永泰花苑解读
吴勇
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：986区间，1018路，755路等步行500米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区均为电梯房 热门的户型是74的两房 楼间距广 采光好 中高层视野好
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区靠外环，声音比较大，租客多
夏方娇
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区近地铁十一号线三林东站，小区正门是永泰路有多条公交路线，向西是上南路，出行非常方便
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，两梯四户，主推大户型，电梯高区非常适合改善需求
【小区设施】小区中间配备有大花园，绿地花园，平时晚间茶余饭后非常适合到花园走走
【生活配套】小区出门向西300米就是金谊广场，共有五层，商家很多，平时的衣食住行，在里面都能得到解决
【居民素质】小区居民素质很高，小区住户主要以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内部由于绿化面积很高，所以车位相对要少一些，不是特别好停车
杨毓祯
2022-02-25
特色
【轨道交通】在地铁11号线三林站附近，小区出门就有公交车站
【小区户型】主推商品房3到5栋是高层一层三室户商品房，南北通透，83平2室1厅1卫为主要户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区正门进来近3号5号楼有个900平米的绿地，健身器材，儿童滑梯，等娱乐健身设施，有花园小亭子，是休
【生活配套】周边有金谊广场，往东走就是新达汇，银行尝试，餐饮行业，小区对面就是生活商铺
【房屋品质】是由开发商恒大操盘开发，2002年统一精装修交房，，小区为90年代动迁房，经历两次物业粉刷
不足
主干道窄，晚上路边停车
吴利群
2022-02-24
易居房友
特色
【轨道交通】门口有公交车站，离地铁11号线三林站800米
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】距离三林金谊广场是很近的，大概有800米，生活设施很齐全，小区对面200米就是银行，小吃店，商超
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区停车位紧张，环境有点差
刘冲
2021-11-17
特色
【轨道交通】像东南方向300米是金谊广场，旁边就是11号线三林站，像东南方向600米是6号地铁线上南路站
【小区户型】小区多为一梯四户，南北通透两房，主推小户型，75平两房一厅一卫主力户型，90平三房两厅一卫适合改善
【小区设施】小区正中心位置有个大草地，周边配有锻炼器材和儿童玩耍娱乐设施，很多家长下班会带小孩到这里玩耍
【生活配套】永泰花苑这个位置比较好，出门300米是新达汇，，像东南方向300米是金谊广场
不足
小区有地上地下停车位，但是很多人会把车停在路上面，需要物业及时调整
周飞燕
2021-11-16
特色
【小区户型】永泰花苑是04年到06年的园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米
【小区设施】小区进门正前方是公园带小型足球场，休闲凉亭，橡胶跑道，运动设施，这些设施都在小区正中心位置，采光好
【生活配套】500米左右金谊广场、三林印象城、盒马生鲜、东明菜市场、永辉超市\r\n各大银行，东方医院，三林公园
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区多为动迁房出租的比较多，出入人员会比较复杂物业的话有点不灵，小区里面环境没有管理好
张浩
2022-06-10
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路，755路，84路，873路，986路等多路公交
【小区户型】小区热门户型是65平两居室，楼间距48米，采光好，视野佳，空气对流，带五米露台！
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】500米左右金谊广场、三林印象城、盒马生鲜、东明菜市场、永辉超市
各大银行，东方医院，三林公园
不足
小区为户数多，租客比较多 车位紧张
郭晨杰
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【小区户型】小区热门户型为74平两房，两梯四户或一梯三户，楼栋间距为105米左右，采光通风效果好！
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区对面就是钱大妈之类的大超市马路对面就是金谊广场，大型农贸市场右拐步行1000米左右是盒马生鲜
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区车位不足造成车辆乱停乱放
郦建红
2021-11-06
特色
【轨道交通】11号线三林站步行800米，出门多路公交
【小区户型】小区户型为小高层电梯房，主力户型：55平，72平-84平，少量三房，有双南户型和南北通户型 楼间距大
【小区设施】小区有一个大约900平的中心花园，里面有一些专供老人和小孩娱乐用的健身器材，小区绿化率很高
【生活配套】小区紧靠金逸河畔商业街，北300米是金谊广场，东800米到新达汇 周边盒马鲜生，菜市场等配套齐全
【房屋品质】小区是2004年的动迁房，以小高层为主，钢混结构，外观保养比较新
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
欧卫卫
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，为双南户型或者南北户型，面积以74或者84左右的户型为主荐双南84的采光好
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【生活配套】200米到金谊广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区停车位紧张，环境有点差
赵勇杰
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区位于浦东三林片区中心位置，上南路与三林路十字路口，向北200米地铁11号，向西800米地铁8号
【小区户型】小区部分商品房部分为动迁房，小区户型主推刚需小户型55平～72平的房子，一梯4户
【小区设施】小区体量大，小区内有中心广场方便居民和小朋友，茶余饭后休息散步。小区内还设立了健身运动设施
【生活配套】小区北边是大型的购物商场金谊广场，里面日常生活购物休闲娱乐，应有尽有。小区周边教育，医疗资源丰富。
【居民素质】小区新上海人跟上海本地人多一些
小区居民素质较高，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，小区角落位置容易造成垃圾堆积，物业有待提升
胡农农
2022-04-21
德到地产
特色
【轨道交通】小区门口就有755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交和到地铁11号线三林站400米
【小区户型】永泰花苑是04年的园林小区，好卖的两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米
【小区设施】小区是很大的，里面有老人健身器材和小孩娱乐设施，小区设施是很齐全的。
【生活配套】小区到吃喝玩乐购的中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区是动迁房小区，物业管理一般，停车位比较紧张。
姜贤
2021-12-08
特色
【轨道交通】门口有多路公交车周南线，986，755，84，近地铁11号线三林站距离大概在800米左右
【小区户型】小区户型多样，楼间距开阔，有双南户型，有南北通透，有边户型，一房小户型也有的
【生活配套】小区对面就是大型商城金谊广场，不到2公里有医院东方医院南院
【房屋品质】小区是2005年交房的，毛坯交付装修可以随意，
【居民素质】小区目前居住人群都是比较偏年轻化的，年龄在30到40左右整体素质还可以
不足
小区是2005年的动迁房，环境一般吧
于海胜
2022-05-24
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站，门口公交站有84路/755路/873路/986路区间等区间公交站台
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、吃喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
王鑫
2021-12-22
元亿地产
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【其他描述】物业费1.1元/平米每月，定期有人修剪小区绿化，保持美观
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】小区距离农工商超市480米，距离三林公园950米，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，中心位置是05年的商品房。楼房品质良好，外立面1-2楼大理石贴面。
不足
小区车位比较紧张，还有就是物业稍稍有点差！物业费有点高！
毛智强
2022-04-30
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出门就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
蒋连钰
2022-02-25
特色
【轨道交通】距离11号地铁一千米，门口公交站台。
【小区户型】小区黄色楼栋12层动迁房，一梯两户；蓝色楼栋18层商品房，一梯三户。
【小区设施】小区内绿化占小区百分之四十，内有一个半足球场大的花园，旁边有健身运动器材，有凉亭休息。
【生活配套】距离500米有金谊购物广场，小区周边有医院，商业街，银行，生鲜
不足
目前小区道路有点窄，不方便错车
黄振
2021-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【小区户型】小区主力户型50平左右的套一，70-80平的套二，130-160平的套三，小区楼间距在50米左右
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
戴远胜
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，84路.755路.873路.1018路公交，距离地铁十一号号线一公里
【小区户型】小区主要以54㎡的一房以及73㎡两房为主，并搭配97的㎡三房和少数顶楼复式
【小区设施】小区中心有一个八九百平的绿地，绿地周边设有一些老年健身器材，很多居民在休息的时候在这里休息健身
【生活配套】小区对面就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】04年竣工，统一交房，商品配套动迁房，小区园林品质小区，小区总高十八的是商品房，总高十一的是动迁房
不足
小区租客较多，其他环境有待该善
李方明
2022-03-22
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【小区户型】小区均为电梯房热门的户型是74和84的两房楼间距广采光好中高层视野好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区对面就是钱大妈之类的大超市马路对面就是金谊广场，大型农贸市场右拐步行1000米左右是盒马生鲜
不足
地上车位缺乏管理，停放杂乱
