绿地康桥新苑解读
姜泽宇
2021-06-03
永轩地产
特色
【轨道交通】小区距离沪南路站300米，外环高架800米，有451.581.975.639.572，在建18号地铁
【小区户型】一梯两户房子南北通透两房的户型一房朝南一房朝北三房的是两房朝南客厅朝南少量多层为6层复式楼层
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离小区1.1公里左右，小区门口有如菜生活超市，各种商业，重餐饮清餐饮
【房屋品质】小区为绿地集团开发绿地集团开发没有脱落
不足
小区是次新房小区，没有人车分流停车有点紧张
闵照航
2021-05-19
特色
【轨道交通】距离十八号线500米 可换成多线路
【小区户型】小区1梯2户居多，多层的以77平和81平两房为主，高层以87平和95平两房为主，都是南北通户型，
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球儿童娱乐设施，健身器材，地面350个停车位
【房屋品质】绿地集团开发，外立面材质是浅色涂料，建立10年，雨水冲刷，小区外立面有些旧，但总体维护良好，没有脱落
不足
小区环境管理不是很好，停车位紧张
唐书选
2022-01-06
特色
【轨道交通】东门出门直走200米左右就是18号地铁站 出行非常方便
【其他描述】小区物业是绿安物业管理有限公司，物业费0.7元，天然气2.5元每立方，水费2.9元一吨
【生活配套】小区周边1.5公里处有多家大型商场，超市，便利店，距万达广场2.2公里，中邦商业休闲街838米
不足
小区物业管理较混乱，内植旺盛，低层采光有一定影响，地处外环外，位置较偏远，且1.5公里内无轨交站
杜修平
2021-08-25
德到地产
特色
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨。
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离小区1.1公里左右，小区门口有如菜生活超市，各种商业，重餐饮清餐饮
【房屋品质】小区是2004-2007年建成，绿地集团建造，纯商品住宅。
【居民素质】小区老人相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区采用人车分流，居住率高。停车位明显紧张
余凯文
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区距离18号线只有500米，还有好几路公交，非常方便
【小区户型】小区一般是一梯两户，分为多层和高层，一房两房三房均为南北通透的板式全明户型，得房率高
【生活配套】小区南门就是一个菜市场，大润发距离1.1千米小区门口有超市各种商业重餐饮，轻餐饮。
【房屋品质】小区是2004-2007年建成，绿地集团建造，全是商品房
不足
小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人带小孩，居住氛围浓厚
李浪
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区位于地铁18号线沪南公路100米，门口50米公交车581路，639路，东周线，沪南线，龙滨专线
【小区户型】小区均分为一梯两户，分为多层和高层，一房两房三房均为南北通的版式全明户型 得房率高 房型正气
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【小区设施】小区绿化覆盖率达70% 2处运动健身场所 43栋附近有一个小型广场 小朋友的聚集地
【房屋品质】小区建成于2004-2007年绿地集团建造，属于商品住宅
不足
小区物业管理比较混乱，所以车位非常紧张，小区已经是成熟小区，目前因入住率比较高，车位比较紧张
账号已注销
2021-11-25
特色
【轨道交通】出门就是18号线（正在建造）.一公里内11号秀沿路站.距离外环高速一步之遥.给您出行便利.
【小区户型】小区主要楼梯房77-81平，电梯房87-95平两房，三房112-118平为主。楼间距大，采光不错。
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球，儿童游乐设施，健身器材，地上350个停车位.
【生活配套】小区自带商业街.简称老街.附近菜市场。联华超市。大润发超市。各种大小商铺生活配套齐全.
不足
小区房龄要较大一点.还有就是小区车位紧张.
张铁铸
2021-11-20
永轩地产
特色
【轨道交通】小区东门500米就是18号沪南公路站，一站可以到御桥路换乘11号线
【小区户型】绿地康桥新苑又名康桥老街，小区共250个栋，分总高6层多层和总高14层小高层，主力户型77-94两居
【小区设施】小区内建设了1000平绿化草地，300平的广场，内有乒乓球，儿童滑梯，还有350个地上固定车位。
【生活配套】小区南门有一条商业街，菜场，超市，药店等等，距大润发2km,1km处康沈路上有美容美发，KTV等
不足
停车位紧张，靠近沪南路平时会堵车，
颜莽
2021-10-29
轩博房产
特色
【轨道交通】出门就是18号线（正在建造）.一公里内11号秀沿路站.距离外环高速一步之遥.给您出行便利.
【小区户型】小区主要楼梯房77-81平，电梯房87-95平两房，三房112-118平为主。楼间距大，采光不错。
【小区设施】小区有1000平的绿化草地，300平广场，有乒乓球，儿童游乐设施，健身器材，地上350个停车位.
【生活配套】小区自带商业街.简称老街.附近菜市场。联华超市。大润发超市。各种大小商铺生活配套齐全.
不足
小区房龄要较大一点.还有就是小区车位紧张.
何一冲
2021-07-28
永轩地产
特色
【轨道交通】距离小区大门口步行400米是18号线地铁康桥站地铁口
大门100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区，均是南北通透户型，户型方正且全明
有楼梯房有电梯房
【小区设施】小区属于高品质商品房为主的小区，自带中心人工湖、喷泉和大型公共活动中心，绿化率高，环境优美整洁
【生活配套】小区楼下即是社区商业街，餐饮、超市、菜场等各色商店完善，距离周浦万达、新田360广场、永乐商城等很近
【房屋品质】2004-2007年小区，商品房为主，贴砖外立面，小区路面、楼内公共步道均贴砖
不足
小区缺乏很好的教育资源配置
账号已注销
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区门口东面200米是18号线地铁口康桥站，门口有581,639等公交车，还有东周线和沪南线
【小区户型】小区74-89-101-120-130 有大户型小户型多层顶楼带阁楼顶楼电梯带阁楼，栋距比较大
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【小区设施】小区绿化覆盖率达70% 2处运动健身场所 有一个小型广场 小朋友的聚集地
不足
小区自带商业街，所以自称老街，有菜场华联超市，离大润发1500米左右，生活比较方便
张龙龙
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区东门是地铁18号线康桥站距离300，往东3km是16号线秀沿路地铁站，东门出门就是沪南公路
【小区户型】小区分为多层和高层。多长是77平和88平的，高层是88和94平都是南北通户型。
【其他描述】物业是绿地物业，物业费1.25元/㎡/月。
【生活配套】小区南门是菜市场，距离大润发1km，距离周浦万达3km，门口是商业街，有菜市场，超市和各种餐饮店
【房屋品质】小区是2004年~2007年由绿地集团建造的全商品住宅。
不足
小区入住率非常高，车位比较紧张。
账号已注销
2021-03-13
特色
【小区户型】本小区所有均为一梯两户分多层和高层一房两房三房均为南北通的板式全明户型得房率高房型正气
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【小区设施】小区出门50米，老街菜市场，1600多米新田360广场，3公里万达广场
【房屋品质】绿地集团开发，外立面材质是浅色涂料，建立10年，雨水冲刷，小区外立面有些旧，但总体维护良好，没有脱落
不足
因为入住率高，所以车位有些紧张
李小蕾
2021-03-04
巨庭
特色
【轨道交通】小区东门紧邻沪南公路，向南100米即是18号线康桥站4号口，向北300米直达外环高架。
【小区户型】小区楼栋数共64栋，户型50平一房，73平，81平两房，101平，115平，120平三房
【小区设施】小区中心花园位置有篮球场，小区西边天然河道，自成风景，沿河景观带。
【生活配套】小区南门口对面即是菜场，小区内部自带社区服务中心、超市、社区医院、快递点都在小区中心花园位置
【房屋品质】外立面材质是浅色涂料，建立10年，雨水冲刷，小区外立面有些旧，但总体维护良好，没有脱落
不足
小区物业管理较混乱，内植旺盛，低层采光有一定影响，地处外环外，位置较偏远，且1.5公里内无轨交站
李小菊
2021-07-07
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，由高层和多层组成，多层居多，户型均为南北通透，全明户型，多层得房率高，房型正气
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨
【小区设施】小区中心花园位置有篮球场，小区西边天然河道，自成风景，沿河景观带
【生活配套】小区自带商业街，所以自称老街，有菜场华联超市，离大润发1500米左右，生活比较方便
不足
小区是04年的商品房，绿地建造，房屋品质好，防水防潮效果好
姜云俊
2021-04-17
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，由高层和多层组成，多层居多，户型均为南北通透，全明户型，多层得房率高，房型正气
【其他描述】开发商是上海康宸房地产开发有限公司，小区物业是上海绿地物业服务有限公司物业费1.25元/平米/月
【小区设施】小区出门50米，老街菜市场，1600多米新田360广场，3公里万达广场
【生活配套】【生活配套】小区南门口就是康桥老街菜市场，大润发，万达广场1公里左右
【房屋品质】小区是2004-2007年建成，绿地集团建造，纯商品住宅
不足
因为入住率高，所以车位有些紧张
肖帅
2021-01-01
特色
【轨道交通】紧邻沪南路门口在建18号线300米地铁11号线秀沿路站和御桥路站两公里左右门口有多条公交站台
【小区户型】主力户型是两房，多层是77-81平，电梯是88-95平，户户南北通，绿化很好，采光也很好
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨
【生活配套】小区周边1.5公里处有多家大型商场，超市，便利店，距万达广场2.2公里，中邦商业休闲街838米
【房屋品质】绿地集团开发，外立面材质是浅色涂料，建立10年，雨水冲刷，小区外立面有些旧，但总体维护良好，没有脱落
不足
小区目前车位配比不足，停车比较紧张
潘艮
2021-02-24
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区距离18号线沪南公路站500m，预计年底通车，可换乘多条线路
【小区户型】一梯两户房子南北通透两房的户型一房朝南一房朝北三房的是两房朝南客厅朝南少量多层为6层复式楼层
【其他描述】上海绿安物业管理发展有限公司，物业费0.7元，天然气2个月一缴纳，2.5元每立方，水费2.9每吨
【生活配套】【生活配套】小区南门口就是康桥老街菜市场，大润发，万达广场1公里左右
【房屋品质】2014年到2016年交付，毛坯交付，小区墙体防水防潮做的不好，年数较长，施工品质跟材料可能不好导致
不足
小区物业管理比较乱，停车位比较紧张，小区是成熟小区住户多，停车位比较紧张
颜学武
2021-11-06
特色
【轨道交通】出门就是18号线康桥站约300米.距离外环高速约500米，给您出行便利.
【小区户型】小区一般是一梯两户，分为多层和高层，一房两房三房均为南北通透的板式全明户型，得房率高
【小区设施】小区自带800平花园，绿化达到35%，内设有乒乓球场和一个300平的广场，可供业主平时休闲健身。
【生活配套】小区南门有一条商业街，菜场，超市，药店等等，距大润发2km,1km处康沈路上有美容美发，KTV等
不足
小区是次新房小区，没有人车分流停车有点紧张
周勤建
2021-07-19
特色
【轨道交通】在小区东门出去100米，18号地铁线，公交581和639，沪南线等。向北200米外环高速出入口
【小区户型】均为南北通户型。两房的户型一房朝南一房朝北。主力户型是两房
【其他描述】小区是绿安物业管理有限公司，物业费0.7，天然气2.5元每立方，水费2.9一吨
【居民素质】小区居住率高，租客比较少都是年轻人，多为公司白领素质高
不足
不足之处就是小区内车位有些紧张 上班高峰期 沪南路有些堵
