小区内环境优美，绿化较好，有凉亭、雕塑、木桥、喷泉，草坪，绿植花卉等景观，整个景观给人一种高档的感觉。各种景观设计搭配在一起，具有现代气息，又不乏自然清新之感，令人感到赏心悦目，小区居民平常可以聚集在凉亭内喝茶聊天等或者饭后在河边渡步，欣赏河景。

小区外立面材质是涂料，采用浅褐色和米白色搭配，建筑风格比较简约，外观简洁大气。从现场调查的情况来看，小区楼栋的维护状况较好，没有损坏脱落现象。

小区共由35栋小高层组成，总高9-14层，梯户比为1梯2户或1梯3户，居民使用电梯方便。小区总建筑面积为110000㎡，总占地面积为70000㎡，户型建筑面积在62-127㎡之间，一房户型的建筑面积是62-64㎡,两房是64-108㎡，三房是123-127㎡。

小区共有4个出入口，靠近文翔路位于1号和37号楼之间的北门，允许车辆和行人通行。靠近谷阳北路位于27号和28号楼之间的东门，靠近通跃路位于12号和22号楼之间的西门和靠近新松江路位于25号和26号楼之间的南门，只允许行人通行。小区门禁方式为刷卡和车牌识别。

小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内共有15个保安，每2小时巡逻一次，并负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 农工商超市距离小区325m，位于北翠路158弄1-6号，商品较多，可以满足居民24小时的便民服务。 联华超市距离小区238m，位于新松江路267-269号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 松江区商业广场距离小区约787m，位于谷阳北路1425弄，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源一般，距离小区约844米处有上海交通大学附属第一人民医院，距离小区955米处有上海市第一人民医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区252米处有余天成药店，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边1000米有中国工商银行、中国邮政储蓄银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边1300米左右有茸北农贸市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较丰富，思贤公园距离小区1.6公里，公园充分体现了“绿”、“清”、“活”三大主题，园内满目仓翠，湖广绿影。园内环廊尖塔、高山流水、临水平台、水中睡莲等景观形成景中之景。游人徜徉其间，美不胜收。思贤公园是新城区居民最为集中的休闲活动中心之一。

距离小区1600米处有地中海影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区782米处有圣乐秀KTV，可以满足居民的娱乐需求。

1.对于有小孩的家庭，建议选择123-127㎡左右的三房房型，空间充足，可满足全家人居住，且距离*学校较近，方便子女上学。 2.对于新婚的刚需家庭，建议选择64-108㎡左右的中高层二房房型，空间大，价格较合适，日后有子女也可就近上学。 3.对于对小区环境、居住舒适度较为看重且经济实力较高的人来说，123-127㎡左右的三房更为合适，居住面积较大，居住品质高。

1.小区品质较高，物业管理水平好，教育资源丰富，交通发达，出行便利，楼层和楼栋位置会影响到房屋出售的价格和成交速度。 2.楼层也会影响房屋的售价，中层的房屋采光较好，上下楼方便，价格较高，业主可以综合考虑，合理定价。

1.小区附近学校较多，建议有小孩上学的家庭租住64-108㎡左右的二房房型，居住面积较大，且可满足家庭的居住要求。 2.对居住舒适度要求高的租客可以租住远离马路，楼层为中高层的123-127㎡的三房房型，可以避免早高峰出行时分的噪声吵闹，而且光线、空气质量好。

1.建议家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.该小区的环境、维护各方面情况较好，品质高，居民素质整体高，户型和楼栋位置是影响租金的主要因素，租金是影响成交速度的关键因素，业主可以综合考虑，合理定价。 3.房屋的装修会影响成交速度，精致的装修有利于提高售价，业主可以适当装修后再出售。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3.小区物业服务质量高，卫生保洁、定期维护都较为及时，安保严格。 4.小区内部配套齐全，绿化景观较好，环境优美，可以让居民享受到高质量的生活。

小区交通便捷，居住环境好，主力购买人群为松江新城板块本地居民或者在松江工作的非沪籍人群。 1.预算有限的年轻白领大多选择62-64㎡的一房户型，总价较低，经济压力较小。 2.有一定存款的购房者会选择123-127㎡的三房房型，居住面积较大，适合一家三口居住。

小区租客大多为25-35岁的本地白领，租客人数较少，租客选择租住在此的原因是： 1.小区地理位置优越，交通比较方便，租客平时上班出行都很便捷。 2.小区周围各种配套设施齐全,学校较多，孩子上学方便。 3.小区绿化环境好，生活气息浓厚，适合一家人生活。