小区内部环境一般。小区道路两旁是基本植物，由于是老公房，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求。老年人经常在小区里的凉亭里驻足，聚在一起聊天，享受生活乐趣。

小区外立面墙体采用的材质为白色涂料，大气耐看。小区房龄较老，物业对建筑维护和保持程度较好，外立面墙体没有明显脱落掉漆现象。

小区组成是33栋多层住宅，楼栋高6层，没电梯。小区有2个出入口。小区一房户型面积为28-40㎡，二房是40-62㎡，户型较小。

延长中路451弄小区一共有2个出入口。主入口是车行门和消防入口，在延长中路，近6号楼。次入口在大宁路，近31、32号楼。小区的车辆出入是保安识别，行人是随意出入，总体上小区安全性较差，易对居民安全造成威胁。

物业服务质量较好。在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，物业对绿植花卉和公共设施等维护情况良好。

延长中路451弄日常配置多名保安，负责8小时治安管理。每隔3小时，保安会在小区内巡逻。但小区没与110联网，对保障居民的人身和财产安全有一定隐患。

小区周边商业配套设施较多，附近2公里便有综合商业广场，如大宁国际商业广场、盛源生活广场等，种类齐全，定位于不同层次的消费结构，人流量较大，基本满足居民全方位、多样化的消费需求。 小区附近500米有多家超市，如大润发超市、家得利超市等等，商品有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求，吸引周边居民前去光顾。

小区周边医疗资源丰富，附近有数家药店，如好运大药房，仅距离小区约400米，药品齐全，解决居民基本的买药问题。 离小区300米便是第十人民医院，是一所三级甲等综合型医院，有先进医疗设备，维护居民健康。

小区附近服务配套齐全。周边有大宁路菜场等，种类丰富，价格实惠，采购便利，满足居民对农副产品的需求。 小区附近500米有中国建设银行、交通银行等多家银行，便于居民生活需要。

小区周边公共资源较多。 小区附近是大宁郁金香公园，被称为“生态景观型城市公共绿地”。环境优美自然，周末会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者前来游玩，整体氛围休闲雅致，现代气息浓郁，给人舒适之感。 小区附近1000米有健身游泳会馆、文荟图书馆等等，不仅便于居民锻炼身体，也为居民提供了一个有文化气息的场所。

小区附近1000米设有KTV和电影院等休闲娱乐场所，如国色天香KTV，上影CGV。环境优美，口碑、品质良好，是周末全家休闲娱乐的好去处，满足居民平常娱乐休闲需求。

1、对于婚房族，建议选择52㎡的两房，房间实际利用空间较大，总价相对较低，科学合理。 2、对于注重教育的家庭，建议提前落户，此处教育资源丰富。 3、对于有老人的家庭，建议购买楼层约1~3层的房子，方便出入。

影响该小区房屋售价格的主要因素是小区教育资源。卖房者可根据小区楼栋所在位置、房屋所在楼层、通风采光等因素适当调节价格。小区距离地铁一号线仅400米，交通便利，户主定价时可以合理调高。

小区交通便利，距离地铁一号线仅400米，周围基本设施齐全。 对于注重私密性的租客，建议租28-40㎡的一房，不要选择沿街的房子。 对于经济能力一般的租客，可以合租40-62㎡的二房，价格相对科学合理。

物业管理以及小区环境是影响本小区出租价格高低的主要因素。可以适当调高租金。也要注意房屋适当装修，维护好家用电器和水电燃气等，保证房屋的价值，加快交易速度。

延长中路451弄周边配套设施较齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求，生活便利。小区内附近的广场以及花园能为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，增进邻里之间的感情。

小区的主力购买人群是30-40岁的刚需族。小区周位教育资源较充足，质量较好，颇受家长喜爱。小区距离地铁1号线仅约400米，公交741路约300米，居民可以兼顾家庭与事业。小区户型较小，价格较为合理，满足居民居住需求，也便于业主日后置换。

该小区吸引租客较多，租赁人群主要是20-40岁的上班族以及来沪工作者。其主要原因如下： 1、小区离地铁1号线较近，约400米，满足租客居住需求。 2、小区周边教育资源丰富，一般能满足居民对于子女教育需求。 3、小区周围商业、医疗等生活资源较为成熟，方便居民生活需求。 4、小区总体价位较低，压力较小。