- 水清三村公寓
- 54881 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庙泾路52弄
- 上海生南房地产开发（集团）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 水清三村公寓位于闵行区莘庄板块，于2015年竣工，由卢南开发集团开发。小区由58栋多层组成，户型面积有39㎡-55㎡左右的1居室、56㎡-93㎡左右的2居室和114㎡-150㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区地理位置优越，周边配套齐全，为成熟小区。
小区优缺点
优点- 距离小区990m左右是上海市闵行区中心医院，居民就医方便；
- 距离小区1km左右是凯德龙之梦（闵行商业中心店），居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，植被占比较少；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
790米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约930m是莘庄地铁站，可乘坐地铁1号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区300m左右是水清路庙泾路公交站，有173路、759路和763路等公交停靠。距离小区340m左右是七莘路莘北路公交站，有91路、189路和196路等公交停靠。距离小区约200m处是庙泾路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.9
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
距离小区270m左右有闵行区水清路幼儿园，是一所公办幼儿园,。距离小区870m左右是上海市莘光学校（小学部），该学校是一所公立小学。距离小区1km左右是闵行区实验小学（莘松校区），该学校是一所公立小学。距离小区600m左右是莘松中学（水清路校区），是一所公办中学。小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率较低。小区内有花园等景观，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和网球场，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由58栋多层组成。小区户型面积有39㎡-55㎡左右的1居室、56㎡-93㎡左右的2居室和114㎡-150㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有南门、东门、地面停车场和地下车库共4个出入口。小区南门出入口位于庙泾路，靠近质感护肤造型（庙泾店）。东门出入口位于水清路辅路，该出入口仅限行人通行。地面停车场出入口靠近庙泾路，地下车库出入口位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海上房物业管理有限公司。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共64车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右是凯德龙之梦（闵行商业中心店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右有易盛客超市（莘庄店），距离小区310m左右是百祥福超市（庙泾路店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约260m有筵禧楼（水清路店），距离小区290m左右是和记小菜（名品店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区990m左右是上海市闵行区中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区3km左右是闵行区妇幼保健院，该医院是一家二级甲等医院。距离小区400m左右是报春社区卫生服务站，居民日常诊病方便。距离小区300m左右是益丰大药房（水清店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区230m左右是莘庄菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区500m左右有上海银行（水清路支行），距离小区600m左右是上海农村商业银行（闵行支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约420m处有中国电信（雅致路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是黎安公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右有上海图书馆莘庄书库，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约220m处有闵行区教育局，距离小区520m左右是闵行区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约700m是京代国际KTV（疏影路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约850m是佐登妮丝SPA会馆（莘庄店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约960m是海上国际影城（凯德龙之梦购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.1km是苏克酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
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