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美林小城解读
赵佳威
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
毛国豪
2021-06-13
特色
【小区户型】电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有两千多平绿地，边上有健身器材，适合老人在周边散步锻炼身体，小孩也可以一起玩耍。
【生活配套】万达广场在小区门口 永乐广场 生活购物都很方便。
【房屋品质】小区为上海康星房地产开发商2006年建成的商品房70产权、建筑材料为钢混结构板楼。
不足
租户不是很多，业主自住比较多，年轻人占大比例，人员流动大，邻里关系密切。
刘小雷
2021-04-16
特色
【轨道交通】在建18号线周浦站距离小区150米自驾沪南路阳高路直达市中心陆家嘴
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音
不足
租户居多小孩多外来人多
马梦练
2021-03-31
特色
【轨道交通】在建18号线周浦站距离小区150米自驾沪南路阳高路直达市中心陆家嘴
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【生活配套】小区东边80米是万达广场，北门约100米是永乐广场，给居民提供的吃喝玩乐购的场所；
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
王健
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号地铁站周浦站，东300米周浦东地铁。小区向东走50米公交枢纽。
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，电梯房首推92平户型，多层主推81.46平的2房。
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，边上有健身器材，适合老人在周边散步锻炼身体。小朋友也可以在一起玩耍。
【生活配套】小区东门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都是十分的方便。
不足
因为楼栋多，住户多，所以车位较紧张。
汪涛
2020-12-21
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月
【生活配套】万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
【房屋品质】能有效隔绝噪音2006年竣工02年同意装修交房
不足
停车位比较紧张，，没有固定的停车位，路比较窄
解海峰
2020-12-11
特色
【轨道交通】18号线万达站东门50米，门口公交众多，出行方便
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小孩子玩耍，交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共三层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多
账号已注销
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
许一鸣
2020-12-23
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层实木，电梯房主户型二房面积为93.57，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心地带有有2千平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散步。也可以聚在一起玩耍。
【生活配套】周边有万达在小区东边200米不到，小区东边300米就是繁华的周浦排挡，小区门口就是菜市场，买菜方便。
不足
小区的后面一排靠近马路，车子路过时会很吵。
李永鑫
2022-02-18
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
田伟金
2022-02-11
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
奚华萍
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区东门就是地铁18号线周浦站，小区门口50米左右有公交车，交通便利。
【小区户型】小区有电梯房和多层，电梯房首推92平户型，多层首推81.46平。
【小区设施】小区中心位置有2000平左右的绿地下，健身器材，适合老人锻炼身体，有儿童游乐场，小朋友可以一起玩耍。
【生活配套】小区门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都很方便。
不足
小区入住率高，车位有点紧张。
章蒙蒙
2021-04-20
易居房友
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
杨昆仑
2020-09-27
德到地产
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司物业费1.2元1个月小区物业费：1.20元
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街过500米就是小上海步行街
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都都是采用防水涂料能长效防水建筑量非常好
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
王枫
2020-08-24
易居房友
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
杨栋
2022-03-04
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
刘贤超
2021-11-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】靠近周浦万达商圈，吃喝玩一条龙。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
李洋
2021-10-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】靠近周浦万达商圈，吃喝玩一条龙。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
唐书选
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，再走100米就是地铁18号线周浦站
【小区户型】分为多层和高层 两房面积82平到95平 三房面积107平到124 平
【生活配套】小区东门200米是万达广场和自带1000平商业广场，北门300米是永乐广场，生活配套完善
不足
大型成熟社区 入住率高 地上车位紧张
刘文然
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
