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融创滨江壹号院解读

郭长龙
2022-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质
匡云辉
2021-12-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
小区面积比较大，总都是比较高的
胡东
2021-04-24
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【生活配套】距离小区100米内配有30万方的商业综合体，吃喝玩乐一体化。
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区板式房型没有小面积，故总价过高。
周凤苗
2021-11-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区地下车库与13号世博会博物馆站贯通，南门距离世博会博物馆299米，距离8号线西藏南路站617米
【生活配套】小区南面2公里内有日月光，新邻生活广场；小区北面500米有全家，罗森便利店
不足
小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，居民容易受到来往车辆噪音的干扰；小区地铁站较近，居住环境较为喧嚣，影响居民休息
鹿志铭
2020-10-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成。分三期，一期为01年，二期12年，3期17年的
【小区设施】中心配有八千平会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，50%的绿化率，车位配比1：1.6
【生活配套】距离歌斐中心300米，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】开发商融创集团为一级资质，绿城物业，一期二期石材外立面，三期新型玻璃建材。
【居民素质】小区品质较高，大多为业主自住，业主的素质都比较高
不足
大户型为主，总价偏高
徐丰
2021-06-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
小区大户型为主，总价偏高。
邓细微
2021-01-22
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米。
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【居民素质】小区企业领导居多，住户一家两代居多。
不足
小区大户型为主，总价偏高
孔德成
2020-05-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区300米4号和8号线西藏南路站，200米13号线世博站
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【生活配套】小区出来500米就是第九人民医院，小区旁边就是商场，购物休闲都有
【居民素质】小区企业领导居多，住户一家两代居多。
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
方周
2020-04-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共分3期，一期2001年，二期2012年，三期2017年，面积是186-264平，三房四房
【小区设施】小区人车分流，高品质小区，自带3000平会所，健身，游泳，儿童游乐场，网球场等
【生活配套】周边500米有美罗城大型商场，已开业，吃喝住行都方便。周边1000米有公园，世博滨江跑道，适合散步。
不足
小区房龄新，二手房多不满两年，税费高，总价高
赵春莲
2020-04-28
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
张现伟
2020-03-08
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离小区450米有西藏南路地铁站8号4号线。
【小区户型】小区分三期建造，均是高区住宅，户型大小都有，人车分流，全天有保安巡逻，治安非常好。
【小区设施】小区距离10米有健身房、游泳馆等。
不足
价格高，税费高，周边配套不好.
田杨清
2019-01-25
易居房友
特色
【小区户型】小区面积86-265平！电梯房总高27层！楼间距50米！采光比较的高！大户型比较多点
【其他描述】小区物业是上海绿城物业服务集团有限公司！物业费4.7元/月/平！是上海知名的物业！服务态度好！
【小区设施】小区自带花园.喷泉.游泳池。球场！人车分流。地下车位1680个！车位配比1:1.5！停车费1000元
【生活配套】小区一公里范围内有汇景生活广场，海外滩，家乐福，正和大厦。妇幼保健院，交通大学附属第九人民医院
不足
小区的总价在周边相对比较的高
王宇
2019-05-28
顺心拍卖
特色
【小区户型】小区分为三期:1期01年，2期12年的公6幢，三期17年的，户型有170-189的三房，230的4房
【小区设施】小区有超大会所，健身房，游泳池等。小区是管家式管理，每栋楼下多有管家，非常安全。小区车位充足。
【房屋品质】融创集团精心打造，一线江景，统一装修，双隔音玻璃，给你安静享受。落地大玻璃，采光明亮
不足
周边生活设施欠缺，小区在售多是大标的，总价高
段夫星
2018-09-02
宏辉房产
特色
【小区户型】小区总共9栋，主推大户型；170平米两房，218-238平米三房，251-264平米四房，少量复式。
【小区设施】小区人车分流，自带7000平米会所供。会所设备齐全，包含瑜伽、健身、儿童娱乐等。
不足
小区大户型为主，总价较高。
刘晓雯
2022-06-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区一共分为三期、一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期4栋板楼一梯一户，大户型为主，江景房
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】8000平米会所，内设游泳池，健身房，瑜伽室，中西宴会厅，车位1:1.6车位充足，绿化率50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区面积比较大，总都是比较高的
叶庆荣
2022-05-25
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】融创滨江壹号院分1-3期，2号-12号楼；小洋房3栋，叠加，住宅面积在86-410平
【其他描述】绿城物业，4.7元每月每平，24h物业服务
【小区设施】小区配有7000平左右豪华会所.恒温游泳池每栋拥有私人管家.车位比例1.1.4 车位充足.
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为玻璃教材，简约风
不足
小区体量大，户数多，租客也多
赵永彬
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆西面200米，直达新天地2站可换乘10号线抵达虹桥机场，出行非常方便
【小区户型】小区为10栋高层楼，2一期，3.5.10.11.12为二期石材外立面，6.7.8.9为三期玻璃外立面
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质
段姣姣
2022-04-01
丽兹行地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区分3期建设，一期2001年，二期2012年，三期2017年，面积是186-264平，三房四房
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理是绿城物业，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质，价格高
张雨枫
2022-05-04
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区自带7500平会所，包含室内泳池，健身房，瑜伽房，会客厅等，地下三层车位，车位充足
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
小区因为品质高，均价11万左右
贺梦莹
2022-04-30
华乾房地产
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站小区出门500米就是内环高架入口
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50绿化
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
在售的多数都是大户型影响小区品质

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