- 华骥苑(一区)
- 28623 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沪青平公路4607弄
- 青房房地产开发有限公司
- 上海掌心物业管理有限公司
小区概述
- 华骥苑小区位于青浦区夏阳板块，分两期开发，建成于2008年，房龄较新，由多层住宅构成，小区内部设立了中庭景观园林，西面还有一片清澈的小湖，形成了一道独特的景观；小区户型建筑面积段约为64㎡—135㎡，有二房和三房户型；小区房龄较新且品质较好，相对周边的同类型小区而言价格也较实惠，呈现出置换频繁，人员流动性高的特点。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，环境宜人，居民生活环境很好
- 小区的总体价格不高，能减轻购房负担
- 小区保安的治安管理严格，居民安全有保障
缺点- 小区居民较多，车位紧张
- 小区主干道相对较窄，在高峰期开车进出小区会稍微有点拥挤
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近1.5km内，有许多公交站台，如：青湖路华青南路公交站：途径夏阳1路、青浦11路、青浦3路、青浦6路内圈、青浦6路外圈；青湖路华青路公交站：途径朱徐线、青浦3路；但小区附近没有地铁，地下路线不发达。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区周围有优厚的教育资源，便利了居民子女的学习条件。其中，上海市一级幼儿园-青浦区实验幼儿园，距离小区200米作呕，是一所集实验性、示范性为一体的示范幼儿园，师资队伍精良，社会声誉较好；距离小区800m左右的东门小学，规划有序，布局合理，设施齐全，环境优美，着力推进二期课改的实验进程。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区呈现出中庭园林样式的景观，内部栽种着各种各样的植物花卉，空气清新，色彩靓丽；小区的西面有一片湖，居民可以来到湖边，边观赏边游玩。
建筑特色
小区的外立面材质是涂料，外墙色彩是粉白色的；物业维护情况一般，有部分楼栋相对较陈旧，甚至出现外立面脱落问题。
楼栋分布
小区总建筑面积大约为130000㎡，占地56521㎡；53栋层数为6层的多层住宅组成，每栋楼的高度均为16m，在靠近北淀浦河路的地方，还有街边房；小区建筑面积段在64㎡—135㎡之间，面积整体跨度不大，二房户型建筑面积段约为63㎡—92㎡，三房户型建筑面积段约为90㎡—134㎡。
出入口
小区共有二个北门和一个南门；56号楼和46号楼之间有一个北门，是主门，靠近青峰路，人车可凭借刷卡的方式通过；另一个北门在54号楼和43号楼之间；在7号楼和8号楼之间有一个南门，是小门，靠近北淀浦河路；行人需通过刷卡才可通过这两个门；小区的每个楼栋内部都设有电子门禁，不是本小区的居民需要在业主的授权下才可进入该栋楼，安全保障性强。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1022户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区有些健身器材，晚饭之后或者闲暇之余居民们可用器材进行锻炼，大人还可以和小孩子一起玩耍，但在娱乐时需注意安全。
物业服务
在卫生清洁方面，小区的路面在物业每天两次的清扫下，干净整洁；在绿植、景观、设施维护方面，小区的绿植、花卉维护的较好，提供了舒适的居住环境，公共设施也维持的较新，设备没有损坏。
安保
安保方面，小区共安排了8个保安，每半小时轮班巡逻，负责24小时治安管理；小区楼栋里也设计了电子门禁，不是本小区居民需要在业主授权的下才可进入该楼，安全保障性较强；为了在发生安全或偷窃事件之后，民警可第一时间赶到小区，小区与110进行了联网。
物业信息
物业信息
- 沪青平公路4607弄
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围有比较完善的商业配套设施。崧泽财富生活广场，位于青浦区崧文南路177号，距离小区约1.4公里，内部有麦德龙超市、永乐IMAX影院、鹭鹭酒家等。距离小区较近的华联超市，最近完成了扩建，商品种类更加齐全；在距离小区250m左右的地方，有上井精致料理，喜欢日本料理的居民可以前去一试，那里菜品新鲜，人气也较高，附近的小阁楼酒店也是个不错的选择，价格实惠，环境优美。
医疗资源
小区周围没有大型的综合性医院，但是有较多的医疗卫生站和药店。其中，距离小区约1.2km的新中心医院，停车场较大，医疗配套较完善，医院技术先进，讲究秩序；好药师大药房（青湖药店），距离小区约300米，药品种类齐全，价格亲民，卖药者服务态度好，居民买药比较方便。
生活服务
上海市农村商业银行(环城支行)距离小区230m左右，居民基础的现金存取款业务能得到实现；距离小区300m左右的地方是夏阳菜场，菜品新鲜，口感极好，价格实惠，是许多居民买菜的首选；距离小区约1.1km的慈莲花店、宜尚鲜花店，可以帮助居民修饰自家房子。
公共资源
距离小区大约600米的南箐园坐落于上海市青浦区，整体绿化水平和养护管理在被改造后都上了一层台阶，附近市民对公园硬件设施和整体绿化环境的要求得到了基本满足；距离小区约620米的青浦图书馆，书籍种类较多，氛围较好，赢得了许多孩子的喜爱；在距离小区约1.5km的地方，更有青浦区体育馆，居民的日常健身需求可以得到满足。
休闲娱乐
距离小区大约1km处，有一家圣悠瑜伽馆，居民可以进行瑜伽训练，放松心情，塑造形体；在小区周围1.5km的范围内，还有巴黎纯K量版式KTV，苏雅美容等休闲娱乐场所，居民的日常生活比较舒服自由。
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