- 新湖青蓝国际
- 122839 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青云路350弄
- 上海中瀚置业有限公司
- 上海新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
- 新湖青蓝国际小区位于静安区西藏北路板块，于2015年竣工，开发商为上海中瀚置业有限公司。小区总建筑面积约为223500㎡，主力户型为85㎡左右的两房，110㎡-166㎡左右的三房，170㎡-224㎡左右的四房，基本为大户型。小区绿化率达35％，绿化很好，小区自带约1000㎡的会所，提供游泳池，健身房等，居民健身和社交非常方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35％，环境较好，适宜居住；
- 小区周边商业配套较好，居民逛街休闲比较便利；
- 小区附近有地铁8号线西藏北路站，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区顶层楼房到夏天会比其他楼层热，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
491米
步行至地铁
303个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约478m有地铁8号线西藏北路站，可以直接到达人民广场，距小区约703m为地铁3号线东宝兴路站，可以直接到上海南站，小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。小区附近约62m处有公交站，47路，66路，310路等多路公交车在此交汇，居民乘公交出行也比较便利。小区附近约895m有内环高架路/花园路(路口)，路况好，居民自驾出行也比较方便。总体上小区周边交通配套比较完善，居民出行很方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
110个
附近幼儿园
57个
附近小学
63个
附近初中
小区附近约368m为上海市静安区中山北路幼儿园，该园是一所公办幼儿园。虹口区同心路幼儿园距小区约406m，该园是一所公办幼儿园。小区附近约994m为静安区闸北第三中心小学，该校是一所公立学校。距小区约509m为上海市青云中学，该校是一所公立中学。距小区约220m为上海市第六十中学，是一所公立高中。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达35％，移植的进口植物，景观设计很好。小区自带约1000㎡的会所，提供游泳池，健身房等，居民健身和社交非常方便，生活氛围比较浓厚。小区建有人工湖泊，亭台楼阁等，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚两次会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以灰白色为主，带有防潮隔音措施，全明户型，较为端庄大气。小区于2015年竣工，房龄较新，物业维护较好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为223500㎡，楼栋均为高层，一梯一户或一梯两户。主力户型为85㎡左右的两房，110㎡-166㎡左右的三房，170㎡-224㎡左右的四房，基本为大户型。房屋为板式南北通结构户型，户型方正，楼间距约为90m，楼间距较大，采光好。
出入口
小区共有六个出入口，两个西北门靠近青云路，仅供行人通行。东南门靠近芷江中路，仅供行人通行。东北门也仅供行人通行，东北1门暂时不可通行，东北2门靠近东宝兴路，为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 724户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 会所；
- 健身房；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 亭台楼阁。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理人工湖泊的垃圾，保障环境的美观。小区的凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，小区内部会有三名保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区单元门也有门禁，住户需要刷卡进入。小区内安装的摄像头与公安局联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城房地产集团有限公司。
物业费用
- 5.18元/㎡/月
车位
- 共2171车位
- 地上1357个，地下814个
车位比
- 1:3.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套较为齐全，距小区约968m有凯德龙之梦(西江湾路店)，广场内餐饮，购物等都可满足。距小区约2.2km有上海大悦城，居民逛街休闲比较方便。小区附近约797m有大润发(平型关店)，距小区约141m为联华超市(东宝店)，超市物品种类齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约143m有山东果蔬超市，居民平时购买生活用品也比较方便。
医疗资源
距小区约1.5km为上海市静安区闸北中心医院，该医院为二级甲等综合医院，经营性质属于非营利性、政府办，设备较齐全。小区附近约434m有上海市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，经营性质属于非营利性、政府办。距小区83m为虹口区广中路街道社区卫生服务中心健康管理中心，服务很好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东面约211m有天通庵路菜市场，小区东南面约242m为严家阁菜市场(天通庵路店)，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约74m有中国工商银行(上海市中山北路支行)，距小区约218m为中国邮政储蓄银行(华昌路营业所)，上海银行(宝通支行)距小区约284m。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
鲁迅公园距小区约1.3km，该园是一座有着百年历史的城市公园，环境清幽，风景很好，居民可以来此散步休闲。闸北公园距小区约为1.6km，园内有宋教仁墓、茶圣陆羽像等，比较幽静，居民休闲也是个好去处。小区南面约337m有宝山路街道图书馆，距小区约998m为芷江西路街道图书馆，两家图书馆，图书种类比较齐全，居民看书方便，极大丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区东北面约906m有金逸影城(上海龙之梦IMAX店)，距小区约927m为捞王电影院，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约654m有乐伴湾量贩KTV(平型关路店)，距小区约739m有好乐迪ktv，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
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