峨海小区
86616 元/㎡
2000
公寓住宅
商品房住宅
峨山路187弄
上海沪美房产经纪事务所
上海美沪物业管理有限公司
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小区概述

峨海小区位于浦东新区塘桥板块,临近陆家嘴金融区和世纪公园,小区仅1期,于2000年竣工,房龄距今较老。小区共由40栋普通住宅组成,建筑面积在58-102㎡之间,人员流动性较大,以刚需和改善型客户为主。

小区优缺点

优点
  • 小区地理位置优越,周边配套设施齐全,靠近地铁4/6号线蓝村路站,附近有多条公交线路,居民生活便利
  • 小区紧靠张家浜河和塘桥公园,环境优美,居民生活品质高
缺点
  • 小区规模较小,且房价较高
地段交通

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

416米

步行至地铁

210个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区333米处有地铁4/6号线蓝村路站,且距离小区237米处还有607路、629路等多条公交线路,交通方便,居民出行方便。
附近学校

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.4

81个

附近幼儿园

42个

附近小学

45个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有十余所幼儿园、小学和中学,且教学水平都较高。海富幼儿园距离小区约400米,浦明师范附属小学距离小区700米,文建中学距离小区约800米,居民步行即可到达,可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.3

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化面积较大,景观由凉亭和绿植花卉组成,绿化较好,树木高大茂盛,居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。
建筑特色
小区外立面材质为涂料,外观简洁大气,根据现场调查,小区房屋维护较好,有部分陈旧脱落现象。
楼栋分布
小区共由40栋普通住宅构成,有多层、高层和小高层,房屋层高为2.85m,且均为两房,南北户型的房屋建筑面积为57.82㎡-99.88㎡,双南户型的房屋建筑面积为64.09-102.25㎡。
出入口
小区共有3个出入口,位于6栋和7栋之间的正门和位于1栋楼东侧的东门允许车辆和行人通行,位于张家浜河步道的小门只允许行人通行,门禁方式是刷门禁卡和保安识别。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 698户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区内有健身器材、儿童娱乐设施、一个花园和老年活动中心,居民可以在小区内锻炼身体,放松身心,或带着孩子在儿童娱乐设施处玩耍。老年活动中心在20号楼前,休闲花园在40号楼旁边,居民可以进行各种活动,增进邻里关系。
物业服务
小区物业服务质量较高,对绿植、水景和公共设施维护情况较好,绿植茂盛,没有枯死,公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,一般会每天清理道路和垃圾1次,路面干净整洁。
安保
在安保方面,小区内有8个保安,每4小时巡逻一次,负责24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁,非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网,若发生突发状况,民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海美沪物业管理有限公司,位于上海市浦东新区峨山路187弄。
物业费用
  • 0.50元/平米/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

7个

购物中心

1个

商场

78个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,超市、商场众多,可以满足居民的日常购物需求。 距离小区365米有罗森便利店,商品较多,可以为居民提供24小时服务。 富都广场距离小区约400m,位于东方路1369号15d,餐饮、购物、娱乐应有尽有,可以满足居民不同层次的购物需求。 巴黎春天距离小区1000m,位于塘桥浦建路118号(临沂北路口),经营各种服装、皮包、化妆品和鞋类,也有餐饮娱乐,可以满足小区居民的购物娱乐需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1公里左右有儿童医学中心和仁济医院,医疗条件较好,可以满足居民日常看病需求。且距离小区578米处有雷允上药房,药品种类齐全,居民步行即可到达,日常买药方便。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全,周边500米有招商银行、上海银行、中国银行等多家银行,居民可以方便地享受到各种金融服务。距离小区约300m处有峨山路菜市场,位于浦东新区峨山路488号(近南泉路),菜品种类齐全,选择较多,居民步行即可到达,可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源较多,1.5km范围内有塘桥公园、竹园绿地、世纪公园和上海科技馆等。塘桥公园距离小区约300m,步行即可到达,公园观赏林木主要有香樟、学松、水杉、落羽杉、广玉兰、桂花等。公园以湿生、水生植物为特色,有芦苇、睡莲、荷花、玉簪、水芹、水生勿忘我等近几十种水生植物品种,环境优美,居民可以带着家人一起亲近自然。
休闲娱乐
距离小区973米处有翰金影城,环境较好,观影效果好,可以满足居民的观影需求。

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