小区绿化率较高，绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，宅间道路由两旁的绿化带装饰，广场则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息，傍晚时分，常有老年人和年轻夫妇带孩子来此休憩乘凉，聊家常、谈心等，温馨舒适，居住氛围比较浓厚。

小区外立面采用的材质是面砖，采用的现代风格，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共有38栋建筑，其中36栋为住宅建筑，整个小区建筑呈坐北朝南形式排布，住宅楼层4-6层，分布在11-120号，带电梯小高层为10层，具体为天钥桥南路1199弄1-10号，小区户型建筑面积在60㎡-105㎡之间，多层住宅有建筑面积60平方的1房1厅，68-72平方的2房1厅，89-93平方的3房1厅，小高层住宅有86平方的2房2厅，105平方的3房2厅2卫置。

小区内共有4个出入口，2处位于天钥桥南路，2处位于龙水南路，分别位于龙水南路1号门在1号楼东边，2号门在4和5号楼中间，天钥桥南路的1号门在59号楼旁边，2号门在120号楼前方。因龙水南路为城市主干道，交通复杂，特设置为不行入口，天钥桥南路上2口为机动车出入口。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较高，每日清理一次，打扫内容包括路面清扫和每层楼的垃圾处理，且经实地走访发现，小区内清洁程度较好，公共区域内基本无垃圾；在景观、设施维护上，绿化地段虽偶有部分落叶，但会进行定期打扫，环境较好，小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况较好。

在安保方面，小区内有10个保安，负责小区24小时的治安管理，每2小时巡逻一次；但是，小区未与110联网，安全性有待提高。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 惠慧百货，位于徐汇区龙水南路310好，距离小区176m，该超市规模虽不大，但是基本的日常生活用品种类较为齐全，且距离小区较近，居民常来此购物； 东阔生活广场，位于上海市徐汇区华发路230号，距离小区1.5km，空间非常大，交通便利，各类商品种类繁多，装潢精致，选择多样性且经常会有很多促销经营的商品，价格亲民，主营餐饮、男女装各类服饰、化妆品、珠宝首饰等，吸引了周边较多居民前来购物和就餐。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，上海交通大学附属第六人民医院，上海中医药大学附属龙华医院；此外，小区附近有华氏大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，百味林、扬州饭店、浙江土菜馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅100m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，咖啡博物馆距离小区677m；小区附近还有龙南菜式场，位于天钥桥南路1130号，距小区352m，该市场菜品种类较多，菜品新鲜，价格实惠。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，都独具特色，居民驱车、步行都可方便快捷到达。 上海植物园，距离小区1.2km，是一座集科研、科普和观赏游览于一体的4A级综合性植物园，园区植物园分中心展示区、植物保育区、五大洲植物区和外围缓冲区等四大功能区，占地面积达207万平方米，为华东地区规模最大的植物园，同时也是上海市第二座植物园，游览价值高； 桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区3km左右，是3A景区，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，花园占地60亩，整座公园的造园艺术采用江南传统布置，造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致，园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，建筑风格明快，让人享受其中。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是人们的选择之一，小区周边就Rosy Clouds酒吧；同时现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区1km处就有一家唤潮健身房；小区周边还有还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们夏日避暑，休闲娱乐；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择60-80㎡的一房或二房，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭或企业高管，可以选择90㎡以上三房户型，居住空间大，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区地理位置比较好，周边配套设施完善，单价偏高，会影响成交速度； 3.小区物业管理质量较高，内部环境优美，且居民素质都是比较高，一定程度可以提高成交速度。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质； 4.租房的建议因人而异，但应将安全性和实用性放于首位。

1.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 2.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷； 2.小区为大型居住社区，周边的各种配套比较完善，满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

滨江小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引白领工作者和企业中层管理者的购买。 1.对于白领工作者，购买60-72㎡的一房和二房房屋，因为户型建筑面积适中，总价相对低，会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，对于预算有限的年轻人作为过渡性住房较为合适； 2.对于有子女或企业中层管理者，购买89-105㎡三房户型，房屋面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，提高生活品质。

滨江小区内租客较为活跃，主要为外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班； 2.小区环境优美，物业服务质量较高； 3.该小区周边，周边配套设施完善，周边菜市场、超市、药店、医院等一用俱全，生活比较便利。