- 云帆雅苑
- 16830 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彩云路221弄1-66号
- 杭州万洲置业有限公司
- 上海欣周物业管理有限公司
小区概述
- 云帆雅苑位于浦东区泥城镇板块，于2007年竣工，房龄较新，该小区为动迁房。小区户型面积跨度大，总体建筑面积在45㎡—120㎡之间，户型一房、二房和三房三种；整个小区由多层和小高层住宅组成；小区周边配套设施相对完备；成交客户类型以刚需置业者为主，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 该小区位于彩云路，距小区约30米有云帆苑公交站，居民可乘坐泥城1路 、泥城2路 、泥城4路等公交前往临近地铁站，交通便捷；
- 小区周边商业资源丰富，周边有鸿音广场、宝龙城市购物广场等购物去处，为居民购物提供多样选择。
- 小区周边教育资源较为丰富，附近的*学校有泥城幼儿园、临港外国语小学、彭镇中学，满足居民子女的教育需求；
缺点- 小区距离地铁站较远，轨交出行不太方便；
- 小区位于彩云路附近，车辆通行量大，会受到一定的噪音干扰；
- 该小区为动迁房，物业管理方面不如商品房，小区环境和安保需要加强。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
494米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
该小区位于彩云路，距小区约30米有云帆苑公交站，居民可乘坐泥城1路 、泥城2路 、泥城4路等公交前往临近地铁站，交通便捷；
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近的配套教育资源较为丰富。泥城幼儿园距小区约700米；临港外国语小学距小区约300米，是一所具有一定影响的国际化外国语学校；彭镇中学距小区约2.3km,居民子女上学便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.4
环境概况
小区整体环境较好，楼栋旁边设有绿化带，树木高低错落，疏密有致；小区中心处有一凉亭，凉亭处鸟语花香，具有观赏性，是居民休憩的好去处。
建筑特色
小区外立面材质是面砖，风貌是涂料，墙体主色调为粉白色，呈现出简洁明亮的风格，外立面保持较为完好，整体较新。
楼栋分布
云帆雅苑共有66栋多层和小高层住宅，小区东面的1—8号楼为11层电梯房，梯户比为一梯二户；其余的为6层或4层的多层住宅；楼栋层高约是为2.7—2.8米，其中12、15号楼处于小区的中心位置。
出入口
小区共有3个门：1号门是主门，靠近彩云路，位于22号楼和8号楼之间，为人车出入口，并且人车分流；
2号门和3号门是次门，只允许行人出入；2号门位于62号楼和37号楼之间，靠近泥城路；3号门位于56号楼和61号楼之间，靠近秋雨路；车辆出入需经车牌识别，行人出入需经保安识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 793户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区于12号楼和15号楼的旁边设有为小区居民提供的娱乐场所，主要为凉亭以及一些简单的公共健身设施和儿童滑梯，可供居民散步、乘凉、锻炼身体，也可供儿童嬉戏玩耍；小区内设有信箱、公告板等便民措施，方便居民取件或查看小区信息。
物业服务
小区物业每天都会对小区环境进行卫生打扫，及时维护小区景观，保证了小区的干净整洁；小区安保工作到位，小区内每幢楼均设有电子门禁，业主的生命和财产安全能得到较好保障；小区对公共设施维护情况及时，可供居民随时正常使用。
安保
小区主门门口设有保安处，次门门口设有保安值班岗，楼栋内设有电子门禁，并配有钥匙，外来人员需先向保安说明来意，再在业主的授权下方可进入该楼栋。
物业信息
物业信息
- 尚房物业
物业费用
- 0.30元/平米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边分布着大型购物广场和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
临港宝龙城市广场位于浦东新区临港产业区鸿音路3155弄，距离小区约957m，是集餐饮购物为一体的商业综合体，广场内设有各种电影院，儿童游乐场，饭店，是居民平日购物消遣的好选择；
鸿音广场位于南芦公路1755弄60、76号，距小区约1.5公里，是具有多层次功能的商业综合体，配备包括大型购物中心（大润发）、餐饮休闲、公寓式综合楼等功能，能满足居民日常生活需求；
小区附近还分布有多家便利店，能够满足居民日常需求，解决急需。
医疗资源
周边医疗资源一般，1公里范围内只有一家社区诊所和多家药店，可以满足居民日常看病需求，但附近缺少大型医院，居民若有较为严重的看病需要则需驾车前往其他地区的综合性医院。
生活服务
周边生活服务配套较为齐全，小区1公里以内有农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、华夏银行及其ATM机，方便居民办理金融业务；
位于池月路58号附近，距小区约630米的松帆苑菜市场和位于泥城镇彩云路574号的易买购生鲜超市，里面菜品新鲜，品种齐全，是居民日常购买食材的常去处；此外小区周边还有汉釜宫、忆香阁等饭馆，能够满足居民的日常餐饮需求。
公共资源
周边公共资源较为丰富，小区附近就有环境优美的临港滨河文化公园，里面有多个运动场所，可供居民锻炼身体，日常游乐。
休闲娱乐
小区附近有临港滨河文化公园、上海海湾国家森林公园，是居民日常休闲游玩的好去处；临港宝龙城市广场内设有各种电影院，儿童游乐场，饭店，居民周末可与家人一起来此放松，增进感情；小区还经常于晚间在12号楼和15号楼的附近举办广场舞和公益活动，丰富多彩的活动给小区居民的生活增添了许多乐趣。
云帆雅苑近1年房价查询
云帆雅苑问答
云帆雅苑周边小区房源
云帆雅苑同区域房源推荐
