小区内部环境一般，有绿植和花卉等景观，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区内种植的绿化品种也很多样，既装点了小区环境，也为小区带来一抹色彩与生机，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。

小区外立面采用涂料与干挂石材相结合，外观简洁大气，建筑风格比较中式现代。根据实地调查，小区房龄较老，但楼栋维护较好，无明显损坏脱落现象。

小区楼栋每层的层高约2.6m，没有电梯。小区总建筑面积约50800㎡，由58栋6层高的多层住宅组成，户型建筑面积段约在65-130㎡之间，2房户型建筑面积在65-92㎡之间，3房户型建筑面积在97-130㎡之间。

小区共有2个出入口，主门西门位于196和216号楼之间，靠近茸梅路，允许车辆和行人通行。次门为位于270和322号楼之间靠近五昆路的北门，允许车辆和行人通行。小区门禁方式为车牌识别或保安识别。

小区物业服务质量较好，对绿植和公共设施维护情况较好，会定期维护，绿植茂盛，没有枯死。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，每周清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内共有4个保安，每4小时巡逻一次，负责24小时治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 农工商超市距离小区1400米左右，位于上海市北翠路158弄1-6号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 松江区商业广场距离小区约1300米，位于谷阳北路1425弄，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。 盛茸生活广场距离小区468米左右，位于松江新城茸平路，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2300米处有一家三甲医院上海交通大学附属第一人民医院，距离小区2400米处还有上海市第一人民医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区362米处有余天成药店，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国农业银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边355米左右有茸北农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较丰富，松江中央公园，距离小区约1公里，位于松江区政府北侧，小区居民可驾车前往。公园免费向居民开放，内有人工池塘贯穿东西，和园周围的欧式别墅、政府办公楼群和谐的融为一体。此为上海目前面积较大的城市中心公园之一，居民闲暇时间可以去公园散步、锻炼、放松心情。

距离小区2400米处有星美国际影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区600米处有唯爱KTV，可以满足居民娱乐需求。

1.预算有限的购房者建议选择65㎡的二房户型，总价较低，经济压力较小。 2.预算充足且为子女教育考虑的家庭可以选择97-130㎡的三房户型，小区教育资源丰富，附近有很多所评价良好的中小学，这种户型实用空间较大，可以满足三口之家生活要求。 3.对于年纪较大的老年人来说，由于楼内没有电梯，建议购买1-2层的房子，方便出行。

1.本小区出售定价高低的主要影响因素是楼层，面积和位置三个方面，小区房龄较老，装修一般，房屋品质不高，从而影响房屋出售价格和出售成交速度。 2.楼层也会影响房屋的售价，中层的房屋采光较好，上下楼方便，价格较高，业主可以综合考虑，合理定价。

1.对于预算有限的年轻租客可以选择与人合租一套二房，分摊租金，这样比较实惠。 2.有孩子的家庭可以选择两房或者三房户型，交通方便，有利于孩子就近上学，且面积较大，居住品质较高。 3.上班族可以选择靠近小区出入口的房屋，上下班出行方便。

1.小区交通便利，配套设施齐全，有利于提高房屋的出租价格和成交速度。 2.房屋租赁的价格主要受房子的装修情况影响，因小区房龄较老，很多房子比较老旧，一定程度上会影响居住质量，所以室内装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区周边交通便捷，配套设施齐全，价格合理，主要购买人群是白领阶层与非沪籍人员。 1.预算有限的年轻白领大多购买65㎡的二房户型，足够居住且价格较低，可以减轻经济压力。 2.有孩子的家庭大多购买97㎡的三房户型，交通方便，有利于孩子就近上学，且面积较大，居住品质较高。 3.预算充足的购房者大多购买130㎡的三房户型，居住面积较大，生活舒适度较高。

小区内租客主要是25-32岁的白领阶层和外省市来沪工作者，人数较多，租客选择租住在此的原因有： 1.小区靠近地铁站，周边公交线路也较多，交通方便，上下班出行便利。 2.小区周边配套设施完善，可以满足居民的生活需求。