中星美华邨(公寓住宅)解读
王陈
2020-11-15
特色
【小区户型】小区主力面积区间为145-240平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，\r\n户型正
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等
【生活配套】八百米内大型家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
本小区相对租客比较多
张恒
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区地铁10号线宋园路200米，自驾临虹桥路，内环中山西路出门即是
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成的，主力户型240-260平的三房加一房，客厅采用玻璃屏幕，采光好楼间距大
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
靠近内环高架 比较吵 户型面积比较大，所以房子总价相对高的
李欣
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站。
【小区户型】小区主力面积区间为145-240平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，
户型正
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆，由航天馆，玩具馆，展示厅，球幕电影厅和多功能厅组成。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公 司白领，年龄在30-40岁
不足
相对其他，本小区租客比较多。
唐彪
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站。
【小区户型】由8、16、18、20四栋高层和18栋洋房组成，主力户型220-260平3+1房，三梯两户刷卡入户
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等。
【生活配套】200米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公
司白领，年龄在30-40岁
不足
相对其他，本小区租客比较多。
沈祖凯
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站公交71路在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】小区有4栋36层高区，18栋花园别墅，花园小区，主要是220-260平的大平层
【小区设施】小区会所在13号14号15号17号别墅，会所里有游泳池，健身房，瑜伽房，小区中心是湿地公园绿化
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆由航天馆玩具馆展示厅球幕电影厅
不足
小区东面不远处是内环高架路。
雷孟
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站，公交71路，紧靠内环线，1.5公里到中环，1公里延安高架
【小区户型】小区主力户型是210到250的三房，三梯两户私密感很强，16号楼有两房145平的，玻璃幕墙270视野
【小区设施】小区内部园林式设计，绿化率可达60以上，内部大面积湿地公园景观，人造山水，假山，中央喷泉，人车分流
【生活配套】200左右有商业步行街，300到达虹桥中心花园，附近商场蛮多的有家乐福，中闻大厦。
【房屋品质】小区一共四栋高层，全玻璃幕墙，容积率1.05，配套中央空调，全部的房子都有270度广阔视野。
不足
小区近距离没有太多商业
狄瑞祥
2021-04-02
中原地产
特色
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41平米四房户型。南北期向，采光通风视野俱佳，每户全景落地窗
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区内的车位配置非常的充裕，配比1:2左右，每套房屋270度的景观角度，可俯瞰中星美华村绿地全景。
【居民素质】90%为自己居住，10%为租客居住，居住者年龄多在30岁至60岁高收入人群。
不足
小区东面不远处，就是内环高架路
雷帮辉
2021-03-20
璟虞地产
特色
【轨道交通】小区500米是10号线伊犁路地铁站，附近多条交汇，交通便利。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，里面有人造山水和湖泊，中央喷泉，小区自带会所包含室内恒温游泳池、健身房
【生活配套】200米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
小区东边靠近高架，部分户型会有噪音。建筑圆弧形外观注重景观享受，户型不方正
王琳
2021-02-04
沪琚房产
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站。公交71路。在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41平米四房户型。南北期向，采光通风视野俱佳，每户全景落地窗
【小区设施】人车分流。内部大面积湿地公园景观。每套房屋270度的景观角度
不足
靠近内环高架 比较吵 户型面积比较大，所以房子总价相对高的
王威
2021-01-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区500米就是10号线宋园路站，东门就是中山西路高架
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆，由航天馆，玩具馆，展示厅，球幕电影厅和多功能厅组成。
【居民素质】90%为自己居住，10%为租客居住，居住者年龄多在30岁至60岁高收入人群。
不足
靠近内环高架 比较吵 户型面积比较大，所以房子总价相对高的
谢鑫
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站。
【小区户型】主力户型220-260平3+1房。小区主力户型是210到250的三房
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等
不足
小区260℃弧形户型，大落地窗，不是板式房，每户自带新风系统，南北自然风不强。
雷仲良
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站。
【小区设施】小区为别墅花园小区，绿化率高，内有会所和公共花园，
【居民素质】90%为自己居住，10%为租客居住，居住者年龄多在30岁至60岁高收入人群。
不足
小区260℃弧形户型，大落地窗，不是板式房，每户自带新风系统，南北自然风不强。
崔超宇
2021-02-19
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站。公交71路。在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成的，主力户型240-260平的三房加一房，客厅采用玻璃屏幕，采光好楼间距大
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【小区设施】公园绿化小区，小区里面有很多洋房，绿化率85%，小区设施有游泳池健身房，儿童游乐区
不足
相对其他，本小区租客比较多。
账号已注销
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区500米就是10号线宋园路站，东门就是中山西路高架
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41平米四房户型。南北期向，采光通风视野俱佳，每户全景落地窗
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆，由航天馆，玩具馆，展示厅，球幕电影厅和多功能厅组成。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
距离地铁站较远，离中山西路高架也比较近
雷涛
2020-10-01
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站。公交71路。在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41平米四房户型。南北期向，采光通风视野俱佳，每户全景落地窗
【小区设施】人车分流。内部大面积湿地公园景观。每套房屋270度的景观角度
【生活配套】200左右有商业步行街。小区向南步行500米是上海儿童博物馆。玩具馆
【房屋品质】隔热效果优异。全玻璃幕墙
不足
建筑圆弧形外观注重景观享受。。小区东面不远处就是内环高架路
王雄飞
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区500米是10号线伊犁路地铁站，附近多条交汇，交通便利。
【小区户型】小区三梯两户，145-255平三房，四房，南北朝向，采光，通风，视野好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁
不足
相对其他，本小区租客比较多。
杨建康
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区出门地铁10号线宋园路站。公交948、911、48路。
【小区户型】由8、16、18、20四栋高层和18栋洋房组成，主力户型220-260平3+1房，三梯两户刷卡入户。
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等。
不足
小区800米内有大型家乐福超市（购物，生活，超市，餐饮），200米左右有商业步行街。
陈曦
2020-08-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站。公交71路。在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】主力户型220-260平3+1房。小区主力户型是210到250的三房
【小区设施】人车分流。内部大面积湿地公园景观。每套房屋270度的景观角度
【生活配套】200左右有商业步行街。小区向南步行500米是上海儿童博物馆。玩具馆
【房屋品质】隔热效果优异。全玻璃幕墙
不足
建筑圆弧形外观注重景观享受。。小区东面不远处就是内环高架路
向玉嫦
2021-02-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由4栋高层总高31层和部门洋房组成,小区绿化率70%,楼间距30-50米,户型方正
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清
【小区设施】小区为别墅花园小区,绿化率高,内有会所和公共花园,
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆,由航天馆,玩具馆,展示厅,球幕电影厅和多功…
不足
小区260℃弧形户型,大落地窗,不是板式房,每户自带新风系统,南北自然风不强。
刘金伟
2020-12-29
特色
【小区户型】小区由4栋高层总高31层和部门洋房组成，小区绿化率70%，楼间距30-50米，户型方正，阳光充足
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】小区为别墅花园小区，绿化率高，内有会所和公共花园，
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆，由航天馆，玩具馆，展示厅，球幕电影厅和多功能厅组成。
不足
小区260℃弧形户型，大落地窗，不是板式房，每户自带新风系统，南北自然风不强。
