明华苑解读
安全喜
2018-12-30
易居房友
特色
【生活配套】本小区距离港汇美罗城，河马鲜生等购物商城，大约1000米，购物娱乐非常便利。
不足
本小区靠近主干道南丹路，稍微感觉有点吵
曹化吉
2018-04-05
特色
【小区户型】小区由两栋高层组成，一房面积为55平的为主，两房面积为95-124平米，三房面积135-139平米。
【小区设施】小区有地上车位和地下车库，车位比1:1，车位充足。
【房屋品质】上海本地开发商三利房地产有限公司与2002年建造完成，现在由中乔物业管理公司负责管理。
不足
小区规模小，绿化率相对较低。
张育
2017-06-28
特色
【轨道交通】小区到徐家汇地铁站774米，1/9/11号线早晚高峰乘客较多，1号线乘坐4站可直达锦江乐园。
【小区户型】小区是板式房，面积54.76㎡-198.78㎡，主打125㎡复式房型，一楼是客厅，二楼南北2个房间。
【生活配套】小区出门往北316米一兆韦德健身，10-22点营业，287米明末科学家徐光启的墓地，5-16点开放。
不足
小区规模不大，226户，车位不足100个，除了地下车位是固定的，地面采取先到先停的措施。小区北面一排1、2、3、4号楼靠南丹路有点吵。
张备凯
2018-04-13
特色
【小区户型】小区主力户型三种，一房为55平为主，二房95-124平，三房135-139平，有平层有户型可选性大。
不足
小区绿化率比较低在25%左右，后排靠近南丹路有点声音，而且小区大门在汇站街上单行道，开车不怎么方便
李健
2018-04-17
特色
【轨道交通】周边交通便利，5条地铁线环绕：1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站均在小区1000米以内
【小区户型】小区分3种户型，1房64平朝南户型，2房95平全南户型，主推的是129平复式2南1北3房大户型
不足
小区绿化较少，背靠南丹路会有点噪音
李超
2017-07-17
特色
【轨道交通】小区南面300米就是3.4.9号线宜山路地铁站，东面400米就是地铁1.10号线徐家汇站，出行便利
【小区户型】小区分为3种户型，1房64平米朝南户型，2房95平米全南户型，129平米2南1北户型
【生活配套】小区南面800米就是光启城家乐福超市，往南1千米是上海第六人民医院，出行购物便利未来发展空间大。
【居民素质】小区上海本地人居多，85%都是自住的，15%出租给白领和外籍人士，素质非常好。
不足
绿化率不高，有一点靠马路有点噪音
赵元章
2018-07-05
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米，即到宜山路地铁站，站内可换乘地铁4号线，3号线，9号线。为出行带来便利的条件。
不足
小区一般面积较大，以大户型3房和复式为主，所以总价偏高。
张笑辉
2017-11-13
住商不动产
特色
【轨道交通】小区向东300米就是徐家汇地铁站1号出口，可换乘1、9、11号线，1号线可直达南京西路步行街。
【小区户型】小区一共两栋楼，主推大户型，122平两房，133-140平三房为主，也有少部分一房。
【生活配套】小区旁边就是汇师小学，向北500米就是徐家汇商业中心，港汇美罗城、百脑汇等商场，逛街购物看电影很方便
不足
小区较小，只有两栋楼，车位较紧张，绿化也不是很多。
檀媛娟
2017-11-06
灿阳地产
特色
【轨道交通】步行300米到地铁1.9.11号徐家汇站，步行500米到达，1.4号上海体育馆，小区出门多条公交线
【小区户型】小区前后总共两排，6个号，楼栋间距宽，采光好，主推65平的全南小1房，小区规模小，绿化低。
【居民素质】自住率85%，出租率15%大多是汇师小学老师和外籍人士，人文素质比较高，
不足
小区规模小，绿化率低，车位比较紧张
王小宁
2018-07-23
住商不动产
特色
【生活配套】小区配套成熟 光启公园50米 徐家汇繁华商圈大约400米有美罗城 港汇商厦 汇金百货等
不足
小区车位紧张 绿化少
账号已注销
2017-09-25
特色
【轨道交通】门口50米处有公交站台，800米徐家汇地铁站1、9、11号线。1000米宜山路地铁站3、4、9号线。
【小区户型】小区总高6栋楼，一房54.70平朝南，两房122—133平复式南北，三房139.47平南北。
【生活配套】小区对面华联超市，400米处光启公园，900米处港汇广场，1300米处光启城家乐福。
不足
小区绿化少，车位紧张。1号楼2号楼3号楼靠马路，有噪音。
刘杰
2018-03-29
住商不动产
特色
【小区户型】小区前后2排，65平的1房，140平的3房，主推小户型。
不足
靠近南丹路这边的房子，有点吵，车位紧张。
黄可可
2017-07-10
住商不动产
特色
【轨道交通】距徐家汇地铁站1号线1号口460米，可再此换乘9.11号线，并且经3站可到上海南站，经4站为人民广场
【居民素质】小区内大约10%是租客在住，租客大部分是汇师小学陪读居家类型，居家很稳定，年龄大约在30~40岁左右
不足
小区规模小，没什么特别的小区环境，绿化率低，周边生活发展不成熟！
龚飞鹏
2017-04-21
住商不动产
特色
【轨道交通】周边交通便利，五条地铁线环绕：1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站均在小区1000米以内
【小区户型】换房率高的55平朝南一房，122-133南北复式两房或三房,139平平层南北通三房，121平出房率低
【生活配套】500米抵达徐家汇商业中心：美罗城、港汇、东方商厦、百脑汇，上海第六百货等，往西500米菜场
不足
小区靠近主干道，后排声音较大，规模小，配套不齐全
钱亮
2017-02-26
恩帆地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，五条地铁线环绕：1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站均在小区1000米之内。
【小区户型】主力户型：121平三房，两南一北，厅朝南户型后排
【生活配套】上海市徐家汇内环以内，500米抵达徐家汇商业中心：美罗城、港汇、东方商厦、百脑汇、上海第六百货等。
不足
小区的前排得房率不高，也靠马路吵
刘向辉
2017-10-07
特色
【轨道交通】周边交通便利，五条地铁线环绕：1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站均在小区1000米以内
【小区户型】主力户型：130平三房，两南一北，厅朝南户型后排
【居民素质】小区上海本地人居多，75%都是自住的，10%出租给白领和外籍人士，素质非常好。
不足
小区绿化少，车位紧张。1号楼2号楼3号楼靠马路，有噪音。
张光阴
2017-06-07
福美来
特色
【轨道交通】地铁1，9号线徐家汇站步行500米。地铁3/4/9号线宜山路站步行400米。公交站就在门口南丹路上。
【居民素质】自住率高达百分之95以上，小区住户多为80后，小孩在会是读书，所以邻里关系都很好，居民素质很高。
不足
小区美中不足的地方就是车位紧张，小区绿化较少
石煦
2018-02-01
特色
【轨道交通】出小区去徐家汇地铁1.9.11号线500米左右就到了，小区门口也有公交车站的
不足
小区沈都好就是价格有点高，很多客户接受不了
黄乐乐
2017-10-20
福美来
特色
【小区户型】小区一共前后2排朝南都不沿马路，主力户型 139.75平板式3房 和132平复式3房，楼间距开50米
不足
小区不足在没有多少绿化设施，小区占地面积小。
陈维
2017-12-14
特色
【小区设施】小区内部有喷泉水井，雕塑，空中花园，还有地下车位和地上车库，车位比例是1:1.1
不足
小区规模较小没有非常好的小区环境，所以绿化率比较低