理，保证小区内干净整洁，几乎没有垃圾出现在路面。此外，小区物业会定期的对小区的景观、绿植和公共设施进行修剪和维护，根据居民反映，小区内的景观和公共设施一直被维护地比较好。
安保
小区的安保情况较好，小区的出入口设有门禁，门禁方式为保安识别，非小区内人员需要走相关流程才能进入小区，具有一定的安全性。楼栋内也设有门禁，非本小区居民需经业主授权才可进入，安全系数较高，一定程度上有利于保障业主的安全和居住私密性。此外，小区内有多名保安，轮流负责24小时治安管理，具有一定的安全保障性。还与110联网，当发生紧急情况时，有利于附近的民警及时地赶到现场，以保护区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海大家物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有大宁国际商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约918m有大润发(大宁国际商业广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约241m有歌林羽凡便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有上海第十人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有普陀区甘泉街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约182m有益丰大药房(运城路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约641m有和宁菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约258m有中国银行(上海市大宁支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约651m有中国移动通信(万荣路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约893m是普陀分局甘泉路派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约502m是大宁郁金香公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约605m有上海新华永乐国际影城，方便居民看电影；距离小区约618m有天空音乐量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约172m有唤潮健身(歌林店)，居民健身比较方便。
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