小区整体环境优美，小区内植被覆盖率较高，空气清新，环境整洁；内有凉亭、绿植等景观；能够为居民砸闲暇时提供休憩的场所。小区内还有花园喷泉点缀，水景的存在为小区增加了自然与清爽的观感。景观设施在服务管理都很专业的物业的维护下，整齐有序，保障了居住环境的美观。从整体来说，小区的居住舒适度还是较高的，居住氛围也较为浓厚。

该小区因为建造时间较久，无特别风格；小区的外立面材质是涂料，根据实地勘察和居民访谈得知目前维护情况较好，外立面情况较新，无脱落现象。

小区占地面积共约55481㎡，总建筑面积约100000㎡，共由51栋多层及小高层住宅组成，小高层住宅楼栋的层数为11层，多层住宅楼栋的层数为6层，楼间距大，采光充足；小高层楼栋内有电梯，电梯梯户比为1梯2户，比较宽裕，居民乘坐电梯较为方便。在楼栋的分布情况方面：小区的45、47、49、51、58、60、62、64号楼为小高层电梯房，其余为多层楼梯房。小区户型建筑面积段约在98㎡-161㎡之间，整体跨度不大；其中，两房户型建筑面积段约在98-106㎡之间，三房户型建筑面积段约在128-161㎡之间。

小区共有3个出入口。其中，大门靠近清峪路，位于1号楼和4号楼之间；东门靠近万镇路，位于36号楼和44号楼之间；西门靠近吉镇路，位于21号楼和29号楼之间。清峪路大门可进出人员及私家车辆，万镇路东门只允许货车进出，吉镇路西门只允许行人进入。小区每个出入口都设有门禁，汽车通行需要车牌识别，人行则需刷卡进入或保安识别，安全性较高。

在卫生保洁方面，保洁人员每天都对路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾；小区清洁程度一般，没有明显纸屑，但有时会有没有及时打扫的枯枝落叶；在景观设施维护方面，绿植、水景、公共设施的维护情况较好，绿植没有枯死现象，公共设施也没有损坏，居民能够正常使用公共设施。

小区内的保安个数为6个，每12小时巡逻一次，巡查力度一般，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

商业配套设施较完善。有大型商业广场：巴黎春天、金沙和美广场、等。有综合超市：联华超市、农工商超市等。有便利店：迪亚天天、全家便利店等，给居民的生活提供了方便。 1.金沙和美广场位于金沙江路2239弄1号，距离小区约1000米。地铁13号线祁连山南路站出站口可直达广场，广场以半露天式构造为主。广场当前以美食餐饮店为主，入驻了麦当劳、永和豆浆、星巴克、潮汕粥、热风、棒约翰、留夫鸭等。可以为居民提供各种各样的美食，让消费者充分享受舌尖上的欢乐。 2.巴黎春天位于金沙江路1685号，原址为农工商118广场。该商场营业时间为10:00-21:30，共5层，集中了餐饮、休闲、购物等多种功能，其中化妆品与服饰集中于1-2层，餐饮则分布于1-4层，B1层也有少量服装鞋包零售店。但由于地理区位的问题，这里人流量较小，略显萧条。 3.农工商超市位于延川路71弄-1-135号，农工商超市相较于乐购、家乐福要小些许。但基本的零食、饮料、生鲜、日用品等都能供应，可以满足居民的需求。商品价格相对会高点，但可以办理红利卡，享受折扣福利。

小区周边设有复美大药房、宝岛大药房、上海宏博口腔门诊、爱民中医诊所等。还有三级甲等医院——上海市妇幼保健中心医院，使得居民基础的看病买药需求方便得到满足。 1.上海肤康，距离小区1.3千米，一所以皮肤科为重点，以皮肤美容为特色科室的综合医院。拥有以戴玉琳教授领衔的皮肤科医生团队，秉承以患者为中心的服务理念，构建具有专科特色，个性化服务的现代化医疗服务机构。 2.上海沪西医院，距离小区1.3千米，经上海市卫生局批准与2003年4月成立，一家重点综合性医院，甲亢，整形美容，妇科，男科，牙科是其特色。在上海及华东地区享有较高的知名度和良好的声誉。

小区周边有清峪农贸市场、万胜农贸市场，方便了居民的日常采购。 清峪农贸市场位于清峪路49-55号(近真光路)，距小区约637米。菜市场的卫生环境不错，菜市场的品类丰富，有蔬菜、瓜果、淡水产、海鲜、豆制品、畜肉等，价格实在。

1.中国石油加油站距离小区837米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 2.中国移动距离小区816米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

小区周边公共资源相对丰富，小区2.5km内有三个公园，且面积较大，是市区里闹中取静之地，可供居民闲暇时前去游玩。祥和公园位于真光路1121号甲(近梅川路)，距离小区约1公里。 1.祥和公园位于真光路西侧,总面积为3公顷,公园入口在真光路上，为免费入园。公园是周边祥和家园的配套设施公园建筑风格采用英国园林手法,该园以南北草坪及阶梯式观光平台为主。南草坪在正门进门处,草坪外围有一条鹅卵石铺就的园路,路边种植高大的庭荫树。园中是一座阶梯式观光平台。北草坪地布置风格与南草坪的绿化布置一样，在主题绿化的周边点缀着曲桥、小河以及遍植的花灌木。公园环境良好，受周边居民喜爱，人流量较大。 2.金沙绿地-金沙公园位于丰庄路69号(近清峪路)，“金沙绿地”面积不大，但园景错落有致，独具风采。周围五幢高楼，南北对峙，公园镶嵌其中，南部土丘起伏，人们拾级而上，可见芳草铺地、月季绽放。内置儿童乐园，中心位置还设有一个室内家居创意展示区，是居民休闲的好去处。

1.148㎡的房屋更多建议40岁的公司高管购买，用以改善生活质量。 2.98-106㎡的两房户型更多建议首次置业或者打算结婚的人群购买，因为空间充足，价格合适。

影响本小区出售定价高低的主要因素有：地理位置、交通，小区环境和周边配套等因素。优越的地理位置在一定程度上会影响小区等定价。优雅的小区环境、便利的配套会提升该小区的定价。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋的价值进行合理地决策。同时部分户型由于房龄较低，外观与装修都优于老楼栋，在出售时也比较占有优势。中央或东面的房屋环境更好，可以考虑适当提高价格。 影响本小区出售成交速度的主要因素是：价格的高低、交通的便捷性。一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐；再者，小区的交通便捷性也能影响成交速度。故定价时，不能完全取决在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判。

1.建议家中有老人的家庭租住小区中央的楼栋中较低的楼层，原因在于小区环境较好，适合老人散步休闲，而楼层较低也更方便老人上下楼。 2.建议在附近工作的人群一房或者二房户型，整租或者合租可以减轻生活成本，而且小区周边交通较为便利。

1.从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，商服、教育配套比较齐全，租金可以定得相对高一些。 2.由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察是影响成交速度的主要因素。 3.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，距离地铁13号线祁连山南路站600米，教育资源丰富，且相较于周边的其他小区，价格更为合适，受到20-40岁左右的白领、外省来沪工作者等刚需人群的青睐。

小区的租客较少，大多数为20-40岁的在周边工作的人群，租客选择这里的原因是： 1.小区周边交通较发达，上下班方便。 2.小区居住环境适宜，医疗设施、娱乐资源以及教育资源都较为丰富。