永泰花苑解读
杨志鹏
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，小区向北900米是11号线三林东站，可以转地铁6号，8号线
【小区户型】小区以72平电梯两房为主，电梯总高11楼，采光一楼也没有什么问题，楼间距50多米，楼栋分布有规律
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区车位不足，比较紧张
吴安泰
2021-11-06
特色
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，双南74平两房，采光十足
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有780路572路
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备，凉亭，可供老人小孩乘凉息玩耍!
【生活配套】金谊广场300米现代印象城800米小区位于上南路永泰路交叉口东方医院南院
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外里面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷漆砂还有少数的顶楼渗水
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大
吴紫燕
2022-03-10
上海诺宇房地产
特色
【小区户型】小区热门户型是65平两居室，楼间距48米，采光好，视野佳，空气对流，带五米露台！
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
后排靠外环S20有点吵，物业也差租客也比较多
陈蕾蔓
2021-12-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有1018路， 755路，84路，873路 ， 986路500米处有地铁11号线三林站
【小区户型】小区1梯4户动迁房，2梯3户商品房，主力面积74-83平的两房。
【小区设施】小区有占地900平的中心花园，有大块的草坪都好健身设施，还有凉亭长廊。
【生活配套】小区出门500米左右有两个大型商场，中房金谊广场和新达汇， 900米有三甲医院东方医院。
【房屋品质】小区是2004年到2006年的动迁房，有少量2007年的商品房。房子防水隔音效果好。
不足
小区地下车位比较少，大部分业主都把车停在小区地面上车辆停放比较杂乱。
马前前
2021-11-05
特色
【轨道交通】门口有1018/755/84/873/986等公交车，离地铁11号线三林站800米
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74-83平的两房
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租房较多，车位紧张,小区租户多一些
高飞
2021-09-08
特色
【轨道交通】出小区左边步行300米上南路三林站11号线地铁，公交84路，755路，873路，1018路，986等
【小区户型】永泰花苑户型主要分布为54平到120平米一房两房和三房，主力户型为75平米双南两房，以小高层为主
【小区设施】进小区正门有一个大的花园，有健身器材，可供居民活动散步，进门右边50米出地下停车库，设施完善
【生活配套】上南路4467号20号中房金谊广场1层，距离小区480米。乐购超市时一家连锁超市，超市内部设施较齐全
【房屋品质】交房2004年，小区为动迁房，以小高层为主，钢混结构，防水防潮做的很到位
不足
小区停车位紧张，道路相对较窄，会车不方便
郭嘉琪
2021-07-30
特色
【小区户型】小区热门户型为74平两房，两梯四户或一梯三户，楼栋间距为105米左右，采光通风效果好！
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区虽然有地下车库，但是租客多，地上车辆停放还需要提高，自住率不高
田启
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行800米左右有地铁11号线三林站
【小区户型】小区为一梯四户或者两梯四户，有南北和双南户型，面积74和84平米为主，推荐双南的户型，房间采光非常好
【小区设施】小区内有900平米的大花园，里面有休闲健身设施，凉亭，可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区距离中房金谊广场500米左右，到三林公园1200米左右，适合休闲，小区1300左右即可到达东方医
【房屋品质】小区为2004年动迁小区，房屋品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂，还有少数的顶楼渗水！
不足
小区车位比较紧张，环境一般
窦乐
2022-03-07
特色
【轨道交通】门口公交站台，900米三林地铁站
【小区户型】小区热门户型是65平两居室，楼间距48米，采光好，视野佳，空气对流，带五米露台！
【生活配套】小区走路1公里到金谊广场，小区开车3公里到东方医院南苑
【房屋品质】小区是04年的动迁房小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
停车位较为紧张 物业管理力度不够
刘文飞
2021-05-24
中呈地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，公交站有84路/755路/873路/986路区间等多路公交
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
吴宗净
2021-05-17
特色
【轨道交通】距离11号线三林站500米，六站可达徐家汇，小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路！
【小区户型】小区热门户型为74平两房，两梯四户或一梯三户，楼栋间距为105米左右，采光通风效果好！
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
【居民素质】居民品质非常高，有一部分动迁过来的叔叔阿姨，都非常和蔼
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停的现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用！
张伟
2022-03-08
德到地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】距离三林金谊广场是很近的，生活设施很齐全，小区对面就有银行，小吃店，商超
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
孟江辉
2021-07-23
特色
【轨道交通】门口有1018/755/84/873/986等公交车，离地铁11号线三林站800米
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【生活配套】周边配有新达汇800米，距离金谊广场门口300米！华夏影城，东明菜场和沃尔玛！东方医院！周边自营商业
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，精装标准1500元每平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区虽然有地下车库，但是租客多，地上车辆停放还需要提高，自住率不高
张思扬
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路 755路邓多路公交。离11号线三林站500米
【小区户型】一梯两户或一梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74-84平方左右为主
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲建身设备，可供老人小孩儿休息或玩耍
【生活配套】离金谊广场300米 三林印象城800米 小区位于上南路永泰路交叉口 东方医院南院
【房屋品质】小区为04年的动迁小区，楼房品质一般
不足
停车位紧张 物业管理力度不够
吴佳琦
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离地铁站也是非常近。
【小区设施】小区中心位置有大花园，绿化面积大 空气清新。
【生活配套】小区对面金谊广场，周边配套齐全，买菜各方面都非常方便。
【房屋品质】小区是，08年的商品房，户型都是比较正气的。
不足
地上车位乱停放，有待改善。
孔宝林
2021-08-20
锦锐地产
特色
【轨道交通】小区出门左走200米到达地铁11号线三林站，小区门口有755路，780路，572路公交车站点。
【小区户型】小区主要由一梯四户或两梯四户组成，为双南或者南北通户型，主要以84平以及74平为主，主推74平2房。
【小区设施】小区中央位置有900平中心大花园，里面有休闲健身设施，凉亭，可供老人小孩休闲散步玩耍。
【生活配套】小区距离中房金谊广场500米左右，到三林公园1200米左右，到东方医院南院1500米左右。
不足
小区大，人多，车位比较紧张。
白伟强
2021-06-01
特色
【轨道交通】北门出口就是多路公交站，距11号线三林站步行800米，到东方体育中心可换乘6号8号线。
【小区户型】小区分总层11层，1梯4户动迁房和总层18层2梯3户商品房，主力户型以一房两房为主。适合刚需客户。
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍、休息，散步等等
【生活配套】北门对面就是金谊河畔商业街，往北300米到金谊广场，往东800米到新达汇，盒马鲜生，安盛街。
【房屋品质】小区由中房置业开发，动迁组买进。外立面经过两次物业大型粉刷，外观看起来还是比较新的。
不足
小区地上车位紧张，物业管理一般，电梯口小广告较多，楼梯间比较杂乱。
王永超
2021-12-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以一房和两房为主，一房面积50平左右，两房面积在71-83平左右，热门户型是南北通得两房
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园400米，东方医院700米
【居民素质】小区主要以自住为主，小部分是租客，大部分房东基本上都是后来买进的，房东中年居多，素质不错
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
勾广来
2021-07-02
特色
【小区户型】小区热门户型为74平两房，两梯四户或一梯三户，楼栋间距为105米左右，采光通风效果好！
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】北门正前方100米有一排商铺，菜和生活用品都有，往左走300米金谊广场，往右走500米就是映象城
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区后排靠近外环，噪音较大 车位紧张
嵇文路
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、等多路公交
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边邻景观河，推荐5栋楼的东向户型。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米。
【房屋品质】小区是04年的动迁房小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水。
不足
小区车位不足造成车辆乱停乱放。
