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华悦家园解读
王浩
2017-09-01
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门步行30米就是12号线虹漕路站，50米就是公交站台，出行非常的方便
【小区户型】小区主要是高层为主，主推边套的两房和三房，边套的两房和三房是南北通透的，楼间距比较开阔，采光蛮好
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区属于动迁房，租客比较多
账号已注销
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就到达
【小区户型】2014年竣工动迁房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【房屋品质】华悦家园是2014年六月份竣工交房的楼盘大型动迁房的居住小区总共3500百户
不足
小区是动迁房，所以导致租客比较多，但是都是很有素质的住户
赵迎港
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区紧邻12号线虹漕路站，两站之后，漕宝路站，换乘一号线，九站之后，南京西路站。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主。两梯三户为辅。高层有33层。第一层有13层，一房有60个平，两房有88个平
【小区设施】在小区中心，有接近1000平米的中心绿地，还有，儿童滑梯健身设施可供居民小朋友玩耍，休闲。
【生活配套】小区向东700米，有桂林公园和康健公园，800米左右，还有一家沃尔玛超市。一公里左右有第六人民医院。
【房屋品质】小区为14年的动迁房，品质很好的，在防潮和隔音方面，比其他小区要好得很。
不足
小区为动迁房。分的房子比较多，一部分拿来出租，所以说小区整体的租户比较多。
万凡
2022-04-07
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站100米，出门就是公交站台，可换乘9号线
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园到桂林公园800米
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区因为是14年的动迁房，现在租客比较多，现在正在改造，
程改雄
2022-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站100米，出门就是公交站台，可换乘9号线
【小区户型】小区有7幢楼为两梯三户，21幢楼为两梯四户，户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】本小区总绿化40%，小区内有健身社区和医疗服务机构
【生活配套】2014年的动迁，品质小区，质量很好的，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区更加先进
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
小区为动迁房，租客较多
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站100米可再次换乘9号线
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场
【生活配套】小区东北方向1.5km有虹梅国际广场，三层有沃尔玛超市，紧靠田林路商业街
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多 车位紧张
吴涛
2022-03-11
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
【房屋品质】14年的动迁，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
老区普遍房龄老大部分车位紧张.
郭晓东
2022-03-01
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【小区户型】两梯四户为主21幢，两梯三户为辅7幢高35层，低13层一房60平两房88平三房120平左右
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
该小区的配套设施不是很齐全
熊彪彪
2022-05-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路地铁口，向前2站路就是漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站到达徐家汇
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区配备地下停车位 1：1.2 地面配有固定车位 满足居民需求 小区中间有花园 儿童园 设施配套齐全
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房整体品质较差.
萨伊普加玛丽·艾合麦提尼亚孜
2022-01-27
特色
【轨道交通】出门就是虹漕路地铁站1，12号线，离广中路水电费公交站有300米，地理位置优越，上下班交通便利，配套
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，楼间距大采光好，其中5栋旁边临近观河，推荐5栋楼的东向户型 ，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，有900平方的绿地，有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，花园中
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，西南方向是虹口足球场，沃尔玛广场傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，氛围很
【房屋品质】小区为动迁房，14年竣工 次新房，小区地理位置优越，绿化率非常好，小区物业管理非常不错，刚需客户优选
不足
小区比较大，这边居住的大部分为租客为主，人口流动性较高，上下班地铁拥挤，
代海南
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路地铁口，向前2站路就是漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站到达徐家汇
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，户型为两室两厅一卫，南北户型88平，双南户型90平
【小区设施】小区建有儿童跷跷板，人工小沙滩，娱乐桌椅，健身设施齐全
【生活配套】700米到沃尔玛超市
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区租客比较多，楼道不怎么干净
李学彬
2022-03-10
特色
【小区户型】小区主要两房95平左右，两房朝南和南北户型，两梯4户或5户，小区多为两房和125平左右三房在在卖
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】700米到沃尔玛超市
【房屋品质】华悦家园是14年的动迁房 小区绿化率高 品质不错
不足
小区目前租户比较多，物业管理人员不足，管理有待进一步加强
账号已注销
2021-12-30
特色
【轨道交通】12号线虹漕路步行203米，12号线桂林公园步行894米，9号线漕河泾开发区步行1240米。
【小区户型】小区主要以两房95平左右，两房朝南和南北户型，两梯四户或者五户，小区多为两房或者125平左右在卖。
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，适合居民休闲健身。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园，康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有上海第六人民医院。
【房屋品质】小区为2014、2015年动迁房，房龄较新，里面租客比较多。
不足
小区为动迁房，租客较多
王海兵
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区出门步行30米就是12号线虹漕路站，50米就是公交站台，出行非常的方便
【小区户型】小区7幢楼二梯三户，21幢楼为二梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】出门就是联华超市，到桂林公园800米小区旁边500米左右有桂林公园
【房屋品质】14年的动迁，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
目前小区租户较多，住户素质比较杂乱小区停车位也稍显紧张
苏凯凯
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口100米一站路到达漕宝路地铁站和1号线交轨三路到达徐家汇站
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区内部绿化好，35%，风景好
【生活配套】小区东门就是联华超市，向东2KM就是沃尔码超市，虹梅国际广场，总共三层，田林商业街，应有尽有，
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多 车位紧张
邱鹏宇
2022-03-11
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站 200米
【小区户型】小区是2014年～2016年的建筑，总楼栋数为29栋房屋总数3140户，开发商是汇成地产
【小区设施】小区内部绿化好，35%，风景好
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园到桂林公园800米
【房屋品质】14年的动迁房，品质非常好，在防潮隔音方面做的都比其他小区好
不足
小区目前多为租户，住户素质不是很高
账号已注销
2021-11-27
特色
【轨道交通】近12号线虹漕路地铁站，小区出门200米就是12线地铁口
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，楼层分为总高35楼和总高13楼，一房60，两房88，三房120
【其他描述】物业公司是上海汇成物业，开发商是上海汇成置业有限公司，物业费是1.2元/平米/月，绿化率40%
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时健身娱乐使用
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的
不足
小区的租客较多，大多都是附近工作的白领以及小区停车位也稍显紧张。
张相宇
2021-11-25
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口150米三站路到达漕宝路地铁站，和1号线交轨五站路到达徐家汇
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主两梯三户为辅楼层分为总高35楼总高13楼的一房60平米两房88左右，三房120
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地绿化，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】700米到沃尔玛超市
【房屋品质】14年的品质小区，动迁，防潮隔音效果很好
不足
动迁房整体品质较差，租户较多 车位紧张
账号已注销
2022-04-05
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35 低13层一房60平；两房88平方：三房120平
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【房屋品质】华悦家园是2014年六月份竣工交房的楼盘大型动迁房的居住小区总共3500百户
不足
小区是动迁，租客太多，
账号已注销
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就到达
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好
【小区设施】本小区总绿化40%，小区内有健身社区和医疗服务机构
【生活配套】华悦家园小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市 ！
不足
由于是动迁，很多业主房子比较多所以房子包租跟出租的比较多，租客多了后楼道卫生就差了点
