小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区有一个小花园和喷泉，居民可以在花园附近散步聊天、欣赏美丽的花卉景色，在休闲之余，观看喷泉也是一种生活的享受。总的来说，居民入住舒适度高。

小区的底层外立面材质为干挂石材，中高层是浅色面砖，整体比较简约大气，属于现代风格，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由16栋小高层住宅组成，共11层；层高大约2.8m，小区户型建筑面积段约为126.22㎡-200㎡，整体跨度不大，其中二房建筑面积段约是126.22-126.65㎡，三房建筑面积段约是124-175㎡，四房建筑面积段约为193.11-200㎡。

小区内有共2个门。东南门位于3号楼和18号楼之间，靠近广兰路，允许行人和车辆通过，东门位于18号楼和21号楼之间，只允许行人通过车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有4名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 金湖世纪华联超市：位于浦东新区广兰路1136号，距离小区100m左右，超市距离小区近， 居民购物方便快捷； 联华超市：位于紫薇路713号，距离小区466m，营业时间是早七点半到晚上九点半，营业时间长，超市价格实惠，环境比较好，地理位置好，交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 养和堂：位于张江镇川北公路3003号，距离小区700m左右，药的种类比较齐全，可以刷医保卡比较方便，药店比较小区较近，地理位置好，交通方便； 上海市中医药大学附属曙光医院东院：位于张江高科技园区张衡路528号，距离小区3km左右，该医院是一家沪上的百年老院，三级甲等综合性中医院，全国示范中医院，中医特色显著优势突出，医院现拥有国家教育部重点学科3个，可以满足居民的日常看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 胡舍手作牛肉面馆：位于广兰路1154号一层，距离小区85m，推荐菜有肉燥干拌面、台式香肠炒饭等，价格合理，环境不错，安静，分量多，性价比比较高； 小李饭庄：位于广兰路1163号，距离小区119m，推荐菜有油闷茄子、香辣鱼头、酸菜鱼等菜，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去； 紫薇菜市场：位于广兰路1092号，距离小区129m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 张江艺术公园：位于祖冲之路149号，距离小区3.4km，公园的营业时间是早十点半到晚六点半，周一闭馆，公园内有网红滑滑梯，风景不错，附近可以免费停车，公园很有设计感，草坪上的绿狗、鸟、很有特色，在休闲之余来公园散步，很是惬意； 华夏公园：位于华夏路285号，距离小区3.2km，是浦东新区唯一定位文化及旅游功能的区域，公园以古色古香的建筑，郁郁葱葱的绿化，幽静的环境吸引了众多的游客。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 k歌达人量贩式ktv：位于盛夏路1053号，距离小区1.2km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 宝鼎皇宫娱乐歌城：位于孙桥路55号，距离小区2km左右，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择126左右㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择124-175㎡的三房户型或193.11-200㎡的四房房型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，紧邻地铁，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引30-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买126㎡的两房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买124-140㎡的三房户型或193-200㎡左右的四房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较少，主要为年龄在25-30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区租价相对较低，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。