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万科城市花园解读
陈书海
2021-02-05
特色
【小区户型】小区分两期开发建造，一期95年，二期98年。多为总高六层多层住宅。推荐73平两房90平124平三房。
【小区设施】小区里面有网球场，室外游泳馆，方便锻炼身体
【生活配套】小区南面500米有万科、汇宝广场；北面出口对面有凯德广场、距离七宝老街步行1000米可以到达。
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正中间，一天飞几十趟 噪音影响大
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2020-11-13
特色
【小区户型】小区户型多为一梯两户以73平两房为主力户型电梯房为两梯6户-8户以65平两房为主力户型
【小区设施】小区内有911车站室外游泳池室外网球场中心花园带大草坪2000个车位整体小区绿化率非常高
【生活配套】200米到乐购，500米到家乐福、万科广场和汇宝广场，800米到宝龙城\r\n靠近飞机航道会受一些噪音污染
【房屋品质】小区开发商是万科开发商，都是商品房物业也是万科物业，小区维护非常好
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正中间，一天飞几十趟噪音影响大
李申
2020-09-02
特色
【小区户型】主要是由多层组成，小高层住宅和低楼层商铺（一楼多为商铺），建筑面积从42-197平，小区多为中小户型
【小区设施】小区有两个大花园，一个小型滑梯游乐场，网球场，设施非常完善，配套成熟
【生活配套】小区对面就是七宝商城，菜市场尽在咫尺，万科广场1000米即达。
【房屋品质】小区开发商是万科，都是商品房。物业也是万科物业，小区维护非常好！绿化也是非常的好。会定期修剪 管理
【居民素质】租客较多，住户人群也多，年龄段在30岁左右居多，人员流动性大，邻里关系还可以
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响比较大，车位比较紧张。
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2021-07-10
特色
【轨道交通】万科 5号门 出来左转20米有公交车站右转1000米就是 9号线七宝站 6号门出来就是公交车站
【小区户型】1主要小户型面积在41平到94平居多，多数以楼梯多层为主电梯房主要集中在2区，8区9区3区楼间距宽
【小区设施】小区5号门进门100米设球场，5000平左右。车位比例1比1，全部在地面，进出口单行道，不堵车
【居民素质】万科城市花园，里面主要租客偏多、居民的整体素质ok
不足
小区房龄比较老，上空飞机声比较大
吴立梓
2021-07-07
特色
【轨道交通】万科五号门出来左转20米，有公交站台，右转1000米就是九号线七宝站，六号门出来就是公交车站。
【小区户型】小区由多层，小高层住宅和底层商铺，户型建筑面积在42-197平，跨度空间大选择性较多，以中小户型为主
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【生活配套】华润万家南面步行100米 万科商业广场南面步行700米，周边配套齐全，生活便利
不足
飞机航道经过小区，顶层有噪音。
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2021-06-20
特色
【轨道交通】小区六号门南500米到九号线七宝站五号口，小区五号门往东走1000米到10号线，公交87路，748等
【小区户型】小区均为一梯两户，主推两室两厅一卫户型，多层住宅，面积73平，卧室朝向南北，客厅通透带阳台
不足
小区里面有网球场，室外游泳馆，方便锻炼身体，
杨庆辉
2021-03-25
特色
【轨道交通】万科5号门出来左转20米有公交车站1000米就是9号线七宝站6号门出来就是公交车站
【小区设施】车位比较紧缺。小区内设球场!!
【生活配套】小区南面500米有万科、北面出口对面有凯德广场、距离七宝老街步行1000米可以到达。
不足
小区房龄较老，在航道整下方，噪音比较大
马鑫
2020-12-30
特色
【小区户型】小区共有11个区，15区是万科小户型的，其次是65-89的两房，再是90-116的打两房，采光很好的
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业，然后小区治安管理比较好
【生活配套】小区对面就是七宝商城，菜市场近在咫尺，万科广场1000米即达。四号门出去就是华润万家。
不足
小区房龄较老航，在道整下方，噪音比较大，车位配比不够，租客比较多。然后小区现在正在整改中。
蔡云峻
2020-12-19
中原地产
特色
【小区户型】小区的户型偏多，1.15区的小复式面积在 41.-51平左右楼梯房，其2.73的两房.94的大两房.
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【小区设施】【小区设施】小区内有911车站 室外游泳池 室外网球场 中心花园带大草坪 2000个车位，篮球场一个
【生活配套】生活配套成熟，小区内部有便利店，华联超市。小区大门口有华润万家超市。
不足
小区属于大型社区，住户多，有众多出租房，车位比较紧张，又在飞机航道下，会受到飞机噪音的影响。另小区房龄也比较老。
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2020-12-13
特色
【轨道交通】小区六号门南500米到九号线七宝站五号口，小区五号门往东走1000米到10号线，公交87路，748等
【小区户型】主要是多层组成，小高层住宅和低层商铺，建筑面积在42-197平米，以中小户型为主
【小区设施】【小区设施】小区内有911车站 室外游泳池 室外网球场 中心花园带大草坪 2000个车位，篮球场一个
不足
小区房龄较老，在航道整下方，噪音比较大
林素娟
2020-11-25
特色
【小区户型】小区是多层和电梯组成，小高层住宅及底层商铺，建筑面积在40-198平，跨度空间大选择性多中小户型为主
【小区设施】小区内设有露天游泳池，网球场，篮球场，乒乓球室，老年活动中心，3区中心位置有大草坪，都可供业主使用。
【生活配套】生活配套成熟，小区内部有便利店，华联超市。小区大门口有华润万家超市。
不足
小区房龄较老，小区离虹桥机场比较近，飞机航道在正上空，起降飞机飞行高度较低，飞机噪音影响比较大，车位比较紧张。
王保存
2020-06-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】具体地铁9号线七宝站500米左右，小区有东南西北多个出入口，门口公交站牌多个
【小区户型】本小区大部分为一梯两户，南北通透，主推73平左右的南北两房跟120平到124平的三房两厅两卫
【小区设施】小区内部有多个绿地小公园，绿地周边设有健身娱乐设施，小朋友在闲暇时间可以在绿地玩耍
【生活配套】小区内部自带商业，可以满足吃饭购物足不出户，紧邻七宝商城七宝老街，万科购物广场，完美的生活配套
【房屋品质】由世界500强企业万科操盘，小区年代稍久，一期94年交房.二期97年交房，小区正在做降噪改造未来可期
不足
小区位置靠近虹桥机场，飞机噪音稍有影响，正在做降噪改造，近期对小区环境有点影响
陈其璘
2021-04-29
特色
【轨道交通】从万科城市花园五号门，出去往右走500m就是七宝九号线地铁站！小区门口也有公交站！
【小区户型】万科城市花园它分一期，跟二期，一期的房子主要是73平方两房，客厅南北直通 一房朝南，一房朝北的户型
【小区设施】小区中心位置有孩子玩的游乐设施。还有网球场。也有宽敞的草坪供孩子们娱乐玩耍的。
不足
万科里面有两个幼儿园。一个伊丽莎白 一个鹤琴爱珍！
马亮
2021-04-19
特色
【小区户型】小区分两期开发建造，一期95年，二期98年。多为总高六层多层住宅。推荐73平两房90平124平三房。
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【小区设施】5号楼进去就能看到，老年活动中心，网球场，6号门进去有幼儿园，小区里面有超市和各种商店和银行
不足
一期94年，二期98年房龄较老，近虹桥机场所以上面有飞机轻微噪音
尤卫松
2021-04-17
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向东2KM 有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！！
邓棋
2021-04-17
特色
【轨道交通】交通方便，距九号线七宝站800米，大门口七莘路主干道，南到莘庄，北到虹桥，出行便捷。
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【小区设施】小区正中心位置设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，南面网球场，小区东门大概800米设有老年人健身器材，
不足
小区车位有点紧张的，
账号已注销
2021-04-10
特色
【轨道交通】距离9号线七宝地铁站600米，可换成8号线，11号线，小区门口300米公交站，可乘99路，199路
【小区户型】小区主要为多层，一梯两户，经典户型73平的南北通透的两房；少有电梯房，主要分布在7区、8区、3区。
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【小区设施】小区正中心位置设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，南面网球场，小区东门大概800米设有老年人健身器材，
不足
近虹桥机场，有一定飞机噪音影响。
邴乾
2020-11-09
特色
【其他描述】万科物业管理，一期电梯房物业费2元/平，多层1.7元/平，每栋楼都有物业管家，保洁管理，服务好
【小区设施】小区内设有露天游泳池，网球场，篮球场，乒乓球室，老年活动中心，3区中心位置有大草坪，都可供业主使用
【房屋品质】小区开发商是万科，都是商品房物业也是万科物业，小区维护非常好！
【居民素质】居民素质高，多为企业高管，退休教师，外资经理等高素质人群，邻里关系好，其乐融融。
不足
靠近飞机场 一天十几趟飞机来回过
李静
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区距离七宝地铁站800米的距离，距离航中路站1公里。小区五号口六号口出门就有公交站牌，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，一房主推41平51平小复式，两房主推73平两房，三房主推90平，四房主推14平
【小区设施】小区自带幼儿园，复旦双语实验小学，网球场、篮球场、老年活动中心，一共设有6个出入口，生活娱乐应有尽有
【生活配套】万科旁边就是家乐福、巴黎春天、乐购和汇宝广场，万科广场，都是集齐吃喝玩乐休闲为一体的购物广场
【房屋品质】小区是万科品牌开发商，万科自持朴邻物业，管理严格，小区目前在建美丽家园，外围特别美丽
不足
不足就是一期二期房龄老，在飞机航道下面
朱继悦
2021-07-20
特色
【小区户型】多数以楼梯多层为主电梯房主要集中在2区。8区9区3区楼间距宽
【其他描述】万科老牌物业在七宝万科物业属于数一数二的物业
【生活配套】小区南面500米有万科、汇宝广场；北面出口对面有凯德广场、距离七宝老街步行1000米可以到达。
不足
小区车位有点紧张的，
