小区内绿化面积较大，景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区还建有下沉式广场，凉亭等休闲场所，可供居民在空闲之余放松身心；总之，小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是面砖，色彩使用柔和，房屋整体简约而整齐，采用的ART-deco风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，发现小区住宅楼保养维修良好，整体看来较新，外立面没有明显的脱落情况出现，整体墙面较新。

小区共由56栋小高层住宅和花园洋房组成，各楼层高度合理，约3.3米，房型南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；楼层都设有电梯，一梯2户，梯户比较为宽裕，居民上下楼比较方便；其中，二房户型建筑面积段约为71-77㎡，三房户型建筑面积段约为89-137㎡。

小区共有两个主出入口，南门是主入口临近56-58号，位于环林西路，允许行人和车辆通行；北门是次入口临近2栋，位于三林路，只允许行人通行；通过保安识别或刷卡，行人和车辆可自由出入。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日三次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施保养维护情况良好，修剪下来的绿植都有打扫干净，整体环境良好。

在安保方面，小区内有20个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 乐购超市（南汇店），位于浦东新区惠南镇南门大街18号（近沪南公路），距离小区约1200千米左右，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 弘基商业休闲广场，位于上海市浦东新区川南奉公路6101号，距离小区约1.8公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有仁济药房，东方医院等；此外，小区附近有平民大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，鱼悦坊，北海到日本料理，巴蜀隆门火锅等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有蔬果市场，申城果品批发，位于上海市浦东新区南团路42号，距离小区约70米左右，步行即可到达，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有古钟园，上海惠南野生动物园等。古钟园，位于上海市古钟园，古钟园的建筑荟萃了中国古典园林的诸多优点，具有江南造园的自然风格。园内曲径通幽，路面以石板、卵石铺设，亭、榭、廊、阁、桥、路、沟、渠的布局结构和飞檐翘角的建筑设计以及绿化的总体布局，集中突出了"青瓦白墙，青桐银杏"的特征，重现出古色古香的明代园林风格和生活情趣。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。弘基商业休闲广场，位于上海市浦东新区川南奉公路6101号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，能够基本满足居民的日常生活需求；东方电影院，位于浦东新区惠南镇人民西路2号（近北门路），可供居民家庭周末观影休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择71-77㎡的二房户型，房屋建筑面积相对适中，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择89-137㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的二房户型房屋，价格相对较低，采光较好，价格在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择三房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量较高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到舒适便利的生活。

万科金色雅筑小区，以中等户型为主，总价相对周边小区而言较合理，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-45岁的白领人群购买。 1.对于年轻的，经济能力有限的25岁左右的白领人群，购买71-77㎡的二房户型，房屋面积较适中，总价相对较低，可以减轻购房者的压力，加之小区地理位置优越、临近轨交，方便上下班； 2.对于经济预算充足的，35岁左右的白领人群，购买89-137㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

平江盛世家园小区内租客较少，主要为25-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，临近轨交且附近公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区周围有大面积绿化，景色幽静，空气新鲜，适宜居住。